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門面租房協(xié)議書

時間:2023-01-21 13:39:13 租房協(xié)議書 我要投稿

【精】門面租房協(xié)議書

  在學(xué)習(xí)、工作生活中,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編幫大家整理的門面租房協(xié)議書,歡迎閱讀與收藏。

【精】門面租房協(xié)議書

門面租房協(xié)議書1

  出租方:(甲方)

  姓名:____區(qū)____樓____號

  店面業(yè)主聯(lián)系方式:

  承租方(乙方)

  姓名:

  證件號碼:

  聯(lián)系地址:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的店面事宜,特訂立本合同,甲乙雙方具有完全民事行為能力,雙方對本合同內(nèi)的各項規(guī)定沒有疑義,一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項條款,是雙方真實意思的表達(dá)。

  第一條租賃內(nèi)容

  1、甲方將位于店面租賃給乙方使用,甲方對所出租的店面擁有合法產(chǎn)權(quán)。

  2、甲方租賃給乙方的店面建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米,甲方同意乙方使用該店面進(jìn)行經(jīng)營活動。

  3、甲方為乙方提供的店面,內(nèi)有供配電、自來水、電線等設(shè)備,上述的設(shè)備運行及維修費用不包含在租金內(nèi),需乙方自行承擔(dān)。

  第二條租賃期限及續(xù)租

  1、雙方商定,該店面租賃期為年,即____年____月____日止。

  2、租賃期間屆滿時,如不再續(xù)租,提前一個月申明,乙方需將租賃物如期歸還。

  3、租賃期間屆滿時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租且甲方同意的',乙方應(yīng)在租賃期屆滿前1個月提出申請,并根據(jù)屆時雙方的約定內(nèi)容,重新簽訂租賃合同。

  第三條租金、其它費用、付款方式、時間及違約責(zé)任

  1、雙方約定:在租賃期內(nèi),乙方每年需向甲方繳租金為人民幣________元,交款方式為一年一交,租賃期內(nèi)不浮動。

  2、電費、水費、暖氣費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),不包括租金在內(nèi)。

 。1)水表號:,雙方確認(rèn),簽約并移交鑰匙時,水表讀數(shù):____噸。

 。2)電表號:,雙方確認(rèn),簽約并移交鑰匙時,電表讀數(shù)____度。

  3、合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的店面及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),在不危及店面結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)的前提下,乙方有權(quán)對所租賃的店面進(jìn)行裝修或改造,并接受甲方監(jiān)督和審查。

  4、乙方在承租期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同,乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三人。

  第四條合同生效,糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,留有指紋后立即生效,即具有法律效力,任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

  2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,如已由甲乙雙方協(xié)商一致解決,需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第五條其它

  隨本合同的附件有:甲方有效房產(chǎn)證明(商品房買賣合同或租賃合同、身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件)

  甲、乙雙方簽名,留有指紋,本合同生效。

  甲方:

  日期:____年____月____日

  乙方:

  日期:____年____月____日

門面租房協(xié)議書2

  甲方:________聯(lián)系電話:________

  乙方:________聯(lián)系電話:________

  茲有甲房房屋一套,地址:________戶型:________門面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一.租期暫定________年.即從________年____月____日至________年____月____日止.先付后住.

  二.租期內(nèi)房租每月人民幣元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉(zhuǎn)租.如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租.如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租.租期內(nèi).如乙方拖欠房租過期a;天不交.甲方有權(quán)終止合同收回出租房.后果乙方自負(fù).

  三.租期內(nèi).甲方不得以任何理由隨意加價.并將________年____月____日以前水,電.等房屋費用一次結(jié)清.乙方概不承擔(dān).租期內(nèi)水.電a;等一切費用有乙方自付,按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權(quán)終止合同后收回房子.

  四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負(fù)責(zé).因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān).乙方必須提供身份證的復(fù)印件.

  五.甲.乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個月通知對方.在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).

  六.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu).如須裝璜.需經(jīng)得甲方同意.

  七.租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水.電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通.當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用.租期內(nèi)的`安全有乙方自付.

  八.租房押金:元.如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣:元.如乙方違約.賠償甲方人民幣元.乙方到期不租.費用結(jié)清.甲方應(yīng)將押金退還給乙方.

  九.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任.

  十.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守.不得違約.

  十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭議.甲.乙雙方應(yīng)協(xié)商解決.如協(xié)商不成,可向法院起訴.

