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毛坯房房屋租賃合同
在不斷進步的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的毛坯房房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。
毛坯房房屋租賃合同1
甲方(出租方):____________身份證:___________________________
乙方(承租方):____________身份證:___________________________
一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積:______平方米,乙方對房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
二、甲乙雙方約定:該房屋租金RMB_______元/月,每年按___(季/月)支付,具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能正常使用,且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,甲方應(yīng)提前____天通知乙方,并免收當月租金。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方將房屋作為居住或辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi),乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu),按照實際損失額進行賠償。
2、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔的房租、物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣、有線電視等費用,逾期未付,則每日按繳納費用的百分之一交納滯納金。
3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗,給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方進行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方后,乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān),乙方須自行解決所有糾紛。
五、甲、乙雙方同意,違反本合同的`甲方或乙方,應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補充條款,補充條款為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
七、在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,將采取通過武漢仲裁委員會解決。
八、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙雙方各壹份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年____月____日
毛坯房房屋租賃合同2
出租方:________
承租方:________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條、房屋基本情況該房屋坐落于:該房屋情況為:面積:____平方、結(jié)構(gòu):毛坯房
第二條、租賃期限
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計____年
租賃期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前____日通知對方。
第三條、租金
租金標準:________元月,________元年,合同生效后第________年租金不變,自第________年起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
租金支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按支付租金給甲方,以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。
第四條、房屋租賃保證金
本合同簽署之日乙方向甲方支付1000元作為訂金,甲方不得再將房屋出租給
第三方,合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為保證金,保證金為:1000元
合同期滿后,租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的,保證金如數(shù)退還給乙方,否則甲方有權(quán)沒收保證金。
第五條、其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費為水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、數(shù)字電視使用費、寬帶費等費用。
物業(yè)管理費、電梯維護費、專項維修基金費、水電費等收取辦法:簽署之日甲方向乙方預(yù)收元,合同到期時,以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費用收據(jù)為準,以實際使用計算,多還少補。
乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔,和甲方無關(guān)。
第六條、房屋的交付及返還
交付:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方自行處理。
第七條、房屋及附屬設(shè)施的維護
對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第八條、所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于
第三人購買的權(quán)利。
租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第九條、合同的解除
甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應(yīng)按________年租金承擔違約責任。
有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
第十條、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條、其他約定事項
房屋用于正當事業(yè),有違法行為和安全事故概由乙方負責,甲方也有權(quán)中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生民事責任和安全事故與甲方無關(guān)。
租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人。只能在房屋進行簡單的裝修,電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎(chǔ)上,不能在屋內(nèi)鋪地磚、刮膩子;要負責保護好門窗等設(shè)施,不能毀壞或涂污墻體,不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,否則乙方負責維修好。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方簽章:________
承租方簽章:________
簽約時間:________年____月____日
毛坯房房屋租賃合同3
出租方__________________
承租方__________________
根據(jù)民法典及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,達成以下協(xié)議:
第一條、房產(chǎn)狀況甲方擁有位于的房產(chǎn)一套,建筑面積為平方米。該房使用狀況良好,屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕,供水、煤氣、暖氣管道良好,供電正常,乙方經(jīng)過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產(chǎn)。
第二條、租賃期限及用途
1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前2個月內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意,重新簽定租賃合同。
2、甲方應(yīng)當在租賃起始日前向乙方交付該房屋,并保證乙方在合同期內(nèi)依據(jù)合同中承諾的用途正常使用該房屋。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用。
第三條、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為人民幣_________________元,租金總額為人民幣_________________元
2、租金支付方式為
、倜總月一付,每次支付人民幣元乙方需在每個租賃支付周期
第一天之前____日內(nèi)向甲方預(yù)付該租金支付周期的支付款項。
、谝淮涡灶A(yù)付全部租賃金額。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意,租金支付采用上述第種支付方式。
第四條、房屋租賃承諾
1、乙方自入住該套房屋之日起應(yīng)小心使用該套房屋,嚴禁對屋內(nèi)入住前所有設(shè)施進行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于:
①墻面、地面或屋頂有明顯凹痕,凹痕深度大于5或面積大于10㎡。
②墻面、地面或屋頂有裂痕。
③地采暖設(shè)施受損。
④供水及排污管道受損或堵塞。
⑤窗戶玻璃破損或框架變形。
⑥單元門受損。所謂拆改或破壞不包括:乙方出于暫住需求而進行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設(shè)施,但應(yīng)以不損壞或堵塞相應(yīng)管道為前提。
2、乙方應(yīng)在租期結(jié)束后進行相應(yīng)的清理打掃工作,恢復租房前衛(wèi)生狀況。
第五條、租賃期間的相關(guān)費用
1、租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費。乙方還應(yīng)承擔的其他費用為:。
2、租賃期間,非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。
3、房屋擔保費用:為保證乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使甲方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納人民幣元作為房屋擔保費用,如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責任中相關(guān)協(xié)定,從擔保費中進行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為,甲方應(yīng)在房屋租賃結(jié)束后的收房驗收過程結(jié)束后全額退還該項擔保費用。
第六條、合同的解除終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。
2、甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權(quán)解除合同。
3、乙方有任何違反合同行為或在承租房內(nèi)存放危險物品、從事非法活動等行為時,甲方有權(quán)解除合同。
第七條、違約責任
1、甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應(yīng)全額退還乙方所繳全部款項。
2、乙方如提前解除合同,租房已繳款項無權(quán)要回,但甲方收房驗收結(jié)束后無異常應(yīng)全額退還乙方房屋擔保費用。
3、租賃期內(nèi),乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用,應(yīng)按照市場價格1.5倍予以賠償。
第八條、其他約定
第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方______________
乙方______________
簽約日期:________年____月____日
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