簡(jiǎn)單的土地租賃合同(精選12篇)
隨著法律知識(shí)的普及,合同起到的作用越來(lái)越大,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編為大家收集的簡(jiǎn)單的土地租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇1
出租方:______(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:______(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地面積、位置。
甲方自愿將位于會(huì)興鎮(zhèn)會(huì)興街道槐樹洼村九華紡織廠正門東部部分土地承租給乙方經(jīng)營(yíng),面積畝,土地方位,東至西至
二、土地承租形式及經(jīng)營(yíng)期限
1、個(gè)人承租經(jīng)營(yíng);
2、該地承租經(jīng)營(yíng)期限:______月______日至______年______日止(土地租用年限按公歷計(jì)算)。
三、承租金及交付方式
1、該土地承租金為每畝每年人民幣金全年共計(jì)人民幣元;
2、每協(xié)議生效年的租金;
3、其余租金每乙方向甲方交清租金,不再產(chǎn)生其它費(fèi)用。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)、
1、按照合同約定收取承租金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金;
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益;
3、保證道路暢通,正常供電供水,電價(jià)按正常價(jià)格收取,水費(fèi)每噸按3元收;
4、租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民以及政商之間的關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),確保乙方正常生產(chǎn)。
5、甲方保證對(duì)出租給乙方的土地有合法的出租權(quán)利,保證該土地上不存在與第三方有權(quán)屬或其他權(quán)利糾紛,保證除乙方自身原因外,能夠正常使用租賃的土地。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按合同約定的期限,乙方有權(quán)利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地;
2、享有承租土地的收益權(quán)和按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán);
3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策和公共設(shè)施的使用權(quán)。
六、合同變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方人事等相關(guān)變動(dòng),不影響合同的執(zhí)行,都不得因此而變更或解除本合同。
2、如遇國(guó)家因素導(dǎo)致本合同不能履行,本合同終止,雙方應(yīng)互相協(xié)作,不論任何一方出面,均應(yīng)力爭(zhēng)補(bǔ)償款項(xiàng),補(bǔ)償款的計(jì)算項(xiàng)目中,各自建筑的設(shè)施補(bǔ)償款歸各方所有。
3、本合同期滿,繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),租金按每一年5%遞增,依此類推。
4、合同期滿,若甲方不再對(duì)外出租,乙方添置的.動(dòng)產(chǎn)由乙方帶走,不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)商或委托鑒定機(jī)構(gòu),評(píng)估作價(jià)后留給甲方,由甲方向乙方支付相應(yīng)價(jià)款。
七、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,若逾期付款,承擔(dān)逾期付款金額20%的違約金。
2、在合同履行期間,若甲方違約,不能保證乙方正常使用租賃土地,應(yīng)承擔(dān)該期間給乙方造成的全部損失;若造成乙方不能使用該土地的,按乙方實(shí)際總投資金額的20%承擔(dān)違約金,并退還已收取的全部租金,賠償給乙方造成的全部損失。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、村委見(jiàn)證后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,村委養(yǎng)殖場(chǎng)壹份。
十一、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)收回租賃土地。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇2
甲方:______
乙方:______
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方表示愿意將自有的.部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,具體事項(xiàng)如下:
一、租賃時(shí)間:從____年____月____日至____年____月____日日止。
二、租用方式:每畝按陸佰元租用(600。00元)整。
三、付款方式:一年一付。
乙方在使用期間甲方無(wú)任何理由拒絕或終止租賃,
四、違約責(zé)任:
乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬(wàn)元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時(shí)修復(fù),若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。
五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
六、從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇3
發(fā)包方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
甲乙雙方本著自愿、互利、互惠的原則,訂立如下土地承租合同:_____
一、甲方向乙方有償提供土地_____畝,(第_____號(hào)第_____條到第_____號(hào)第_____條),供乙方進(jìn)行水稻制種,(其中包括_____畝秧田,_____元/畝,_____畝大田,_____元/畝),合計(jì)承租金額(大寫)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元_____角整(¥:_____元)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變種植布局和種植內(nèi)容。
二、土地承租期限:_____自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
