商品房租賃合同(合集15篇)
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的商品房租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房租賃合同1
甲方：_____________乙方：______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在____度假村____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為____元人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的６０％為____萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
１、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
�。�、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
�。场⒉粷M半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
�。�、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
２、____渡假村別墅暫行管理辦法（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址：地址：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日
商品房租賃合同2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
預出租方（甲方）：
預承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1、甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路________（弄/新村）______（號/幢）________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋__________（「出租」實測/「預租」預測）建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：
1） 「出租」房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________ ；[證書編號：________________]。
2） 「預租」預售許可證[許可證編號：_______________]。
2、甲方作為該房屋的_______________（房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________（已/未）設定抵押。
3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。「出租」房屋租賃期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止�！割A租」具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ _________幣）_________元。「出租」月租金總計為（_________幣） _________元。（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整�！割A租」月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________（年/月）內(nèi)不變。自第________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，
逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________。
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（__________幣）___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔。
3、________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________________________________________________ 。
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米（________幣）向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫�；
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。
（六） ________________________________________________。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛荆率狗课輷p壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；
�。ㄆ撸� ________________________________________________。
十、違約責任
1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
2、本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
4、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
6、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（青島市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
商品房租賃合同3
甲方：_______________乙方：_______________
一、甲方將座落一間面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方，用作_______________太陽能銷售專賣店使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（即：__________年）。
三、年租金__________元整，乙方于每年__________月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付5萬元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取__________%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：_______________（蓋章）
乙方法人代表簽字：_______________（蓋章）
商品房租賃合同4
商品房出賣人（以下簡稱甲方）：
商品房買受人（以下簡稱乙方）：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷合同》中的未盡事宜補充約定如下：
第一條商品房價款
1、《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價款”僅指甲方實際收取的房屋價款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關房價優(yōu)惠、折扣沖抵房價等權益，在確定“商品房價款”前雙方已結算完畢，甲方按照“商品房價款”的金額出具相關發(fā)票。
2、除《商品房購銷合同》約定的“商品房價款”外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。
3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權證》的，應在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權辦理委托書，提供辦理產(chǎn)權相關資料，并向甲方交納契稅、產(chǎn)權證印花稅、產(chǎn)權證工本費、商品房購銷合同印花稅等稅費，收費標準以實際支付時甲方交付房屋情況及政府相關規(guī)定為準。在甲方代辦房屋產(chǎn)權手續(xù)后根據(jù)相關部門出具的收費憑證，多退少補。
第二條銀行按揭
1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的7日內(nèi)，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內(nèi)將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請辦理退房手續(xù)；如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的，應承擔《商品房購銷合同》第八條約定的責任并承擔由此產(chǎn)生的全部稅金及費用。
2、由于乙方未及時履行相關商品房按揭貸款合同約定的還款義務，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權向乙方追償，并有權解除《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議，所涉房屋甲方有權收回并另行處置。乙方應按《商品房購銷合同》第十三條約定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實現(xiàn)債權的各項費用。
3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項（不計利息）退還乙方。
第三條房屋交接
1、《商品房購銷合同》中的“建設單位組織驗收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。
2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款（含銀行發(fā)放的按揭貸款）、配套設施費、公共維護資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權證》所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前，乙方無權要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾期交房的違約責任。由此導致甲方無法交房的，乙方應按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔責任。
第四條設計變更
1、甲方如對設計或規(guī)劃進行重大變更，并導致房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規(guī)劃后10日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后15日內(nèi)向甲方回復意見，逾期不回復的，視為乙方認可甲方的設計或規(guī)劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方。
2、如果由于設計或者規(guī)劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方，并且應按《商品房購銷合同》第十三條第三款的約定承擔責任。