  十二.房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn).水表底數(shù):________噸.電表底數(shù):________度

  甲方:________身份證:________

  乙方:________身份證:________

門面租房協(xié)議書3

  甲方:業(yè)主( )身份證號碼

  乙方:租主( )身份證號碼

  甲方有位于________建筑面積____平方米的門面____間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

  一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同。

  二、租期自____年____月____日至____年____月____日,房屋租金每年為____元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

  三、乙方在租房期間,每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動,如因乙方不遵守國家的`法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、門面快到期時,乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應(yīng)該提前壹個月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租,必須提前一個月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費,若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權(quán)收取裝修費。

  六、乙方退回門面給甲方時,甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費,門面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn),能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對門面有任何的損壞。

  七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門面。

  八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

門面租房協(xié)議書4

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將所屬位于一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的'元月三十一日前)

  三、租賃期限為叁年整,從x年二月一日起至x年元月三十一日止。

  四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

  五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還。

  六、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

  七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽名)

  乙方(簽名)

門面租房協(xié)議書5

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將所屬位于一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

  三、租賃期限為叁年整,從x年二月一日起至x年元月三十一日止。

  四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

  五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的`房屋租賃費不予返還。

  六、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

  七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽名):

  乙方(簽名):

  日期:

門面租房協(xié)議書6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方本著互惠互利原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋(門面)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方將____________________房屋房屋(門面)出租給乙方居住(經(jīng)營),__房__廳,面積__平方米。

  二、租賃期為____,時間從___年__月__日至___年__月__日止。

  三、租金每月____元(人民幣大寫:__萬__仟__佰__拾__元整),于每月__日前傳給甲方,逾期__天不交租金,甲方有權(quán)收回房屋。

  四、乙方須一次性交納押金___元(人民幣大寫:__萬__仟__佰__拾__元整),租賃期滿后如乙方無違約行為,甲方須將押金如數(shù)退還。

  五、乙方水電費、垃圾費、物業(yè)管理費、收視費、電話費自理,每月按時自行交納。

  六、乙方必須遵紀(jì)守法,不得用此出租房(門面)從事非法活動,在接收有關(guān)部門的'處罰的同時,要從押金中予以經(jīng)濟(jì)處罰。

  七、乙方租賃期間不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修和恢復(fù)原樣,不得將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人,如需轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)過甲方同意,在接收方重新與甲方簽訂協(xié)議后才能使用,否則甲方可從押金中對乙方予以經(jīng)濟(jì)處罰。

  八、租賃期滿后,乙方無論是否繼續(xù)租用,都應(yīng)提前一個月通知甲方,辦理退租或續(xù)租手續(xù)。租賃期未滿,如甲方提前收回房屋,賠償乙方___________,如乙方提前退租,賠償甲方___________。

  九、該房屋室內(nèi)家具家電情況:_____________________________________________________________

  十、水表度數(shù):____電表度數(shù):____氣表讀數(shù)____。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  身份證:身份證:

  電話:電話:

  _____年____月____日,_____年____月____日

門面租房協(xié)議書7

  甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)

  一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

  二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。

  四、保證金

  1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

  2、保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________

  3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理

  3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理

  5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

  六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

  2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

  4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān),請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

  6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的`無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).

  7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。

  8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

  9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  七、有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。

  九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)。

門面租房協(xié)議書8

  出租方:_________________________(簡稱甲方)

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  承租方:_________________________(簡稱乙方)

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,建筑面積___________m2,(_________房_________廳或間)出租給乙方,作_________________使用。

  甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________m2,(________房_________廳_________或間)出租給乙方,作_________________使用。

  二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即:_______年_______月)。

  三、乙方每月(季)向甲方繳納租金甲甲_______________元整,并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____________元,作為履約保甲金,合同期滿后退還給乙方。

  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負(fù)責(zé)交付。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保甲金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

  八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保甲金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保甲金。

  十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴甲法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴甲法院處理。

  十四、本合同可經(jīng)公甲處公甲,合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公甲處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  出租人(簽章):_______承租人(簽章):_______

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

門面租房協(xié)議書9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如次協(xié)議:

  一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的'房屋出租給乙方居住使用,租賃刻日自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。

  二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每歲歲初_日內(nèi),乙方向甲方付出全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或者改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合約。劃一前提下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,不論什么一方提出終止合約,需提前__個月書面報信對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合約書。若一方強(qiáng)制進(jìn)行中止合約,須向另外一方付出違約金_元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友善協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合約連一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

