正規(guī)租房合同【優(yōu)秀】
隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的正規(guī)租房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
正規(guī)租房合同1
出租方:_______(以下簡稱甲方)
身份證號碼:_______
承租方:_______(以下簡稱乙方)
身份證號碼:_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方將位于_______市_______小區(qū)4號樓606號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20___年11月1日至20___年___月___日。
二、本房屋年租金為人民幣15000元,按半年結(jié)算一層。第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金20xx元,到期結(jié)算歸還。
五、房屋租賃期為:從20___年11月1日至20___年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金10%的違約金。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、本房屋南側(cè)兩居室原甲方做男子公寓,現(xiàn)乙方承租期間可以繼續(xù)做男子公寓,租金有乙方收取,乙方承租期間閆管理好公寓,公寓出現(xiàn)一切責任由乙方承擔,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。
九、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。甲方剩余物品(電視機、雙人床、床墊子、煤氣灶。油煙機、餐桌、椅子、佛龕佛像及其用品等)及南側(cè)兩室公寓內(nèi)所有設(shè)施及物品乙方必須保管好,損壞丟失按價賠償。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、及甲方原剩余物品交還甲方。
十、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向朝陽區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十一、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______
電話:_______
乙方簽字:_______
電話:_______
20_______年_______月_______日
正規(guī)租房合同2
出租方(簡稱甲方): 承租方(簡稱乙方): 身份證號碼: 身份證號碼:
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同條款如下:
一、甲方將 ,出租給乙方使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每月租金為人民幣 元整,乙方每 個月向甲方繳納租金 元整,并于每月的. 日前交清。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應(yīng)向甲方交納 個月的房屋租金作為室內(nèi)財物押金,押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的寬帶費、水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、物業(yè)費由甲乙雙方均攤。
六、乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
七、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月通知乙方。若乙方需要退租,也必須提前一個月通知甲方,退租當月房租不退。
八、租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方。
九、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。
十、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
出租人: 承租人:
簽名: 簽名:
正規(guī)租房合同3
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于________省(市)________區(qū)(縣)________路;門牌號為________,房產(chǎn)證號:____________。參照房屋所有權(quán)證填寫。
2.出租房屋面積共____________平方米。參見房屋所有權(quán)證填寫"建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積"。
3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多,應(yīng)當制作表格,逐項列明。還應(yīng)當注明新舊程度及運行情況是否良好。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途:
1.該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為____________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
租金總額為____________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2.房屋租金支付方式如下:現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付,乙方通知甲方領(lǐng)取,還是直接支付到甲方營業(yè)地,或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證:。一般要求稅務(wù)發(fā)票。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的.費用,應(yīng)由甲方負擔。
(2)其他。如物業(yè)管理費等。
2.乙方交納以下費用:
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用,比如可以這樣約定"這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用"。
第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供維修服務(wù)()。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況,列舉各種維修完成的時間。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn),按以下第種方式處理:
因乙方責任導致退租的,按以下第種方式處理:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
(4)如甲方或下一承租人能夠利用的,由甲方支付合理的費用,費用不能協(xié)商一致的,委托中介機構(gòu)評估。
(5)其他方法
第八條適用法律
8.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
8.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第九條其它條款
9.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
9.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):____________
授權(quán)代表(簽字):________
____
乙方(印章):____________
授權(quán)代表(簽字):____________
簽訂時間:_____年__月__
正規(guī)租房合同4
出租方: 以下簡稱: 甲方
承租方: 以下簡稱: 乙方
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項訂立合同,共同遵守。
一、甲方自愿將座落在的房屋出租給乙方使用。
二、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:
1、如需對房屋進行改裝修或擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方同意,不要自行處理,否則由此造成的安全等問題由租用者自行負責,費用由乙方自理;
2、如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換房屋使用時必須取得甲方同意;
3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的`,乙方負責賠償或給予修復(fù);
