銀川房屋租賃合同

時間：2022-05-11 12:22:47 租賃合同我要投稿

銀川房屋租賃合同范本（精選11篇）

　　在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的銀川房屋租賃合同范本（精選11篇），希望能夠幫助到大家。

銀川房屋租賃合同范本（精選11篇）

　　銀川房屋租賃合同1

　　轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________

　　受轉(zhuǎn)租方（乙方）：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　該房屋的設備情況：

　　第二條轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____________（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。

　　2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　第三條租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣______元。（大寫：整）。該房屋租金____（年/月）內(nèi)不變。

　　2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整，與首次房租一起交付甲方。

　　3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

　　4、乙方支付租金的方式如下：______________________________。

　　第四條其它費用

　　1.在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔。

　　2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________。

　　第五條租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

　　第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

　　第七條租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由甲方負責修繕

　　第八條房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式________份，甲方、乙方各執(zhí)________份。

　　甲方：________________（簽字）乙方：________________（簽字）

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________

　　________年____月____日

　　銀川房屋租賃合同2

　　出租方：________________________（以下簡稱甲方）身份證號：________________

　　承租方：________________________（以下簡稱乙方）身份證號：________________

　　為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。

　　第二條租賃期限為___年___月，從___________年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。

　　第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。

　　第五條甲方的責任。

　　1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

　　3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_%計算。

　　第六條乙方的責任。

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的__%計算。

　　4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

　　第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條屋內(nèi)設備：空調(diào)掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設施。

　　第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價賠償）

　　煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，簽字生效。

　　出租人：________________聯(lián)系電話：________________

　　承租人：________________聯(lián)系電話：________________

　　________年________月________日

　　銀川房屋租賃合同3

　　甲方：______________（出租人）

　　乙方：______________（承租人）

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：______________，身份證號碼：______________；

　　2、房屋所有權證書編號：_____________________；

　　3、土地使用權證書編號：_____________________；

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：______________；

　　5、房屋的使用面積：______________㎡；

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：____________________________.

　　第3條出租房屋概況

　　（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：自_______年___月___日至_______年___月___日止。遇以下情況應順延：

　　1）發(fā)生不可抗力事由的；

　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣_________元（大寫：__________________整）

　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條租金支付地點：____________；

　　第8條租金支付方式：____________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

　　第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分相關費用

　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________承擔。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分房屋變更與設立他項權利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分甲方權利與義務

　　第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

　　第八部分乙方權利與義務

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算。

　　第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

　　第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

　　第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

　　第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起________天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自________天期滿次日起計。

　　第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

　　第36條不可抗力影響如持續(xù)________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

　　第十部分通知

　　第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　�。�1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

　�。�2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分爭議解決

　　第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效

　　第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第十三部分違約責任

　　第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　第十四部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）

　　第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。

　　第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

　　第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過________天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十五部分附則

　　第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

　　第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

　　甲方簽字：（出租人）_________

　　住址：__________________；____________

　　身份證件號碼：_______________

　　電話：_______________

　　時間：_______________

　　乙方簽字：（承租人）_________

　　住址：__________________；____________

　　身份證件號碼：_______________

　　簽約日期：______年___月___日

　　銀川房屋租賃合同4

　　出租方（甲方）_________________

　　承租方（乙方）_________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于_______市_________區(qū)（縣）_________.

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________.

　�。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　�。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪荆ā跎矸葑C/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。

　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　�。ㄒ唬┘追綉诒竞贤炗喓骭________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

　�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日（□書面/□口頭）通知對方。

　　第七條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）該房屋租金_________（□年/□月）不變，自第_________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　�。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：_________，_________，_________，_________，_________.

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________元）

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　�。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　�。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

　�。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　�。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　�。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉(zhuǎn)租

　�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　�。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　�。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動

　　租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

　　第十四條其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，簽字后即行生效。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：________________________

　　銀川房屋租賃合同5

　　合同編號：______________________

　　出租人：______________

　　簽訂地點：______________

　　承租人：______________

　　簽訂時間：__________年__________月__________日

　　第一條租賃房屋坐落在______、間數(shù)___建筑面積___、房屋質(zhì)量______。

　　第二條租賃期限從___________年___月___日至___年___月___日。

　�。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫）：______________________________

　　第四條租金的支付期限與方式：________________________

　　第五條承租人負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：________________________

　　第七條租賃房屋的維修：________________________

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_______________________

　　承租人維修的范圍及費用負擔：________________________

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：______________________________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：______________________________________________________

　　第九條出租人（是，否）允許承租人轉(zhuǎn)租租憑房屋。

　　第十條定金（大寫）____________元。承租人在____前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達___個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）_____________元以上；

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋的用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　5、未經(jīng)出租人同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋___個月以上；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3、_________________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________

　　第十三條違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_____仲裁委員會仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十五條其他約定事項

　　出租人

　　出租人（章）：________________________

　　法定代表人：________________

　　承租人

　　承租人（章）：________________

　　委托代理人：________________

　　銀川房屋租賃合同6

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議:

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，該房屋建筑面積平方米，位于層，共 (套、間), 權屬證號為 (該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬設施見附件二);

