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辦公室租賃合同

時間:2022-06-23 12:20:55 租賃合同 我要投稿

辦公室租賃合同(合集)

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的辦公室租賃合同(合集),歡迎閱讀與收藏。

辦公室租賃合同(合集)

辦公室租賃合同(合集)1

  出租方:_______公司(以下簡稱甲方)

  承租方:_______(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層辦公室租賃達(dá)成如下條款:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋位于府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層,乙方租用的辦公室用房包括:

  套間一套,單間一間。

  第二條房屋用途

  房屋用途為商用、辦公。

  第三條租賃期限

  租賃期五年,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

  第四條租金、租金支付期限及方式

  1、租金單價:套間每套租金為人民幣3萬元/年(大寫:叁萬元整),單間每間租金為人民幣1.5萬元/年(大寫:壹萬伍仟元整)

  2、租金總額:房屋租金為人民幣4.5萬元(大寫:肆萬伍仟元整)

  3、租金支付日期:按年交納房租。本合同生效當(dāng)日,乙方應(yīng)付甲方全年租金共計(jì)4.5萬元。

  4、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方,或存入甲方指定賬戶。

  第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng),造成損失,乙方要及時修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi),非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失,由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。

  第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物,但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋,而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造,必須事先征得甲方同意。

  2、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,也不得影響其他第三人,如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3、租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:

 、乓曳礁纳苹蛟鲈O(shè)的他物,不可移動部分,如地板、墻壁、天花板,歸甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性,則由乙方負(fù)責(zé)賠償,或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時原狀:

 、埔曳礁纳苹蛟鲈O(shè)他物,可移動部分,如桌椅等,歸乙方所有,合同期滿后,由乙方帶走:如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi),乙方未清空房間內(nèi)物品,視為乙方對遺留物放棄所有權(quán),甲方有權(quán)清空房屋,并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品,由此給乙方造成的損失,由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  1、由于九層整層只有一個房產(chǎn)證,水電表等,對外只能統(tǒng)一由甲方支付,無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量,所以,乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)。且乙方的交費(fèi)時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后,乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

  2、在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的'費(fèi)用,均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>

  第八條租賃期滿

  1、租賃期滿,本合同自動終止,甲方有權(quán)另行出租該房屋。

  2、合同終止時,雙方需對房屋進(jìn)行書面交結(jié),經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn),否則視為乙方仍占用房屋,由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。

  3、如乙方需求繼續(xù)租賃,則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  4、在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九條提前解除合同的約定

  1、租賃期間,任何一方欲提前解除合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,在解除合同簽訂前,本合同仍有效。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方隨時解除合同,并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  ①逾期一個月不支付租金:

 、诶贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動的:

 、酃室鈸p壞承租房屋的:

 、苌米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。

  第十條違約責(zé)任

  1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同,甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。

  2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用,除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)做封門處理,在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后,經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。

  3、如乙方未到合同約定期限提前退租,乙方所交租金不與退款,乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金。

  第十一條不可抗力

  如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條爭議解決

  本合同履行期間發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi),雙方不能通過協(xié)商方式解決,任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

  第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

  第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁,一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):_______

  甲方代理人(簽字):______乙方代理人(簽字):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

辦公室租賃合同(合集)2

  出租人(甲方):______________

  承租人(乙方):______________

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,電腦50臺,電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

  二、租賃場地用途:______________

  三、租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,為期一年。

  四、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。

  五、押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計(jì)息)如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  六、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

  七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。

  八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

  九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。

  十、合約期滿,乙方不再續(xù)租時,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

  十一、合約解除:

  1、乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

  (1)乙方不按約定支付租金的;

  (2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的;

  (3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

  2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。

  十二、合同生效:

  本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

  甲方:______________乙方:______________

  簽約代表:______________簽約代表:______________

  日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日

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