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查給予協(xié)助;
5、乙方不得利用該房產(chǎn)進行其他違法活動;
6、在乙方居住期內(nèi)如有左鄰右舍反應(yīng)有擾民休息現(xiàn)象,甲方有權(quán)收回該房產(chǎn),并且租金不退;
7、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方;
三、在租賃期內(nèi)所需繳納的水、電等費用由乙方按月交付,否則滯納金由乙方支付。根據(jù)甲方要求乙方需交押金為人民幣(大寫 ): 元整(¥: 、00)到期退還。(注:并且該押金不沖抵房款。)水表底數(shù): 噸;總 :電表底數(shù): 度峰: 度谷: 度;煤氣底數(shù): 立方。
四、本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書,經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
五、違約責任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,按《_____》有關(guān)條款承擔違約責任;違約方支付守約方違約金,經(jīng)甲乙雙方商定違約金額為人民幣(大寫): 元整(¥: 、00)。注:延期1―30天內(nèi)按整月房租金結(jié)算。
六、本契約一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本契約從簽字之日起生效。
七、該房地產(chǎn)室內(nèi)裝潢和家具:
八、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。不可抗力或非因甲乙雙方原因,致使該租賃合同無_____常履行,甲方應(yīng)按實際租賃期限收取相應(yīng)租金,剩余部分租金和押金一并退還乙方,租賃合同效力終止。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
姓名/公司名稱: 姓名/公司名稱:
證件及號碼: 證件及號碼:
電話: 電話:
簽定日期:_______年_______月_______日
正規(guī)租房合同5
在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的39;義務(wù)。 出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ,出租房屋面積共___平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。小編 .c
5、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的'裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在______個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
9、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。小編 .c
1、合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認! 1
1、房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房____日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證! 1
2、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。
1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。
8)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金! 1
3、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 其中,不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ! 1
4、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
正規(guī)租房合同6
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
甲方將自己位于____________x的住房出租給乙方使用,雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,就租賃事項達成如下協(xié)議:
一、租賃期限為:租賃時間為一年,即xxxx年xxx月xxx日至xxxx年xxx月xxx日。
二、租金及支付方式
每半年支付一次,租金為每月人民幣捌佰元整(xxxxx元)。
三、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的.水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管費等一切費用由乙方自行承擔。
四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整(xxxxx元)作為押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當或不合理使用,致使該房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失,乙方應(yīng)負責賠償損失。租賃期滿,沒有發(fā)生房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞情況,甲方應(yīng)返還乙方全部押金。
五、乙方應(yīng)按時支付租金,如延遲xxxx天未支付租金,視為提前退租房屋,適用第七條約定。
六、在租賃期內(nèi),甲方不得給房租加價,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。如違約,甲方支付乙方xxxxx元賠償金
七、乙方不得提前退租房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如違約,應(yīng)支付甲方xxxxx元賠償金。
八、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀的相關(guān)事宜。
九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。附房屋內(nèi)留用物品清單:衣柜兩個、床兩張、熱水器一個、洗衣機一個、電視機一個、沙發(fā)一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
________年______月______日_____年_____月______日
正規(guī)租房合同7
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:
塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的`處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
。4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字:電________,水________)
出租方(蓋章)
地址:________________________
法定代表人(簽名):____________(章)
承租方(蓋章)
地址:________________________
法定代表人(簽名):____________(章)
簽約地點:____________________________
簽約時間:_____年____月____日
有效期限至____年_____月____日
正規(guī)租房合同8
甲方(出租人):(以下簡稱甲方)
乙方(承租人):(以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)在的房屋租賃給乙方,房地產(chǎn)號,經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議:
二、出租期限及日期,從__年__月__日至__年__月__日止。
三、付款方式:
1、由__年__月__日一次付清。
2、分期付款,由__年__月__日付第一次款,第二次付款提前一個月,由__年__月__日付清,如到期未付款,甲方有權(quán)終止合同,乙方提前一個月搬出所租的房屋,如款項付清,乙方有權(quán)住到合同期滿。
四、此房屋收房屋押金及水、電、氣、押金元整,合同期滿時,如無欠費或損壞,甲方原數(shù)退還。