3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。
第五條廣告宣傳
甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網(wǎng)絡、樓盤模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議的約定為準。相關廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會有差別或局部調(diào)整，甲乙雙方確認以實際交付現(xiàn)狀為準。
第六條房屋的裝飾、裝修
1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、位置、外觀。室內(nèi)承重結構及樓板不得改動。
2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題，全部責任由乙方承擔。
3、甲方為該項目所修建的樣板房內(nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議中所列標準為依據(jù)。
4、對于《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據(jù)該樓盤房屋的實際情況進行統(tǒng)一規(guī)劃和設計并具體實施，乙方承諾認可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設計方案及施工過程中發(fā)生的規(guī)劃和設計等方面的變更。同時，乙方同意，在保證相關材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規(guī)定的前提下，甲方有權對相關材料和產(chǎn)品的品牌、型號、款式、顏色等進行選擇和使用。
5、《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實施費用由甲方承擔。但是，對于超出《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的項目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實施費用由甲乙方承擔。
第七條工程質(zhì)量
1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題指經(jīng)權威部門鑒定確認的主體結構質(zhì)量問題。
2、乙方在房屋交接時，發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續(xù)的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。
3、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，經(jīng)權威部門鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題的，甲方應負責修復。
第八條物業(yè)管理
1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務公司簽訂相關物業(yè)服務合同，愿意遵守業(yè)主臨時公約的規(guī)定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前，應按本補充協(xié)議及物業(yè)服務合同約定，向甲方選聘的物業(yè)服務公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務費等費用。
2、若本小區(qū)部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營性單位進行經(jīng)營管理的，本小區(qū)的其他住戶均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。
第九條其他
1、在《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項目的相關證明文件及有關法律法規(guī)。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容。
2、對本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷售車位（包括：地下車位及地上架空層內(nèi)的車位）、酒店及附屬設施等，其所有權和經(jīng)營管理權歸屬甲方，甲方有權以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。
3、乙方取得的國有土地使用權使用年限以政府部門最終核發(fā)的《國有土地使用證》所載明的年限為準。
4、乙方保證其在《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話真實且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書面通知甲方，否則甲方按《商品房購銷合同》中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議應告知的事由（如房屋交付、設計變更等）。
5、甲乙雙方同意在《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關協(xié)議自行終止，雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協(xié)議所載內(nèi)容為準。本補充協(xié)議及其附件與《商品房購銷合同》相關約定不一致的，以本補充協(xié)議的有關約定為準。
6、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷合同》具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房租賃合同5
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將 房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共
平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況：。 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期________年。自_
________年____月____日起至_
________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為
元(大寫：)。
2、 房屋租金支付方式如下： 乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金 元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。甲方只承擔采暖費。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。
3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
4、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
2、 甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
第七條 甲方保證、權利與義務 甲方保證：
1、甲方保證其為該房屋合法所有人；
2、甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制；
3、甲方保證該房屋不存在權屬爭議；
4、甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定；
5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權人同意。 甲方權利：
1、甲方可在租賃期滿以前1個月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內(nèi)進行察看；
2、若本租約期滿或提前終止與解除后____日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；
3、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。 甲方義務：
1、甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；
2、該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，或未合理使用該房屋，則修繕責任由乙方承擔；
3、甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。
第八條 乙方權利與義務
1、乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用；
2、乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；
3、乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內(nèi)，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用該房屋；
5、乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
第九條 違約責任 甲方違約責任：
1、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權要求將起租日順延相應天數(shù)。
2、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經(jīng)濟損失。
3、如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于兩個月租金。 乙方違約責任：
1、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金。如乙方逾期____日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足押金的，則除按本合同規(guī)定向甲方繳納各款項之外，甲方有權解除本合同。
2、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。
3、乙方自行轉讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于2個月租金的違約金，同事甲方有權解除本合同。
4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。在甲方因乙方違約而解除本合同時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金（按兩個月租金計）后在本租約解除后____日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索
第十條 其他說明 入住時的水電數(shù)字：電________，水________，煤氣________，有線電視________。
第十一條 本合同自雙方簽字后生效。
第十二條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號： 身份證號： 電話：
電話： 簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日