三、承租人在簽訂本合同前,應(yīng)對(duì)擬承租土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考擦,本承租合同簽訂后,即視為承租人已了解及認(rèn)可該土地的現(xiàn)狀,包括水利設(shè)施、灌溉排澇設(shè)施、抗災(zāi)能力、交通設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)勞作條件等,甲方對(duì)土地質(zhì)量存在的瑕疵及其產(chǎn)生的任何后果均不承擔(dān)責(zé)任。
四、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租土地,否則承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為20元/畝,乙方承擔(dān)私自轉(zhuǎn)包的一切責(zé)任,給甲方造成損失的,甲方可以解除合同并要求乙方賠償。
五、甲方可將現(xiàn)有的分場(chǎng)部分水利設(shè)施和場(chǎng)頭、倉(cāng)庫(kù)及有關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備和生活用房等,有償提供給乙方使用。甲方另行收取承租物的租賃、維修費(fèi)及灌溉費(fèi)、電費(fèi)等,承租期間,乙方免交水利工程水費(fèi)、排澇費(fèi)。種植制種水稻享受國(guó)家和省糧食直補(bǔ)政策。
六、乙方可向甲方分場(chǎng)申請(qǐng)有償農(nóng)機(jī)作業(yè)(含耕、耙、播、收等機(jī)械作業(yè))服務(wù),分場(chǎng)不能及時(shí)滿足乙方農(nóng)機(jī)作業(yè)需求時(shí),由乙方自行對(duì)外雇用農(nóng)機(jī)作業(yè),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、承租金交付:_____
乙方簽訂合同前一次性交納承租金計(jì)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____。
八、乙方按約交付承租金后方可取得土地承租權(quán)。
九、在簽訂合同時(shí),乙方須交納履約保證金20元/_____畝。乙方應(yīng)保證秸稈還田,不得焚燒和變賣;乙方不得焚燒、毀壞林木;不得擅自轉(zhuǎn)租土地。否則將扣除保證金:_____
(一)焚燒秸稈的,甲方將收取每畝20元的土壤保護(hù)費(fèi)用,直接從保證金中扣除,不足部分另外收取;
(二)焚燒、毀壞林木的,雙倍賠償,直接從保證金中扣除,不足部分另外收;
(三)乙方有其他違反本合同約定行為的,按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)扣除保證金、不足部分另外收取。
十、乙方未按合同約定期限交付各項(xiàng)費(fèi)用的,經(jīng)甲方同意繼續(xù)履行合同,乙方向甲方支付延付金額1%的延遲履行金,乙方應(yīng)在承租期滿第二日交還土地,否則,按延交時(shí)間計(jì)算,每日加收該土地承租金額2%的延遲_____金。
十一、乙方收貨的`農(nóng)產(chǎn)品作為擔(dān)保甲方收取各項(xiàng)費(fèi)用的抵押物,乙方未交清各項(xiàng)承租費(fèi)用(含承租金、延遲履行金、違約金、機(jī)械作業(yè)費(fèi)、承租物的租賃費(fèi)、維修費(fèi)及灌溉費(fèi)、電費(fèi)等),在未交清各項(xiàng)費(fèi)用前,不得擅自處理其農(nóng)產(chǎn)品,處理其農(nóng)產(chǎn)品須經(jīng)甲方同意;乙方處理其農(nóng)產(chǎn)品所得貨款必須首先清償甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方未在本合同約定期限內(nèi)交清各項(xiàng)拖欠費(fèi)用,變賣抵押物所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、乙方自行組織生產(chǎn)銷售和管理,自行承擔(dān)各種生產(chǎn)成本費(fèi)用,自負(fù)盈虧。乙方在承租經(jīng)營(yíng)中應(yīng)遵紀(jì)守法,維護(hù)社會(huì)治安,遵守農(nóng)村各項(xiàng)管理制度,遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程,乙方承租期間對(duì)第三人或自身造成損害的均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),如需參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)由承租戶自行到相關(guān)保險(xiǎn)公司交納,甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)事宜。
十四、乙方承租土地的樹木、魚塘、房屋等財(cái)物為甲方所有,乙方在承租期間,要愛(ài)護(hù)甲方的一切生產(chǎn)、生活設(shè)施和林木,未經(jīng)甲方同意不得擅自改變其生產(chǎn)、生活設(shè)施(含農(nóng)田、溝系)的現(xiàn)狀,不得在所承租耕地以外的道路、溝、梗等地開墾種植,否則甲方有權(quán)追究其責(zé)任并要求其賠償損失。
十五、本合同簽訂前,甲方已向乙方詳細(xì)說(shuō)明本合同各條款內(nèi)容,雙方表示將認(rèn)真履行。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交合同簽訂地人民法院裁決。
十六、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十七、本合同簽訂地點(diǎn):_____江蘇省洪澤湖農(nóng)場(chǎng)。
十八、泵房折舊費(fèi)由甲方分場(chǎng)另外收取。
十九、其他。
甲方(蓋章):__________乙方:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇4
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致,就乙方承租甲方土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)相關(guān)事宜達(dá)成如下書面協(xié)議,以便共同遵守。
一、租賃物位置、現(xiàn)狀及用途
1.租賃物坐落:______,總面積約:______,土地證號(hào):______。
2.土地現(xiàn)狀:地上有建筑物,建筑面積約______。
3.租賃物用途:______
二、租賃期限
租賃期為______年,從______年______月______日起,至______年______月 ______日止。
三、租金、保證金、相關(guān)費(fèi)用及支付方式
1.租金按______元/㎡/月計(jì)算(不含稅),每月租金為______元。租金每 一付,在每______3日前支付當(dāng)______租金。租金每______年上浮______%。
2.保證金:______元,在本協(xié)議簽訂當(dāng)日由乙方支付給甲方。協(xié)議期滿乙方無(wú)違約行為并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后,甲方退還乙方保證金。
3.其他費(fèi)用:水費(fèi)______元/度,電費(fèi)______元/度,垃圾費(fèi)______元/月,其他______
4.乙方如拖欠以上應(yīng)繳費(fèi)用中的任何一項(xiàng),十日內(nèi)按欠費(fèi)的千分之五/天支付滯納金,超過(guò)十日的,乙方還同意甲方有權(quán)切斷電源、水源、加鎖并終止乙方使用租賃物及地上附著物,直至欠費(fèi)交清為止。因此而造成損失由乙方自行承擔(dān)。欠費(fèi)跨月甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回土地。
