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營業(yè)房租房合同

時間:2024-02-27 11:43:23 租房合同 我要投稿

(熱)營業(yè)房租房合同推薦

  在人們越來越相信法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編整理的營業(yè)房租房合同推薦,僅供參考,大家一起來看看吧。

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  出租方(甲方):_________身份證號:_________聯(lián)系方式:_________

  承租方(乙方):_________身份證號:_________聯(lián)系方式:_________

  乙方在使用期間,未與甲方協(xié)商同意,不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________市_________路_________小區(qū)第_________棟_________層_________號房屋_________套,承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。

  第一條租賃物概況及用途

  甲方將位于_________市_________路_________小區(qū)第_________棟_________層_________號樓房_________套,房屋面積_________平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全,承租給乙方,該房屋作為乙方經(jīng)營使用。

  第二條租賃期限

  租賃期三年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

  1、第一年該樓房租金為_________元,租期_________個月(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日);

  2、第二年_________年_________月_________日—_________年_________月_________日(租期_________個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

  3、第三年為_________年_________月_________日—_________年_________月_________日(租期_________個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

  4、第一年付款時間為合同簽訂之日,第二年付款時間為_________年_________月_________日。第三年付款時間為_________年_________月_________日。

  第四條經(jīng)營方式

  乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算,自負盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。

  第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)

  甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營,也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動,在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。

  第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付,并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨自承擔(dān),且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣,所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

  3、在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔(dān),因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔(dān)。

  4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有,乙方有權(quán)拆除。

  第七條終止合同的約定

  第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房,轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

  2、乙方拖欠租金累計達十五天,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

  3、乙方利用房屋進行違法活動的,損害公共利益的;甲方有權(quán)終止合同,收回房屋;

  第二條甲、乙雙方終止合同的約定

  1、租賃期滿后,本合同終止,如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  2、非甲乙雙方原因解除合同,乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有。乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金,將未使用期間的租金退還給乙方。

  3、如甲方違約,應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約,應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。

  第八條爭議

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。

  第九條本合同一式二份

  甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年__________月__________日_________年__________月__________日

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