五、甲方權(quán)利:有權(quán)按合同收取租金,到期終止合同并收回出租房屋。甲方義務(wù):在合同有效期內(nèi)應(yīng)保證乙方的.使用權(quán),不得隨意終止合同,如甲方違反合同,應(yīng)按合同租金總數(shù)50%賠償。
六、乙方權(quán)利:在合同期內(nèi)有使用權(quán),不得單方轉(zhuǎn)租或終止合同期限,如乙方違反合同,甲方不退房租費。
七、乙方義務(wù):按時交納租金,合同期滿交出所租房屋使用權(quán),在居住期內(nèi)承擔水、電、氣、物業(yè)管理等費用,不得隨意損壞房屋設(shè)施,在合同期內(nèi)房屋內(nèi)的用具正常維修,應(yīng)乙方盡義務(wù),合同期滿后房屋設(shè)施基本保持原態(tài),不得利用租賃房屋做違法之
八、合同期滿前15日乙方可提出續(xù)租,甲方在同等條件應(yīng)優(yōu)先考慮乙方要求。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
十、違約責任及雙方約定的其它事項。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
__年__月__日
正規(guī)租房合同9
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
依據(jù)《民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的`有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方將 號樓 單元號房屋租賃給乙方使用,房屋建筑面積 平方米,該房 室 廳。
2、租期定________年,自________年____月____日至________年____月日止,租期滿后,乙方必須提前七天向甲方說明是否續(xù)租。
3、租金每年 元,大寫 整;租住期內(nèi)乙方承擔 費用。未在約定的費用由甲方承擔。水表底數(shù)為 。
4、付款方式按 一次性付清,乙方應(yīng)提前七天向甲方繳納房屋租金。
5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉(zhuǎn)租給他人。
6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房內(nèi)的設(shè)施和物品。
7、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的,雙方互不承擔責任。
8、乙方在租住期內(nèi),應(yīng)遵紀守法,遵守樓內(nèi)及周圍院落公共秩序,服從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理,做文明市民,不違法亂紀,打擾鄰居生活。
9、租住期滿后,甲乙雙方結(jié)清債務(wù),按約定終止合同。
10、本合同在執(zhí)行中,如乙方違約,須賠償甲方違約金 元。
11、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增補。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
正規(guī)租房合同10
甲方(出租方):_________________身份證:________________
乙方(承租方):_________________身份證:________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),
以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方正式入住時,應(yīng)及時的更換房門鎖,若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):
電話:電話:
______年______月______日
正規(guī)租房合同樣本格式2
出租方:(以下簡稱甲方)____________
承租方:(以下簡稱乙方)____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi),乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人院提起訴訟,請求解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________電話:_____________
身份證:___________
乙方:_____________電話:_____________
身份證:___________
___年___月___日
正規(guī)租房合同11
出租方:_______________________
承租方:_______________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方自愿將xxxx樓建筑面積xxxx住房一套租給乙方。
一、租賃期限____________年xxxxxx月xxxx日起,至____________年xxxxxx月xxxx日止,租期為xxxx年。
二、經(jīng)雙方協(xié)商,租用金額第一年為xxxx元,以后房租費隨市場變化為準,每年xxxxxx月xxxx日以前付第二年房租。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,如有損壞,乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償,如連續(xù)租用,可在合同期滿前xxxxxx天,辦理續(xù)簽手續(xù)。
三、租賃期間,水、電、暖及其它費用由乙方負擔,并交給甲方或有關(guān)部門。
四、租賃期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人,如有特殊情況,須經(jīng)甲方同意,并辦理手續(xù),甲方因特殊原因用房時,應(yīng)提前xxxxxx天乙方、乙方應(yīng)積極配合,按時搬出交給甲方。
五、租賃期間,如雙方中途違約,違約金數(shù)額為租期總租金的xxxx%或xxxx元,違約金由違約方支付給對方。
六、甲方租給乙方的`房屋,在不破壞房屋結(jié)構(gòu),不損壞設(shè)施和影響外觀美的情況下,乙方可以自己裝修,合同期滿后乙方可以拆除,但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設(shè)施完好。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項和附件與本合同有同等效力。
八、本合同一式xxxxxx份、甲、乙各xxxxxx份。
甲方:_____________乙方:_____________
____________年________月_____日____________年_________月_______日
正規(guī)租房合同12
甲方(出租方):_______
身份證號:_______
地址:_______
乙方(承租方):_______
身份證號:_______
地址:_______
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互得的基礎(chǔ)上,友好基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為所用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金_______元人民幣。
五、付款方式:
1、乙方每_______個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前_____天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽訂合同時,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費元給中介方;举M用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費■電費■電話費□ 網(wǎng)絡(luò)費■煤氣費■有線電視月租費□物業(yè)管理費□其他費用(如有見補充各位項)。
六、租房保證金:存放于(甲方■中介方處□)作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的.基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查、移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設(shè)施的,應(yīng)負責修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水,電,煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東,中介費無關(guān),后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清潔費元)。