5.在本協(xié)議履行過(guò)程中,乙方有權(quán)免費(fèi)使用租賃物上的附著物。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)依照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)收款項(xiàng);
2.按時(shí)將租賃物交付給乙方;
3.協(xié)助乙方用水、用電事宜。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.按期繳納租金、保證金及其他費(fèi)用;
2.不得使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng);
3.獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,自行承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi);
4.規(guī)范用水、用電,承擔(dān)安全防火、安全生產(chǎn)責(zé)任,由此發(fā)生生產(chǎn)事故、意外事故的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、轉(zhuǎn)租
乙方所租賃的土地如遇到其他原因需將使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三人,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意并向甲方交清所有費(fèi)用后,方可辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租手續(xù)。
七、續(xù)約
乙方在協(xié)議期滿后需要續(xù)約的,應(yīng)在協(xié)議期滿前30日向甲方提出書面申請(qǐng)由甲方定奪是否續(xù)約,否則甲方視同乙方不再續(xù)約而另行招租。
八、協(xié)議解除
(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物,乙方所交的保證金作為違約金,不予退還,并且乙方需補(bǔ)齊所欠費(fèi)用,因此所造成的損失乙方自行負(fù)責(zé),乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失:
1、不按時(shí)交納租金和水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,拖欠費(fèi)用達(dá)30天的;或者累計(jì)逾期交納租金、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用達(dá)六次以上的。
2、未經(jīng)甲方同意,擅自停止經(jīng)營(yíng)達(dá)7日以上的(法定節(jié)假日除外)。
3、未經(jīng)甲方書面同意擅自在租賃物上張貼廣告或設(shè)置廣告牌的。
4、損毀水泥路面或損毀建筑物結(jié)構(gòu)、擅自拆除建筑物內(nèi)設(shè)施、設(shè)備或損壞水電設(shè)施、設(shè)備的。
5、乙方偷電、偷水的應(yīng)向甲方支付3000元賠償金,并賠償甲方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失,再次發(fā)現(xiàn)的,甲方有權(quán)按本條規(guī)定解除協(xié)議并沒(méi)收保證金。
6、未按租賃用途使用土地的;
7、使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還履約保證金。
1.未按時(shí)將鋪面提供給乙方使用的。
2.未保證乙方供水、供電等基本經(jīng)營(yíng)條件的(不可抗拒因素除外)。
九、協(xié)議終止
1.本協(xié)議終止后(包括但不限于協(xié)議期滿、提前解除等情形),乙方應(yīng)在協(xié)議終止后3日內(nèi)無(wú)條件、完好地將租賃物及地上附著物交還給甲方。
2.乙方未按本協(xié)議約定將租賃物及地上附著物交還甲方的,乙方未搬離或遺留的物品均視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)直接接管租賃物,并可對(duì)租賃物上的附著物采取開鎖、換鎖或搬遷、拆除等措施,處置乙方的遺留物,由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
3.因國(guó)家征收、征用、拆遷,造成租賃物無(wú)法使用的,本協(xié)議自動(dòng)解除,租賃物及地上相關(guān)補(bǔ)償全部歸甲方所有,乙方按實(shí)際租賃期限支付租金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、違約責(zé)任:
1.除甲、乙雙方另有約定外,因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止的,在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并交還租賃物后,甲方應(yīng)雙倍退還乙方保證金。
2.除甲、乙雙方另有約定外,因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊所欠費(fèi)用,乙方交納的協(xié)議履約保證金不予退還。
3.因不可抗拒的原因及自然災(zāi)害造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的',首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十二、通知與送達(dá)
1.根據(jù)本協(xié)議需要,一方向另一方發(fā)出的通知以及文件往來(lái)等與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件或者相關(guān)材料,應(yīng)當(dāng)通過(guò)本協(xié)議載明的地址郵寄、電話語(yǔ)音或發(fā)送短信、微信等方式送達(dá),或者通過(guò)電子郵件方式送達(dá)。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的,以郵件交快遞公司寄出三天即視為送達(dá);通過(guò)電話語(yǔ)音方式送達(dá)的,以電話接通視為送達(dá);通過(guò)短信、微信、電子郵件方式送達(dá)的,以短信、微信、電子郵件發(fā)送視為送達(dá)。
2.雙方在本協(xié)議載明的地址、電話、微信、電子郵件等均為有效送達(dá)地址或送達(dá)渠道。任何一方如變更聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話等信息,均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,否則按原送達(dá)地址或者送達(dá)渠道進(jìn)行送達(dá)的均視為送達(dá)。
第十三條 其它
本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字或蓋章且乙方支付保證金之日起生效,具同等法律效力。
。ㄒ韵聼o(wú)正文)
甲方:______
____年____月____日
乙方:______
