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商鋪履行租賃合同(通用8篇)
隨著人們法律意識的加強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的商鋪履行租賃合同(通用8篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
商鋪履行租賃合同1
出租方:XXXX限公司 (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于XXX市XXXX 號“XXXXX” 號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時,每平方米租金不變,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共叁年。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
_____元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初X日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的,則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。
第四條 稅費、保險費承擔(dān)
房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條 租賃用途
乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。
第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。
第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施,租賃期限內(nèi),如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責(zé)。
7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。
第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。
3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
4、消防安全
租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)。
第十一條 違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。
3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重損壞的。
4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。
第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。
(以下無正文)
甲方(章):
乙方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
地址:
地址:
年 月 日
年 月 日
商鋪履行租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: _____元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣:_____正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: _____元正( ¥ _____元/月)。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ _____元正( ¥ 元),作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同
,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。
第六條 雙方職責(zé):
(一)甲方職責(zé):
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方職責(zé):
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約職責(zé):
(一)甲方職責(zé):
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每一天按保證金的3‰計收。
(二)乙方職責(zé):
1、乙方如拖欠租金,則每一天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修職責(zé),否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):
代 表(簽名): 代 表(簽名)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
商鋪履行租賃合同3
出租人(以下稱甲方):
承租人(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址:____市,建筑面積_________平方米,公攤面積___平方米,承租面積共_________平方米,用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。
第二條、租賃期限 租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條、租金和租金交納期限
3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元,從第________年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,依此類推。
3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。
3.3在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi),甲方將向乙方不計息退還。
第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責(zé)。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時,乙方必須無條件、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方,不得撤除及毀損。
第五條、各項費用的繳納
5.1管理費:乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用,管理費用____月平方米。
5.2水電費:水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成,由乙方繳納,水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿。
5.3維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。
第六條、在租賃商鋪經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的39;商鋪,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
6.3文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
6.5必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
6.6禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
6.7自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從甲方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象,乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意,否則承租方應(yīng)撤除。
第七條、甲方的權(quán)利
7.1有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防設(shè)備、安全隱患進行檢查。
7.2有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,
7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證,乙方并對提供的憑證的真實性負責(zé)。
7.4乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:
7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元;
7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由
第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的`
第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條、違約金和違約責(zé)任
9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
9.2乙方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第十條、續(xù)租
10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。 10.1租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知出租方。
第十二條、爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。
第十三條、通知
13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用快遞、傳真、當(dāng)面送交方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
13.2乙方通訊地址如下:_____________________。
13.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租方: 承租方:
簽約日期:
商鋪履行租賃合同4
出租方(簡稱甲方): 身份證號:
承租方(簡稱乙方): 身份證號:
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪以及樓頂(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金:
1、每個月租金為人民幣_____________元(大寫: );兩年后遞增百分之十租金,乙方繳納租金方式為每6個月交一次,乙方在簽訂本合同后兩天內(nèi)一次性付清6個月鋪租,以后必須按期繳納租金,超過收租期一個星期,則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金,如果超過收租期半個月不交租金,則甲方有權(quán)收回鋪面。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之后兩天內(nèi)將房屋交給乙方使用。
3、在租賃期內(nèi),乙方不得隨意將鋪面轉(zhuǎn)租出去,如需轉(zhuǎn)租,要提前半個月告知甲方,且乙方必須分一半轉(zhuǎn)讓費給與甲方。
第六條 乙方權(quán)利和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該鋪面的裝修應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前半個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 違約責(zé)任
任何一方不得無故違約,任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償兩個月租金作為違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章):
電話:
地址:
年 月
乙方簽字(蓋章): 電話:地址: 年 月 2日 日
商鋪履行租賃合同5
出租方(甲方):
法人代表:
承租方(乙方):
法人代表:
依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。
第一條 租賃店面位于____________________,該店面建筑面積為_____平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為__________使用。
第三條 租賃期限
本合同正式租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請,雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。
本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條 店面租金
甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_____元/月,即_____元/月(大寫:_____),以后按每年遞增。
租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定:乙方租金每六個月支付一次。
乙方經(jīng)營中涉及的費稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。
甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負責(zé)店面裝修。
第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。
第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)
甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費用。
甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。
乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費用達30天以上的。
對于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項費用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項,不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項,也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。
第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營。
乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負責(zé)。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進入乙方租賃店面,清空店面并對外出租。
乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。
乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。
第八條 合同的終止或解除
合同期滿之日,合同自行終止
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議,可提前終止合同。
如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前三個月通知對方,并經(jīng)對方書面同意,未經(jīng)對方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。
無論任何原因終止或解除本合同時,乙方應(yīng)于某日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。
甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計算為壹年的租金。
第十條 法律適用的爭議的解決
有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,受其保護和管轄。
凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時,認(rèn)真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對雙方公平合理。
甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面,乙方負責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時,即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時,即視為已合法送出。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表簽字:
代表簽字:
商鋪履行租賃合同6
出租方:(以下簡稱甲方)
營業(yè)執(zhí)照:
法定代表人:
承租方:(以下簡稱乙方)
承租人(法定代表人):
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方向乙方出租,乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。具體內(nèi)容如下:
第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途
1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。
2、租賃房屋面積平方米左右。
3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、租賃房屋的用途:商業(yè)用房。
第二條租賃期限
1、本租賃合同每三個月簽訂一次,如乙方需要繼續(xù)租賃,則應(yīng)在本次租賃終止日前15個工作日內(nèi)通知甲方并進行甲乙雙方協(xié)調(diào),協(xié)商不成的,將按照本合同
第六條中第2項之規(guī)定。
2、租賃期限:本次租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條費用約定、交納期限
簽約時,乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整,作為房屋租賃使用保證金。
第四條雙方權(quán)力與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。
2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。
(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金,并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額交納水電費及相關(guān)經(jīng)營費用,如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц,甲方有?quán)將水電費及其他相關(guān)費用從質(zhì)保金中進行相應(yīng)扣除。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下,可以對商鋪進行部分改造和裝修,但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方,需經(jīng)甲方書面同意后進行。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求,并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益,否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。
第五條終止合同
1、本合同租賃期限內(nèi),甲方有以下情形之一的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同。
(1)不能提供租賃房屋,導(dǎo)致本租賃行為無法進行的。
(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給。
2、在本合同租賃期限內(nèi),乙方有以下情形之一的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,收回租賃房屋,乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。
(1)利用租賃房屋,從事非法活動的;
(2)損壞租賃房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方在承租期內(nèi),乙方不得進行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自行終止。
第六條其他事項
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿后,雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起,十個工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場地,并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外),如乙方未恢復(fù)至原狀,則甲方將對租賃房屋進行裝修恢復(fù),裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用從乙方房屋質(zhì)保金中進行相應(yīng)扣除。
3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
日期:日期:
電話:電話:
商鋪履行租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及職責(zé)。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。
第九條:違約職責(zé)和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)職責(zé),合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條:其他
1、本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________
身份證號:__________________身份證號:__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪履行租賃合同8
甲方(出借方):——————
法定代表人:——————
統(tǒng)一社會信用代碼:————————
營業(yè)地:————————————
聯(lián)系電話:————————
乙方(借用方):——————————
法定代表人:________________
統(tǒng)一社會信用代碼:________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪無償借用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。
第一條基本情況
1、甲方同意將位于拉薩市和平路東噶工程機械大街1號樓4-5號(以下簡稱“該商鋪”)無償租借給乙方。
2、該商鋪建筑面積合計為________㎡,產(chǎn)權(quán)證號:_________________。
3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀借用該商鋪。
4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年_____月 _____ 日。
5、甲方于本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接,并核對后簽字確認(rèn)。
第二條租賃形式
甲方僅提供店面,不包括已有設(shè)備、設(shè)施,乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,維護商鋪完好,盈虧自負。
第三條 租金及保證金的支付
鑒于甲、乙雙方系好友,此商鋪為甲方在合同期限內(nèi)無償借用給乙方使用。
第四條商鋪的使用及維護
1、合同有效期限內(nèi),乙方需保證對店鋪內(nèi)所有設(shè)施的完好,不得私自設(shè)定自物權(quán)、他物權(quán)等;如乙方有設(shè)定以上任何權(quán)利的情形,乙方應(yīng)當(dāng)補償甲方的經(jīng)濟損失,包括但不限于借用期限內(nèi)相應(yīng)的商鋪使用費,同時本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方設(shè)定權(quán)利事件發(fā)生之日自動廢止。
2、在租賃期限內(nèi),乙方需保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作,合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護。
3、借用期限內(nèi),商鋪的環(huán)保、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費用,應(yīng)由乙方自行負責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
第五條裝修和改建
未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得私自對商鋪進行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以上任何情形,本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方行為發(fā)生之日自動廢止。
第六條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),本合同自動廢止。
第七條雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方如因生產(chǎn)需要,可單方面以書面通知解除本合同,通知到達乙方之日合同廢止。
2、甲方保證乙方所借用商鋪無他人權(quán)利爭議。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。
2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。
3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責(zé)任。
4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負責(zé)賠償,乙方必須及時予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負責(zé)賠償。
5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負責(zé)賠償。
第八條合同的變更、解除和終止
1、本合同生效后具有法律效力。
2、如因不可抗拒的原由,雙方可以隨時解除合同。
3、租賃期限屆滿,合同自然終止。
第九條違約責(zé)任
甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)。
第十條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交堆龍德慶區(qū)法院訴訟解決。
第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。
第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_________________ 乙方:_________________
法定代表人:__________ 法定代表人:___________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
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