　　2、裝修狀況;

　　3、 (已∕未)設定抵押;

　　4、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，除法律另有規(guī)定，本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。身份證□護照□組織機構代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□: 身份證□護照□組織機構代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□：

　　第二條租賃用途

　　該房屋租賃用途為，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期限自年月日至年月日止，共計年個月(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效);

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲提出 (書面∕口頭)續(xù)租要求.征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同;

　　第四條租金

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為：元∕ (月∕季∕半年∕年)，租金總計為元(大寫：萬仟佰拾元角整);

　　2、租金支付時間： ;

　　3、租金支付方式：。

　　第五條出租人 (是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第六條房屋租賃期間的有關費用

　　1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：(1)水、電費;(2)煤氣費;(3)采暖費;(4)物業(yè)管理費

　　2、房屋租賃期間，房屋租賃稅費由甲方承擔;

　　3、在租賃期,如果發(fā)生行政機關等有關部門征收本合同未列出目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

　　第七條房屋交付及返還

　　1、甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方;

　　2、租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施，并結清應當承擔的費用。

　　第八條房屋維護

　　1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔 (月∕年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻擾施工;

　　2、正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔;

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修用，由乙方承擔并賠償損失;

　　4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條房屋裝飾、裝修

　　1、甲方 (是/否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修;

　　2、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結構;

　　3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿后或雙方協(xié)商解除合同時，對未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價后歸甲方所有/由乙方拆除并恢復原狀);

　　4、在合同期滿后，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無償歸甲方所有/歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費用 %補償乙方/由乙方拆除并恢復原狀);

　　5、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：

　　(1)甲方違約的，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失;

　　(2)乙方違約的，甲方不承擔剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。

　　第十條合同的解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、甲方有下列情形之一的乙方有權單方解除合同：

　　(1)未按約定時間交付該房屋達日的;

　　(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

　　(3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

　　(4)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

　　(5)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的，租賃房屋權屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況等其他情形，導致租賃房屋無法使用的;

　　(6)其他：

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　(1)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的;

　　(2)擅自改變該房屋用途的;

　　(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　(4)不支付或者不按照約定支付租金達個月的;

　　(5)欠繳各項費用達元的;

　　(6)利用該房屋從事違法活動的;

　　(7)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同解除;

　　(8)其他：

　　第十一條違約責任

　　1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除合同條件的，應當退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金;

　　2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向乙方支付違約金;

　　3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任;

　　4、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款違約金;

　　5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;

　　6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失;

　　7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租的 %向甲方支付違約金;

　　8、其他：

　　第十二條租賃保證金

　　1、合同簽訂時，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：元(大寫：萬仟佰拾元角整);

　　2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)退還乙方。

　　第十三條爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提交不動產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準;

　　2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

　　3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證;

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權管理部門申請辦理登記備案手續(xù);

　　5、本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房屋產(chǎn)權管理部門備案一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　住所：住所：

　　法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

　　居民身份證號碼：居民身份證號碼：

　　委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：

　　通訊地址：通訊地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　銀川房屋租賃合同7

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋相關事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：房屋地址：__________，房屋面積_________平方米。

　　第二條：承租方租賃房屋用途為：______________，不得用于違法活動。如改變用途，須經(jīng)甲方同意。

　　第三條：租期年：從年月日至年月日止。本合同租賃期滿后如續(xù)租，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定租賃。

　　第四條：租金為每月元。雙方簽訂本合同之日，乙方向甲方支付一個月的租金。交付租金時間為每月的____日，在每月的日前，繳交下一個租賃月度的租金。依此類推。

　　簽訂合同之日乙方向甲方交納押金，押金數(shù)額為三個月的租金額即________元。

　　乙方交付了一個月的租金和押金后，甲方把房屋交付給乙方使用。

　　第五條：承租期內(nèi)乙方承擔房屋的水、電費以及政府部門捆綁在水電費上收取的相關費用（如垃圾費、排污費等）。由乙方原因?qū)е路课輧?nèi)外部設施和物品損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電、空調(diào)、電視、燈飾等的維修費由乙方負責或折價賠償。

　　乙方申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用，乙方自行承擔。燈飾、水龍頭等易耗物品損毀后，乙方更換。

　　房屋的物業(yè)管理費由____負責。

　　第六條：乙方可對房屋進行裝修，裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構（包括墻體、廁所、水電管網(wǎng)、天花等）時，須向甲方申請，得到甲方書面同意后方可施工，施工單位要符合資質(zhì)要求，并向有關部門備案，乙方確保施工安全，施工期間和施工后出現(xiàn)任何與裝修有關的事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同收回房屋，并由乙方賠償損失。

　　承租方在租賃期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再租賃后，承租方不得拆毀破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　第七條：甲方有權監(jiān)督乙方正確使用房屋，在乙方有以下行為時，甲方有權提前終止合同強行收回房屋，并要求乙方賠償損失：

