房屋租賃合同版

時間：2022-06-30 17:35:25 租賃合同我要投稿

房屋租賃合同版

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的房屋租賃合同版，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同版

房屋租賃合同版1

　　出租方（甲方）：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條、甲方將座落于____市____區(qū)____室房屋出租乙方使用。建筑面積共計____平方米。

　　第二條、乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為____元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條、付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條、甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當出具憑證。

　　第五條、甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

　　第七條、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第十條、因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　�。ㄈ┮曳教崆叭齻€月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

　�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十四條、因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

　�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；

　�。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

　�。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

　�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

　　第十五條、本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十七條、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

　　甲方（簽章）：________

　　乙方（簽章）：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　聯(lián)系電話：________

　　銀行賬號：________

　　委托代理人（簽章）：____委托代理人（簽章）____

　　____年____月____日

房屋租賃合同版2

　　出租方：______(甲方)

　　承租方：______(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方將____________鋪位出租，合計面積約為______平方米，________年____月____日至________年____月____日租金為人民幣______元/月；

　　二、每月的租金乙方必須在每月______日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

　　三、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣______元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。

　　四、租賃期間，乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實施，其費用由乙方負責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟損失或其他責(zé)任均由乙方負責(zé)。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

　　五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費用由乙方支付，與甲方無關(guān)。

　　六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前______天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當年壹個月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

　　七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　八、租賃期定為______年，即從________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同樣效力。

　　十、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　________年____月____日 ______年____月____日

房屋租賃合同版3

　　甲方（企業(yè)）：__________________

　　乙方（員工）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家、本地區(qū)其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時遵守本公司的相關(guān)規(guī)章制度，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，同意簽訂本合同。

　　第一條：合同期限

　　1、合同有效期自年20xx月xx日止，為期xx年。合同期滿前，甲乙雙方中任何一方不擬續(xù)簽本合同時，均需提前30天以書面形式通知對方，合同期滿則自動終止；否則，合同期滿后15日內(nèi)雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

　　2、試用期。

　　第二條：工作崗位

　　甲方根據(jù)公司工作需要，聘任乙方擔任_____職務(wù)，嗣后的工作、工資、福利、考核、升遷、調(diào)職、獎懲、免職等，均依以甲方的有關(guān)規(guī)定為準，甲方可根據(jù)工作需要和市場變化，確定乙方在合同期內(nèi)的工作職務(wù)和工資、福利標準。

　　第三條：工作時間

　　1、甲方工作時間的安排根據(jù)工作崗位和工作性質(zhì)的不同，實行三種工作時間：

　�、僭谏虾９颈静可习嗟�，實行每天固定工作時間，平均每周工作時間40小時，如因工作需要可進行加班，累計每月不超過36小時。如屬國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時間，不受本款規(guī)定限制。

　�、趯兕檰栴惞ぷ鲘徫坏�，不在固定地點上班或公司允許可以在家完成工作的，無固定工作時間限制，以在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)目標為準，個人掌握工作時間安排。

　�、蹖夙椖客馀晒ぷ鲘徫坏�.，工作時間以遵守項目合作單位的工作時間安排為主，但根據(jù)工作需要實行彈性工作時間制，即每個工作日的工作時間長短均視為正常情況。

　　2、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假（違反計劃生育的除外）等帶薪假期。但因工作需要或特殊工作性質(zhì)要求，需要節(jié)假日加班或串休時，乙方必須無條件服從。

　　第四條：勞動報酬

　　1、根據(jù)“按勞分配”的原則，在本合同簽訂時，按甲方制定的現(xiàn)行工資制度并參考上海市同行業(yè)的相關(guān)標準，確定乙方的勞動報酬，乙方每月的崗位基本工資為人民幣_____元。

　　2、甲方根據(jù)工作崗位和性質(zhì)的不同，對于單獨承擔項目開發(fā)、研究、外派工作的，甲方另付津貼、補助及獎金，標準按照甲方制定的現(xiàn)行工資制度確定或根據(jù)項目收益單獨確定。

　　3、在合同期內(nèi)，甲方的經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化或乙方的工作崗位發(fā)生變動，甲方可根據(jù)變化情況和新崗位相應(yīng)調(diào)整乙方的勞動報酬，甲方保證乙方所得的勞動報酬不低于本地區(qū)公布的當年度最低工資標準。

　　4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受有薪休假權(quán)利時，休假期間甲方發(fā)放崗位基本工資。

　　5、乙方在合作項目任職期間，享受公司規(guī)定所設(shè)定的工資及福利待遇，若因調(diào)離或項目合作終止而暫時待崗的，則只享受崗位基本工資。

　　第五條：甲方的責(zé)、權(quán)、利

　　1、甲方必須為乙方提供完成工作的必要的工作條件和符合國家規(guī)定的勞動安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當定期進行身體健康檢查。

　　2、甲方必須按照按勞分配的原則，按時支付乙方勞動報酬。

　　3、甲方必須按國家及公司規(guī)定為乙方提供福利待遇、辦理相關(guān)保險。

　　4、甲方根據(jù)工作需要為乙方提供提升業(yè)務(wù)能力的教育培訓(xùn)機會。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方遵守本公司的各項規(guī)章制度。

　　6、甲方有權(quán)對乙方的工作進行考核評價，決定獎勵或處罰。

　　第六條：乙方的責(zé)、權(quán)、利

　　1、乙方應(yīng)履行為甲方誠實、敬業(yè)工作的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度。

　　3、乙方應(yīng)自覺維護甲方的聲譽和各項正當權(quán)益。

　　4、乙方有權(quán)享有甲方公司規(guī)定可以享有的各項福利待遇。

　　5、乙方享有國家、地方法律法規(guī)規(guī)定享有的各項權(quán)利和就業(yè)保障權(quán)利。

　　第七條：規(guī)章制度的認可條款

　　本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方明確告知甲方所制定的規(guī)章制度，乙方如自愿遵守，應(yīng)在甲方關(guān)于規(guī)章制度的書面文件上簽字認可。甲方如對內(nèi)容進行修改，應(yīng)將修改后的規(guī)章制度主動告知乙方，乙方應(yīng)在修改后的規(guī)章制度上簽字認可。

　　第八條：保密及競業(yè)協(xié)議條款

　　甲乙雙方須簽訂《保密及競業(yè)限制協(xié)議》，乙方須無條件遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，保守甲方的專有技術(shù)、管理模式、商業(yè)信息及資料的秘密，如有違反，所造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。

　　第九條：合同解除

　　1、符合下列情況之一的，甲方可解除本合同：

　�、偌追秸J為乙方在試用期內(nèi)的表現(xiàn)不符合錄用條件的。

　　②乙方嚴重違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度。

　　③乙方出現(xiàn)嚴重失職、營私舞弊的行為。

　�、芤曳揭蛴|犯法律被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。

　　2、符合下列情況之一的，甲方可解除本合同，但需提前30日以書面形式通知乙方：

　�、僖曳揭虿』蚍且蚬搨袇^(qū)（縣）級以上醫(yī)院的鑒定證明，在規(guī)定的醫(yī)

　�、谝曳讲环䦶募追降墓ぷ靼才牛虿荒軇偃喂ぷ髑医�(jīng)培訓(xùn)、崗位調(diào)整后仍不能勝任工作的。

　�、垡曳绞芷笗r的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商不能變更合同達成協(xié)議的。