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止本合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,甲方退回剩余租金及保證金;
3、如甲方擅自提前終止本合同,應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租金向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
十、房屋配置:床_____只,席夢思_____只,床頭柜_____只,餐桌_____張,椅子_____只,沙發(fā)_____組,茶幾_____只,衣柜_____只,電視機_____臺,機頂盒_____只,電視柜_____只,冰箱_____臺,洗衣機_____臺,熱水器_____臺,微波爐_____臺,煤氣灶_____臺,油煙機_____臺,掛壁式空調(diào)_____臺。
十一、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷__度。防盜門鑰匙_____把,房間鑰匙,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十二、中介方義務(wù):中介方在受雙方委托后,有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介方在收取雙方傭金后,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。
十三、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十四、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)、政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十五、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:_____
乙方簽名:_____
中介方簽名(蓋章):_____
電話:_____
電話:_____
簽約時間:_____年_____月_____日
正規(guī)租房合同13
房屋租賃合同 甲方(房 主):_____________ 乙方(承租人):_____________
電話:_____________電話:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將自有的坐落在__ __(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作____ ____使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_ _年_月__ 日起到_年 月_ _日。共計___個月。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥__ __),租金每半年結(jié)算,分兩次付清。
三、租金支付時間及方式:第一次于年 月 日前支付元,第二次于 年 月 日前支付元。
四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項:
甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。
1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價賠償。
4. 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。
五、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的'房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費用。
六、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__1 _個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負責修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。
九、合同的解除
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
。2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;
。3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責任。
十一、發(fā)生爭議時,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
正規(guī)租房合同14
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同:
第一條:租賃房屋
甲方將坐落于長春市 的總面積為 平方米的建筑物 間租予乙方作為居住 使用。
第二條:租賃期限
租賃期共為 年另 個月,甲方從 20 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累積達 天的;
租賃期屆滿時,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前壹個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條:租金及押金
1、每月租金為人民幣 元整(不含相關(guān)稅費),付款方式為 支付。
2、乙方向甲方交付 元人民幣房屋押金,在租賃期間此項費用 方保管,押金不得沖抵租金。租賃期滿押金退還。
第四條:協(xié)議事項
1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費、有線電視費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日止均由方負擔,其它物業(yè)費,采暖費用由甲方承擔。
2、屋內(nèi)設(shè)施包括 。
3、甲方應(yīng)承擔所出租房屋的修繕義務(wù),乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。
4、乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
5、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
6、在合同期內(nèi)乙方應(yīng)提前 天,交下期房租。
7、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
8、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償,甲方應(yīng)退還乙方未滿租期的租金。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。
9、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。
第五條:合同的變更
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方需與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條:違約責任
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的.,對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害,應(yīng)承但賠償義務(wù)。
3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負賠償,從押金中扣除超出部分乙方現(xiàn)金賠付。
4、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金及押金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。
第七條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,乙方不承擔責任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,雙方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份,甲、乙、方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效,以昭信用。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
______年______月______日
正規(guī)租房合同15
甲方(出租方): 乙方(承租方):
姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名)