門面租房協(xié)議書10

  甲方:xxx

  乙方:xxx

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

  三、租賃期限為叁年整,從xxxx年二月一日起至xxx年元月三十一日止。

  四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

  五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的.所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還。

  六、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

  七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

門面租房協(xié)議書11

  甲方(出租方):

  身份證號碼:

  乙方(承租方):

  身份證號碼:

  甲方將位于_______路____號___間門面( 平米)租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:

  一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同,門面房租房協(xié)議。

  二、租期自 年 月 日至 年 月 日,房屋租金每年為 元,合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

  三、乙方在租房期間,每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的.停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律 規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動,如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、門面快到期時,乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應(yīng)該提前壹個月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租,必須提前一個月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費,若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權(quán)收取裝修費。

  六、乙方退回門面給甲方時,甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費,門面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn),能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對門面有任何的損壞。

  七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門面。

  八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款:

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)

  2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

  4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān),請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

  九、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

門面租房協(xié)議書12

  出租方(以下稱甲方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  承租方(以下稱乙方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)門面出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的門面坐落于____街____號,建筑面積______平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的,并賠償違約金____元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣________,大寫:萬仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章):______

  承租方(蓋章):______

  日期:__________________

門面租房協(xié)議書13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  為了共同發(fā)展、繁榮市場,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特訂立如下協(xié)議:

  一、租賃商鋪的位置、面積及用途

  甲方將位于_____第_____層_____號商鋪,租賃面積為_____㎡的場地(含公攤面積),租賃給乙方經(jīng)營(品種、品牌)產(chǎn)品。

  二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它

  1、本合同租賃期限_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(按商鋪實際交付時間起計算租金,商鋪具體交付時間以甲方通知為準(zhǔn),實際面積以最終測繪報告為準(zhǔn))。

  2、為了培養(yǎng)市場,扶持廠商裝修經(jīng)營,甲方給予乙方租賃期間共_____個月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算。

  3、在本合同履行期間,如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè)、撤場和提前終止合同等違約行為,甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足。

  4、乙方在承租期屆滿前三個月,應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。如繼續(xù)承租,甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,另行訂立書面合同,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動,在3日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者,甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。

  三、租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

  1、乙方承租商鋪租金:¥_____元/月·平方米,(人民幣大寫):_____。每季度租金共計¥_____元,(人民幣大寫):_____。租金按每_____年遞增。

  2、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金,以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者,將按欠費總額的5%/天加收滯納金;逾期超過7日,甲方有權(quán)停止乙方水電供給,逾期超過15日,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回商鋪,履約保證金不予退還。

  四、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

  1、乙方簽訂本合同時,必須向甲方繳納履約保證金¥_____元(人民幣大寫):_____)。出現(xiàn)下列事項甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣,由此造成的該保證金金額減少,由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足:乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除。

  2、租賃期滿,甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定,并保證甲方出租場地完好狀態(tài),1個月后的3個工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。

  2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地,乙方自行隔斷及進(jìn)場裝修。

  3、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動方案,對所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開、公示。

  4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作。

  5、租賃期內(nèi),甲方有對該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利,包括抵押、出售等,但不得影響本合同的履行。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營,獨立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守國家稅務(wù)、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定,由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。

  2、乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅,乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的,甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費用,乙方必須按照甲方要求及時間繳納。

  3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關(guān)費用,如不按時繳納,甲方有權(quán)采用停止供電、限制使用場地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議,同時甲方有權(quán)對乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進(jìn)行折價處理,用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關(guān)費用,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  4、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的'法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書、產(chǎn)品的檢測報告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件,乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量,必須符合國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求,嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,不得侵犯他人的商標(biāo)、企業(yè)名稱、認(rèn)證標(biāo)志、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán),若有違法,責(zé)任自負(fù)。

  5、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商,公平競爭,不得使用不正當(dāng)競爭手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定,不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè),以保證市場的正常運作。

  6、乙方接到甲方商鋪交付通知后,應(yīng)及時進(jìn)場裝修,并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進(jìn)場裝修,視作乙方自行放棄該租賃場所,甲方有權(quán)終止本合同,并將該租賃場所另行安排,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工,具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部、外形以及甲方其他場所的原結(jié)構(gòu)及實施影響人員疏散的裝璜,應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

  8、乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、業(yè)種,不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。

  9、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費、水費、電話費,公攤部分照明電費、水費及空調(diào)費用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

