杭州市房屋租賃合同

時間：2022-09-08 18:55:34 租賃合同我要投稿

杭州市房屋租賃合同通用版

　　隨著人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的杭州市房屋租賃合同通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

杭州市房屋租賃合同通用版

　　合同編號：_______________

　　本合同當(dāng)事人：_______________

　　出租人(以下簡稱甲方)：_______________

　　證件類型：_______________證件號碼：_______________

　　通訊地址：_______________聯(lián)系方式:_______________

　　代理人：_______________

　　證件類型：_______________證件號碼：_______________

　　通訊地址：_______________聯(lián)系方式:_______________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_______________

　　證件類型：_______________證件號碼：_______________

　　通訊地址：_______________聯(lián)系方式:_______________

　　代理人：_______________

　　證件類型：_______________證件號碼：_______________

　　通訊地址：_______________聯(lián)系方式：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實、守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落，建筑面積平方米。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書或購房合同及購房發(fā)票，并得到乙方的認(rèn)可。乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租該房屋。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證商品房預(yù)售合同土地使用權(quán)證□其它，證書編號：____________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：______，房屋是否已設(shè)定了抵押。

　　(三)本次租賃為整租合租。

　　第二條租賃期限及用途

　　(一)該房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的.日內(nèi)向甲方提出書面或口頭意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　(二)該房屋僅作日常居住使用，居住人數(shù)為：______人(每個房間不超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，最多不超過人，共同居住人員為：______。

　　(三)本合同項下，乙方有無轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　第三條租金、押金及其他費用：

　　(一)租金：人民幣(小寫)￥______元/月，總計租金為人民幣(小寫)￥______元(大寫：萬仟佰拾元整)。

　　租金支付類型：月付季付半年付年付其它；支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬電子轉(zhuǎn)賬；戶名/姓名：______；開戶行或電子渠道名稱：______；卡號/賬號：______。

　　租金支付方式：乙方在向甲方支付首期租金，之后每筆租金在時支付。

　　(二)押金：人民幣(小寫)______元，(大寫：萬仟佰拾元整)，甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費用；租賃期滿，乙方結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將剩余押金全額無息退還乙方。

　　(三)其他費用承擔(dān)方式

　　租賃期間，由甲方承擔(dān)：水費電費燃?xì)赓M物業(yè)管理費車位費電視收視費衛(wèi)生費網(wǎng)絡(luò)費其它費用。由乙方承擔(dān)：水費電費燃?xì)赓M物業(yè)管理費車位費電視收視費衛(wèi)生費網(wǎng)絡(luò)費其它費用。租賃期間，該房屋和土地的房產(chǎn)稅由甲方乙方繳納。

　　第四條房屋租賃備案

　　甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時向備案機關(guān)辦理登記變更、注銷手續(xù)。

　　第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。

　　(二)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。若設(shè)施因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用；

　　(三)甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利或已取得簽訂本合同所必須的授權(quán)，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證能繼續(xù)遵守本合同所有條款，若乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

　　(四)租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定、房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。非杭州戶籍的，入住后需按規(guī)定辦理居住證；

　　(二)乙方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，由于乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償；

　　(三)乙方重新裝修或變更原有房屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)；

　　(四)乙方居住人員發(fā)生變化的，應(yīng)及時通知甲方。

　　第七條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責(zé)任。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并且甲方應(yīng)按月租金租金總額的%(最高不得超過20%)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：

　　1.遲延交付房屋達(dá)7日的；

　　2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；

　　4.因甲方權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方居住的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并且乙方應(yīng)按月租金租金總額的%(最高不得超過20%)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：

　　1.不按照約定支付租金達(dá)7日的；