____年____月____日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇5
甲方:____________
乙方:____________
雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議,并共同遵守。
1、目前,甲方_________________________雙方在附圖和協(xié)議上簽字確認(rèn)后,本合同立即生效,乙方同意一次性向甲方支付租賃費(fèi),共計(jì)人民幣_(tái)_________________(含村委會(huì)及宅基地規(guī)劃費(fèi))
2、甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方永久使用后,除因本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任外,因宅基地產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)、、
3、由于國(guó)家現(xiàn)行政策不允許土地租賃,今后如政策發(fā)生變化,允許以乙方名義申請(qǐng)土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,或者宅基地可以轉(zhuǎn)讓的,甲方應(yīng)接受乙方書面通知并簽字,甲方必須在五日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方應(yīng)向乙方支付租賃期內(nèi)總費(fèi)用的50%作為違約金。
4、甲方隱瞞已知的宅基地現(xiàn)有糾紛、共有、現(xiàn)租、抵押、查封等情況,影響乙方正常使用宅基地的,視為甲方違約。甲方退還乙方已支付的宅基地使用權(quán)租金金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租金總額的50%和乙方投入該地塊的全部費(fèi)用金額的兩倍。
5、甲方按合同履行合同后,如乙方日后將宅基地使用權(quán)出租給第三方,甲方必須配合乙方與第三方重新簽訂原租賃協(xié)議,以甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。
6、受讓后,乙方在宅基地四幅地圖范圍內(nèi)建房,甲方無(wú)權(quán)干涉。本著互惠互利的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理阻礙施工的因素,以保證施工的正常進(jìn)行。
7、在不涉及甲方利益的情況下,如果乙方需要暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門審批并辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須予以配合,由此產(chǎn)生的.一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)
8、如果國(guó)家或地方政府對(duì)該場(chǎng)所征收,乙方必須服從,該場(chǎng)所的所有補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,甲方無(wú)條件配合乙方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如國(guó)家或地方政府不補(bǔ)償征地,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,甲方無(wú)需將宅基地使用權(quán)的租金金額返還給乙方
9、本協(xié)議一經(jīng)簽署,在服務(wù)期內(nèi)任何一方不得反悔。甲方反悔的,按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房二倍價(jià)格(按整棟建筑的投影面積計(jì)算)賠償乙方,并返還租賃場(chǎng)所租金。付款完成后,原居住場(chǎng)所(四張圖紙)及整棟樓的使用權(quán)及設(shè)施立即無(wú)條件歸甲方所有,與乙方無(wú)關(guān);如乙方反悔,甲方無(wú)需返還租金金額。
10、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由______市人民法院直接解決。
11、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
12、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各持兩份,經(jīng)雙方簽字后具有法律效力(注:所有字跡處均以手型為準(zhǔn))。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇6
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
1、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
3、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)
4、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
5、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
8、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
9、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
10、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的.行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
11、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
12、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
13、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
14、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
15、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
_______年_____月____日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇7
出租方:___________(甲方)
法定代表人:___________
承租人:___________(乙方)
法定代表人:___________
Id號(hào):___________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達(dá)成協(xié)議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
醉方將以有償方式將一塊土地出租給乙方使用(應(yīng)詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)。土地總面積為平方米(以勘察方案為準(zhǔn)),土地性質(zhì)為,土地證號(hào)為。
二、租賃期限
租賃期限為___________年,即從___________(日期)至___________(日期)。
