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房屋租賃居間合同

時間:2022-04-25 16:22:53 租賃合同 我要投稿

房屋租賃居間熱門合同范本

  隨著時間的推移,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的房屋租賃居間熱門合同范本,歡迎大家分享。

房屋租賃居間熱門合同范本

  委托人甲(出租方):

  居 間 方:

  委托人乙(承租方):

  依據(jù)我國《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃合同達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 (提供居間網(wǎng)絡(luò)店鋪的情況)

  委托人甲的網(wǎng)絡(luò)店鋪具體情況如下:

  店鋪名稱:____________________________________

  店鋪網(wǎng)址::_______________________________

  經(jīng)營項目:____________________________________

  會員帳號:____________________________________

  創(chuàng)建時間:____________________________________

  其他情況(如有):_____________________________

  委托人乙對該網(wǎng)絡(luò)店鋪情況已充分了解。

  第二條 (租賃費(fèi)用與租賃期間)

 。ㄒ唬┳赓U期間

  委托人甲、乙共同商定,網(wǎng)絡(luò)店鋪的租賃期間為____個月,即自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長租賃期間,雙方應(yīng)當(dāng)提前____日重新簽訂書面合同。

 。ǘ┳赓U費(fèi)用

  委托人甲、乙共同商定,店鋪的租賃費(fèi)用采用下列第( )種支付方式:

  1、簽訂本合同時,一次性付清租賃費(fèi)用〖 〗;

  2、先付后用,付___押一〖 〗。

  委托人甲收款后,應(yīng)提供給委托人乙有效的收款憑證。

  第三條 (租賃雙方的權(quán)利義務(wù))

 。ㄒ唬┪腥思椎腵權(quán)利義務(wù)

  1、委托人甲對所提供店鋪的一切資料(包括但不限于帳號、密碼、身份資料等信息及資料)保證其真實性,且來源合法;

  2、委托人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼,也不得有轉(zhuǎn)移帳號內(nèi)資金的行為;

  3、委托人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產(chǎn)品,不得以任何形式干預(yù)委托人乙的正常交易活動;

  4、租賃期間,委托人甲有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店鋪,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的店鋪所有人與委托人乙繼續(xù)有效;

  5、租賃期間,委托人甲出售店鋪,須在2個月前書面通知委托人乙;

  6、租賃期滿,委托人甲在辦好交接手續(xù)時應(yīng)當(dāng)退還委托人交納的押金。

 。ǘ┪腥艘业臋(quán)利義務(wù)

  1、委托人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子照片(800600像素);

  2、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得違反店鋪所在網(wǎng)絡(luò)平臺規(guī)則;

  3、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店鋪;

  4、租賃期間,委托人甲出售店鋪,委托人乙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);

  5、租賃期滿,委托人乙必須及時向委托人甲移交店鋪的一切資料,包括但不限于帳號密碼等資料;

  6、租賃期滿,委托人乙在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);

  7、租賃期滿,委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

  第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式)

  三方商定,因本合同已經(jīng)包括了網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃合同的主要內(nèi)容,故不再另行簽訂網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃合同。委托人甲、乙同意,居間方促成本合同成立,等同于促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃合同,并按照以下方式支付傭金:

 。ㄒ唬┚娱g方促成本合同成立的,委托人甲按照下列第( )種方式計算支付傭金:

  1、按該網(wǎng)絡(luò)店鋪______________(月租金計)______%,具體數(shù)額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗;

  2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣___________元支付給居間方〖 〗。

  (二)居間方促成本合同成立的,委托人乙按照下列第( )種方式計算支付傭金:

  1、按該網(wǎng)絡(luò)店鋪______________(月租金計)______%,具體數(shù)額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗;

  2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣____________元支付給居間方〖 〗。

  第五條 (合同的變更、解除與終止)

 。ㄒ唬┍竞贤男衅陂g,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同;

 。ǘ┍竞贤男衅陂g,委托人甲有以下行為之一的,委托人乙有權(quán)解除合同:

  1、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第1項之約定;

  2、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第2項之約定;

  3、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第3項之約定。

 。ㄈ┍竞贤男衅陂g,委托人乙有下列行為之一的,委托人甲有權(quán)解除合同:

  1、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第1項之約定;

  2、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第2項之約定;

  3、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第3項之約定;

  4、委托人拖欠租賃費(fèi)用累計2個月以上(含2個月)。

 。ㄋ模┍竞贤男衅陂g,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六條 (違約責(zé)任)

  (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由解除合同的;

  2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

  3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

 。ǘ┤缴潭ǎ腥思、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由解除合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

  3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

  4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

  (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計人民幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

 。ㄋ模┘、乙雙方商定,如發(fā)生違反本合同第三條約定情形的,違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如守約方無法證明實際損失多大,雙方同意直接推定守約方的經(jīng)濟(jì)損失為押金數(shù)額,即人民幣_________元。

 。ㄎ澹┘、乙雙方商定,在租賃期間,店鋪每獲得一個差評,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一個中評,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計,但最高不得超過押金數(shù)額的兩倍。

 。┘、乙雙方商定,在租賃期間,店鋪如因違規(guī)導(dǎo)致被處罰,由乙方承擔(dān)以下責(zé)任:

  1、如店鋪被永久封號,乙方必須向甲方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金;

  2、如店鋪被屏蔽,乙方必須向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金;

  3、如店鋪被限制發(fā)布商品,或者被限制發(fā)送站內(nèi)信,或者被限制社區(qū)功能,或者被公示警告,乙方必須向甲方支付相當(dāng)于半個月租金的違約金。

 。ㄆ撸┘、乙雙方商定,如發(fā)生違反本合同第五條第(二)、(三)款約定情形的,違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如守約方無法證明實際損失多大,則按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、如委托人甲為違約方,必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費(fèi)用;

  2、如委托人乙為違約方,委托人甲有權(quán)不退已收的押金與已收的租賃費(fèi)用。

  (八)本合同不同條款約定的違約責(zé)任如發(fā)生沖突,則以較重者為準(zhǔn)。

  第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

  三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決:

  1、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會申請仲裁〖 〗;

  2、向居間方住所地人民(____市____區(qū)人民)提起訴訟〖 〗。

  第八條(訂立合同數(shù)量)

  本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份為憑,具有同等法律效力。

  第九條 補(bǔ)充條款(如無,請直接刪掉本條)

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

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