  10、乙方必須投保財產(chǎn)保險,保險費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。

  11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝,必須報甲方審核,同意后定尺寸、定功率、定安裝位置,燈箱必須用防火阻燃材料。

  12、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙,須了解不同火源滅火器材的選用,并掌握滅火器的使用方法:乙方租賃場地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,采取必要的防火措施,因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

  13、為增加商場的銷售總額,提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益,甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動,乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動,乙方不支持甲方的促銷活動,甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。

  七、合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除及終止

  1、在租賃期間,乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,必須報甲方書面申請,經(jīng)甲方審核同意后,方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)解除合同,無條件收回商鋪,已收租金、保證金不予退還。

  2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)決定解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失:

  (1)不按時繳納場地租賃費及相關(guān)費用的;

  (2)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

  (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;

  (4)違反甲方各項管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

  (5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的;

  (6)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

  (7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;

  (8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

  (9)不按時補(bǔ)足合同保證金的。

  3、合同期滿前三個月,乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。

  4、合同期滿后,乙方如不續(xù)租場地,或乙方因其它原因在合同期滿前退場,乙方在租賃場地的'所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,乙方不得拆除、損毀。

  八、其它約定事項

  1、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財物,自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

  2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為,則視為乙方違約,

  甲方有權(quán)收回商鋪另行處置,所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費、水電、空調(diào)及公攤等費用繳納通知,乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收,甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

  4、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá),以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對方,否則,因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé)。

  九、違約責(zé)任

  1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約,甲方無條件收回商鋪,履約保證金不予退還,并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約,應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。

  2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,甲乙雙方須共同遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。

  十、不可抗力

  租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,由各方自行承擔(dān),雙方不作違約。

  十一、適用法律及爭議解決方式

  1、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。

  2、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議,甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

  十二、其他

  1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  2、乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件,是本合同的一部分。

  3、本合同一式三份,甲方二份、乙方一份,具有同等法律效力。

  4、本合同在__簽定,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,至本合同履行完畢后自然失效。

  十三、本合同附件

  (1)裝修管理條例一份。

  (2)消防責(zé)任書一份。

  (3)商鋪平面圖一份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  代表人:代表人:

  ____年____月____日____年____月____日

門面租房協(xié)議書14

  甲方(房主):

  身份證號碼:

  乙方(承租人):

  身份證號碼:

  一、甲方將位于____的房屋出租給乙方,乙方用作經(jīng)營范圍________。

  二、房屋租期暫定____年,日期從____年____月____日起到____年____月____日為止,必須按季度付清租金,水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,退租時,乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。

  三、房屋使用保證金

  本協(xié)議作為保證金收據(jù),請妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。

  四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:

  1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。

  3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,甲方可協(xié)助解決。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。門面租房協(xié)議書4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原樣,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。

  5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方

  造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

  五、乙方經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓,雙方友好協(xié)商。

  六、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。

  乙方承租期內(nèi)違反國家法律法規(guī)(黃、賭、毒)傳銷合同自動終止,給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。

  乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財物損失自行協(xié)調(diào)解決,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  甲方提供水到表,電到表,戶外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器,不得超過供電的線徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火(電器、電線老化)水、漏帶來的財物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財物損失,乙方負(fù)責(zé)。(誰經(jīng)營誰受益原則,同時也承擔(dān)風(fēng)險)與甲方無關(guān)。

  乙方租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費用獨立核算。

  乙方租賃期內(nèi)如果遇到國家拆遷(除搬家費和滿月的'租金退還)裝修裝潢的不可移動部分無償歸甲方。

  乙方要做到防火安全,防盜安全,心中有數(shù)。

  甲乙雙方如有違約,按月租金雙倍賠償對方。

  七、爭議解決方式

  本合同在履行過程中,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。

  備注:物業(yè)費:____電表度數(shù):____水表度數(shù):____

  甲方(出租方):乙方(承租方):

  法定代表人:法定代表人:

  電話:電話:

  ____年____月____日____年____月____日

門面租房協(xié)議書15

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址位于,門店面積約平方米左右。

  第二條租賃期限及用途

  1、租期年,自年月日起至年月日止。租賃期滿,合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整)。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

  第四條租賃期間各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  2、租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  第五條合同的變更、解除與終止

  1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

  第六條房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。

  第七條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第九條乙方違約責(zé)任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

 。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的';

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

 。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)

  第十一條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):承租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  身份證號碼:身份證號碼:

  年月日簽約地點:

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