三、交貨時(shí)間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四、租金計(jì)算、支付方式和保證金:
1.租金計(jì)算:甲乙雙方約定土地租賃第一年每月每平方米租金為___________人民幣(大寫:___________),年租金為___________人民幣(大寫:___________)。從第二年開始,每年租金將在前一年的基礎(chǔ)上增加10%(建議每年增加不低于3%,或每三年增加一次,每次增加不低于10%)
年租賃單價(jià)(___________元/平方米)、月租金(___________元)和年租金(___________元)
2.租金支付:乙方每月___________日前支付當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)出具付村付款收據(jù)。
3.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫:)的保證金,在本合同履行期滿且乙方未違約時(shí),甲方無(wú)息退還乙方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方不得中途退租,必須按時(shí)支付租金。逾期支付租金的',每延期一天,罰款為所欠租金的%。如果乙方在當(dāng)月日之后未能足額支付當(dāng)月租金,則視為乙方單方面違約,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛由乙方承擔(dān),乙方對(duì)此無(wú)異議。
2.租賃期內(nèi),乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,屬于乙方違約。
3.乙方在租賃期內(nèi)如需建設(shè),必須征得甲方及相關(guān)部門同意,并辦理所有審批手續(xù),所有建設(shè)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..如果乙方符合法律政策的相關(guān)要求和條件,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)(包括施工申請(qǐng)、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。),但一切必要費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.乙方在租賃期內(nèi)必須依法經(jīng)營(yíng),遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅和財(cái)產(chǎn)稅等。)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付..同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音工作。如因工作措施不到位造成責(zé)任事故,乙方應(yīng)承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)..
5.租賃期內(nèi),如政府?dāng)M征用土地,不構(gòu)成甲方違約,甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還乙方保證金。乙方應(yīng)積極配合,無(wú)條件完成拆遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府領(lǐng)取(征用)之日。
六、合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,所有建筑物、配套固定設(shè)施、固定裝修等。(包括房屋、門窗、水電等電力線路、污水、各種線路和管道等)乙方在該土地上建造的房屋,無(wú)異議歸甲方所有。
2.租賃期滿,乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可以優(yōu)先續(xù)租,重新簽訂土地租賃合同。
七、違約責(zé)任
1.如甲方違約,押金將兩次退還乙方,本合同終止。
2.如乙方違約,甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒(méi)收保證金。同時(shí),所有建筑物、配套固定設(shè)施、固定裝修等。乙方在該地塊上建造的(不含生產(chǎn)設(shè)備)屬于甲方免費(fèi)所有。
八、爭(zhēng)端解決
如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著平等互利的原則,首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,通過(guò)訴訟解決。
九、合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,每份合同具有同等法律效力。
嘴部(密封)
租一方法定代表人簽字:___________
乙方(蓋章)___________
乙方法定代表人簽字:___________
簽署日期:___________年___________月___________日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇8
出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于______的土地______畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。
二、租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉米各______公斤,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后15日以內(nèi)給付)
四、土地交付時(shí)間:______年______月______日。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的'所有權(quán)。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報(bào)本村村委會(huì)備案一份。
甲方:__________________
乙方:__________________
公證機(jī)關(guān):______________
______年______月______日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇9
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,本著平等自愿、互利互惠、誠(chéng)實(shí)守信的原則,簽訂本合同。
一、四至界限
甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為:東至:________;南至:________;西至:________;北至:________;共計(jì)畝________(即:長(zhǎng)米,寬米)。
二、租期
三、租賃期限:
共________年,自________年________月________日起至________年________月________日止,年租金________元,租金共計(jì)________元整。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,如有違反,甲方應(yīng)將所收的'全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方的義務(wù)
乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
五、乙方租用期間,有關(guān)各種收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的________%到________%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。
八、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方,即元。如逾期交納租金在日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之________的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后________日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入,逾期交納租金在________日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金________違約金;如逾期超過(guò)________日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金________的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十一、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
十二、爭(zhēng)議解決方式
如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。)
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇10
甲方:_________
乙方:_________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,具體事項(xiàng)如下:
一、租賃時(shí)間:從_____年__月__至_____年__月__日止。
二、租用方式:每畝按_________元租用(_________元)整。
三、付款方式:一年一付。
乙方在使用期間甲方無(wú)任何理由拒絕或終止租賃。
四、違約責(zé)任:
乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,甲方將按每畝違約金_________萬(wàn)元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時(shí)修復(fù),若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝_________元的違約金。
五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
六、從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡(jiǎn)單的.土地租賃合同 篇11
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,特訂立本合同:
一、甲方自愿租賃___________。
二、租賃期限自___________。
三、租金為___________。
四、土地交付時(shí)間:____________。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)福利待遇較差的,可在合同期滿前解除本合同;但是,甲方不得在本合同期滿前解除本合同。
六、甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),如因甲方的行為給乙方造成損失,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同期滿后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)簽合同,乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。如乙方不愿意續(xù)約,則在甲方自愿的`情況下,將土地恢復(fù)原狀或以合理價(jià)格對(duì)相關(guān)建筑物進(jìn)行定價(jià),甲方在向乙方支付對(duì)價(jià)的情況下取得相關(guān)建筑物的所有權(quán)。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,乙方向村委會(huì)報(bào)告一份。
甲方:___________
乙方:___________
公證處:___________
締結(jié)日期:___________月___________日
簡(jiǎn)單的土地租賃合同 篇12
甲方:_______
乙方:_______
本著互利互惠的原則,為增加經(jīng)濟(jì)社收入,由乙方承租甲方石龍路紅星段(土名石決、幫石)土地一塊,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以便共同遵守。
一、地塊地點(diǎn)
位于_______區(qū)_______大道_______段
二、地塊面積
甲、乙雙方確認(rèn)該地塊的實(shí)際面積為______平方米。
三、使用期限
乙方使用該地塊的時(shí)間為______年。即從______年______月______日起至______年______月______日止。
四、場(chǎng)地使用費(fèi)用以每月每平方米人民幣_(tái)__________元計(jì)價(jià)。以后每三年遞增____%。
五、繳交租金時(shí)間:每年的_____月______日至_____月______日一次性繳交當(dāng)年租金。
六、違約責(zé)任:甲方不得中途停止租賃關(guān)系,否則由此造成的損失,甲方必須賠償。逾期不繳交租金,罰乙方5%的滯納金。
七、乙方在租用期內(nèi),如遇國(guó)家征用該土地時(shí),甲方不作任何補(bǔ)償給乙方。國(guó)家有補(bǔ)償時(shí),土地補(bǔ)償歸甲方收入,機(jī)械、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)搬遷等補(bǔ)償歸乙方收入;建筑物廠房補(bǔ)償按年限分?jǐn),則建筑物補(bǔ)償總金額除以三十年,已使用的'年限補(bǔ)償歸甲方收入,未使用的年限歸乙方收入,甲方收取乙方的租金至征用日的那個(gè)月止,多收部分退回乙方。
八、協(xié)議期滿時(shí),乙方所建的一切建筑物不得拆除并無(wú)償歸甲方所有。如已方繼續(xù)租賃,租賃形式、價(jià)格再行商定。但在同等條件下,必須優(yōu)先續(xù)租給乙方,甲方只出租土地,其他事情由乙方負(fù)責(zé)。
九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,紅星經(jīng)濟(jì)聯(lián)社一份,該協(xié)議自簽訂之日起即時(shí)生效,具有同等法律效力。
甲方代表簽名:________ 乙方代表簽名:________
日 期:________ 日 期:________
【簡(jiǎn)單的土地租賃合同】相關(guān)文章:
土地租賃簡(jiǎn)單合同12-10
簡(jiǎn)單的土地租賃合同01-28
土地租賃簡(jiǎn)單合同12-10
簡(jiǎn)單土地租賃合同15篇11-26
2022年簡(jiǎn)單土地租賃合同09-25
簡(jiǎn)單土地租賃合同范本09-26