身份證號: 身份證號: 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋出租事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1.甲方于日通過購買方式取得坐落于 的房屋一套(以下簡稱該房屋),購房合同編號為 ,房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。該房屋土地使用證號為: ,使用年限自 年 月 日至 年 月 日。該房屋性質(zhì)為 ,結(jié)構(gòu)為 ,層高為 米,樓層為 樓(總樓層: ),建筑面積: 平方米。
2.甲方保證是該房屋的合法所有權(quán)人,保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實有效,有權(quán)出租該房屋,甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保,保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的,由甲方承擔全部責任,并賠償因此造成乙方的一切損失,包括乙方的營業(yè)利潤損失。
3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準。
甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修情況,如果因甲方未告知乙方房屋附屬設(shè)施及原有裝飾裝修的瑕疵,而給乙方造成的一切損失,由甲方負責賠償。甲方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止,對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第二條 租賃期限
該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期共 年。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1.甲、乙雙方議定該房屋租金每年¥元整(人民幣,租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金。
2.乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內(nèi)交給甲方。
3.甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,由方承擔。
第四條 房屋的交付和使用
1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。
2.如甲方未按合同約定的時間交付房屋,應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。
3.甲方在房屋交付前,負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位,保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好,齊全。
4.乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途,如需改變房屋用途,必須經(jīng)甲方同意。
5.租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費用由乙方自行承擔。
6.乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損,由乙方負責恢復(fù)原
狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下,乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標識。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1.租賃期間,由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞,由甲方負責維修;在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞,由乙方負責維修。
2.甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
3.乙方因營業(yè)需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的`前提下,可以對承租房屋進行裝飾裝修,但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計、施工方案及圖紙,在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的,由乙方負責辦理,甲方予以積極協(xié)助。
第六條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。
3.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。
4.如合同期滿,甲方繼續(xù)出租房屋的,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條 合同的解除和終止
1.出現(xiàn)以下情況,甲方有權(quán)解除合同。
(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。
(2)乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴重的。
(3)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自進行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。
(4)用租賃房屋從事違法活動的。
2.租賃期內(nèi),如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛,或者甲方將房屋所有
權(quán)轉(zhuǎn)移,導致乙方不能租賃該房屋,嚴重影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除本合同,并按照以下方式要求甲方賠償:
(1)返還乙方已付剩余租期的租金;
(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準);
(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。
3.甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋,如甲方提前收回房屋,則甲方退還房屋剩余租金,并賠償因此造成乙方的一切損失。
第八條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因社會公益建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應(yīng)歸 方所有。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
第十條 其他事宜
1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬材料,協(xié)助乙方辦理營業(yè)手續(xù)。
2.房屋租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守各項規(guī)章制度,愛護公物和設(shè)施。
3.在租賃期間,房屋門前的三包(如掃雪)、防火、衛(wèi)生等由乙方負責。
4.租賃期滿后,乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品,搬遷后15日后,如房屋內(nèi)仍有余物的,視為乙方放棄物品所有權(quán),物品歸甲方所有。
如乙方逾期不搬遷,與甲方發(fā)生糾紛,甲方有權(quán)封存出租房屋,乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失。
第十一條 附則
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式 份,每份 頁,其中甲、乙雙方各一份;送房管局、工商局備案各一份(本合同公證的,交公證處一份)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日
【正規(guī)租房合同】相關(guān)文章:
正規(guī)的租房合同07-14
正規(guī)租房合同02-27
租房正規(guī)合同03-11
正規(guī)的租房協(xié)議02-22
正規(guī)簡單的租房合同08-05
正規(guī)租房合同模板10-14
個人租房正規(guī)合同03-15
正規(guī)的上海租房合同01-09
正規(guī)商鋪租房合同12-09
2023正規(guī)租房合同03-15