　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`；

　　乙方利用房屋進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動或損害甲方利益的；

　　拖欠租金或水電費超過________天的。

　　第八條：經(jīng)甲方同意后承租方可用于經(jīng)營活動。如承租方需向有關部門辦理經(jīng)營證照，甲方可提供房屋產(chǎn)權證復印件給承租方，但承租方不得將房屋產(chǎn)權證復印件用于其他用途或借給他人使用。

　　承租方不得使用本房屋經(jīng)營_______業(yè)。

　　第九條：若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同，應提前15天通知對方。雙方協(xié)商后再確定提前解除合同。

　　第十條：合同解除或終止后乙方應在5天內(nèi)清場退出。逾期不清場退出，甲方可強行收回房屋，并可將乙方存放在房屋的物品視為廢棄物（垃圾）予以掃除或銷毀，其后果由乙方承擔，甲方可以要求乙方賠償清場費。

　　乙方清場退出并注銷了以本房屋為地址的工商登記、營業(yè)證照登記后，甲方退回押金（無息）。

　　第十一條：送達地址條款。本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：________________________

　　郵政編碼：________________________收件人：________________

　　手機號碼：________________________電子郵箱：________________

　　乙方地址：________________________

　　郵政編碼：________________________收件人：________________________

　　手機號碼：________________________電子郵箱：________________________

　　第十二條：本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向肇慶仲裁委員會申請仲裁解決。

　　第十三條：本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方（簽章）___________

　　簽字時間：_____________

　　簽字地點：_____________

　　承租方（簽章）___________

　　簽字時間：_____________

　　簽字地點：_____________

　　銀川房屋租賃合同8

　　出租方：______________有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號：______________

　　地址：______________

　　郵編：______________

　　法定代表人：______________

　　電話：______________

　　承租方：______________有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號：______________

　　地址：______________

　　郵編：______________

　　法定代表人：______________

　　電話：______________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　1.租賃廠房

　　出租方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________，包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2.租賃期限

　　租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。

　　3.交付

　　在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　4、租賃費

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。

　　4.2租金

　　租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元。

　　4.3物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

　　5、租賃費支付

　　5.1承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

　　5.2承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　出租方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　注意事項：

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對出租方主要應了解內(nèi)容：

　�、僮赓U場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件是否屬于共有產(chǎn)權是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

　�、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

　　2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

　�、俜傻匚�；

　　②經(jīng)營范圍；

　�、凵鐣抛u；

　�、茇攧涨闆r；

　�、萋募s能力即資金問題。

　　二、租賃合同之租金及相關費用的條款

　�。ㄒ唬┳饨�

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　（二）相關日常費用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

　　三、租賃合同之維修責任條款

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

　　四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

　　當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

　　五、租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　六、其他事項

　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

　　承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3承租方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

　　5.4本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用。

　　出租方代表：_______________

　　承租房代表：_______________

　　________年____月____日

　　銀川房屋租賃合同9

　　出租人：________________________（下稱甲方）

　　承租人：________________________（下稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　1、該房屋著落于____________________

　　第二章、承租用途

　　2、乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應以書面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

　　第四章、租金費用及付款方式

　　1、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟___百____拾____元整（RMB￥_______________）

　　2、付款時間及方式

　　1.付款方式乙方以__________為一期繳納租金。

　　2.付款時間乙方應于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。

　　第五章、定金

　　1、乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。

　　2、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即RMB￥______以彌補乙方之損失。

　　3、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

　　第六章、租賃期間房屋修繕

　　1.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.

　　2.甲方未按時（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償.

　　3.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

　　第七章、合同的補充

　　本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　出租人：________________________承租人：________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　銀川房屋租賃合同10

　　甲方（出租方）：_____________________

　　乙方（承租方）：_____________________

　　甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將所有的位于_______房間租賃給乙方用于經(jīng)營_________。

　　二、租賃期限為一年，自___________年_____月_____日至___________年_____月_____日。

　　三、租金為每年壹萬_____元人民幣（__________元），交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。

　　四、租賃期限內(nèi)由甲方承擔取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。

　　五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構，房屋裝修由乙方承擔，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。

　　六、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。

　　七、合同到期時，乙方應將房屋完好地交還甲方，如出現(xiàn)損壞，乙方應折價賠償。

　　八、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。

　　九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負賠償責任。

　　十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。

　　十一、違約責任：

　　1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金。

　　2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　________________年________月________日

　　銀川房屋租賃合同11

　　出租人（以下簡稱甲方）：__________________

　　身份證號：___________________

　　承租人（以下簡稱乙方）：__________________

　　身份證號：______________________

　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房屋位置及權屬基本情況

　　1、甲方自愿將其合法擁有的座落于_________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________㎡，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號為。該房屋抵押情況：__________。

　　2、房屋附屬設施及水電氣表讀數(shù)水表：__________。電表：__________（其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________）。氣表：__________。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃該房屋作為_____使用.

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為自_____年______月_______日起，至______年______月________日止。甲方應于__________年__________月__________日前將房屋按約定條件交付給乙方，《房屋交割清單》（見附件）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為人民幣￥元。

　　2、雙方約定租金支付方式為。

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費__________應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

　　2、若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有

　　2、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　3、甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）。

　　4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。