商品房租賃合同6
轉租人: 以下簡稱甲方
承租人: 以下簡稱乙方
業(yè)主: 以下簡稱丙方
為明確甲、乙、丙三方的權利和義務，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)國家法律，達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 區(qū)和諧雅苑的租賃商鋪轉租給乙方。
二、轉租費用為人民幣 元整，小寫( )�！咀�:轉租費包括 的租金和室內(nèi)設備】
三、一個月前房租到期，需要續(xù)租的房屋
四、租賃期內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權解除合同，收回房屋出租給他人。
五、租賃期內(nèi)，乙方只有使用權。不得改變房屋的外觀和結構，不得轉租、轉讓、抵押、典當或出售房屋。
六、租賃期內(nèi)，乙方裝修房屋需征得甲方同意，一切費用由乙方自行承擔。
七、租賃期內(nèi)商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的物業(yè)管理費、取暖費、環(huán)衛(wèi)費、水費、電費及稅費由乙方承擔、、
八、在租賃期間，乙方應愛護甲方的房屋及設施，如有損壞，乙方應予以賠償。
九、如乙方未能按期支付租賃物應付費用，甲方有權因乙方違約收回租賃物，由此造成的一切損失由乙方承擔。
十、租賃期間，乙方應注意電器、煤、煙、液化蒸汽等的使用安全。，從而防止火災、盜竊和煤氣中毒；否則，由此造成的一切事故、后果、經(jīng)濟損失和第三方損失責任由乙方承擔、、
十一、在乙方租賃期間，甲方不得違反上述約定將其出租給第三方，否則將退還乙方年租金。
十二、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。以甲方收據(jù)為準。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):
時間：
商品房租賃合同7
甲方：(商品房出租方) 乙方：(租用方)
甲方將擁有房產(chǎn)權的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時間：從 年 月 日至 年 月 日止，租期 貳 年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權。
二、租金：第一年租金為 元(小計幣 )，
當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為 元(小計幣 )，必須在二0一三年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現(xiàn)轉租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。
四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。
五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。
六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金 元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
商品房租賃合同8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方代理人：
鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同)， 甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充議。
一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：
1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。
2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負責全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉移。(注：有線電視不使用不安裝，管道燃氣不使用不開通)
4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結構安全的前提下，拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利;如乙方不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿________年裝修費折舊一萬元，第________年合同期滿扣完。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。 除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議準。
三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
委托代理人(簽字) ：____年____月____日
商品房租賃合同9
甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳XX
甲方代理人：
鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：
1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。
2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負責全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉移。（注：有線電視不使用不安裝，管道燃氣不使用不開通）
4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結構安全的前提下，拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利；如乙方不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿________年裝修費折舊一萬元，第________年合同期滿扣完。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方（簽字）：
承租方(簽字）：
身份證號：身份證號：
委托代理人（簽字)：________年____月____日________年____月____日
商品房租賃合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期30周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％(_________萬元)，房屋驗收合格后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任：
1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本合同一式八份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正、副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1．房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2．_________渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
年 月 日簽訂
商品房租賃合同11
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：;聯(lián)系方式：。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、房屋概況
1、甲方將坐落于巴楚縣銀泰路胡楊人家農(nóng)貿(mào)市場號商鋪，面積：平方米，租賃給乙方，供乙方經(jīng)營使用。
2、甲方保證對啥上述出租房擁有完全使用租賃權，不存在任何權利負擔或法律糾紛。
二、乙方經(jīng)營項目及規(guī)范
1、乙方需確定經(jīng)營項目及范圍：，(以營業(yè)執(zhí)照登記為準)。
2、乙方后期如改變經(jīng)營項目的，需提前征得甲方書面同意，變更合同書。
3、乙方保證獨立經(jīng)營、合法經(jīng)營，并承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，以及因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責任。
三、租賃日期及條款
1、租賃期限：第一年自 年 月 日起至 年 月 日止，(包括乙方裝修時間在內(nèi))
第二年自 年 月 日起至 年 月 日止;
第三年自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本合同租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租的，乙方應在合同期滿前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。
3、甲方有權出售乙方租賃的商鋪，但應事先通知乙方，乙方對該商鋪有優(yōu)先購買權，如乙方在接到甲方通知后 個工作日后放棄購買該商鋪，甲方有權出售該商鋪。
4、本合同租期屆滿或因乙方個人原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方應于合同期滿當日或 個工作日內(nèi)撤離該商鋪，否則甲方有權處理乙方未搬離的物品，乙方不得有任何異議。
四、乙方租賃費用及支付方式
1、乙方向甲方繳納的租金：
第一年為： 元/平方米/天，合計金額： 元/年，大寫： 元。
第二年為： 元/平方米/天，合計金額： 元/年，大寫： 元。
第三年為： 元/平方米/天，合計金額： 元/年，大寫： 元。
2、乙方需向甲方繳納履約保證金 元/套。(合約期滿后退還)
3、乙方需按年繳納物業(yè)管理費 元/平方米，甲方有權根據(jù)國家和地方政府的有關政策進行費用調(diào)整。
4、乙方需承擔自行安裝電話、網(wǎng)絡等產(chǎn)生的費用。
5、乙方需承擔因使用水、電、暖、氣等所產(chǎn)生的全部費用，如乙方獨立安裝水電表的，費用以每月第一天抄表計算費用(包括裝修期間費用)。
五、乙方的改建、裝飾及裝修
1、乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要對房屋進行改建、裝修的，應與甲方及乙方委托的施工單位簽訂三方裝修協(xié)議，不得破壞原供電、消防設施和空調(diào)系統(tǒng)，不得對房屋做任何結構上的改變或附加建筑方面等。
2、乙方應提供裝修方案、施工圖紙，以及乙方委托的設計單位和施工單位的有效資質(zhì)等級證明，乙方在裝修方案、施工圖紙經(jīng)甲方審核并書面同意后方可開工。
3、乙方在施工期間必須服從甲方統(tǒng)一安排，并承擔有關費用
4、乙方須督促施工單位遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
5、乙方應交納裝修押金元(大寫元)人民幣，施工完畢后，經(jīng)甲方及物業(yè)方驗收合格30日內(nèi)無息退還。
6、乙方在施工期間造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔全部責任。若甲方因此承擔賠償責任，甲方有權向乙方追償。
7、甲方應改建、裝飾及裝修致使房屋出現(xiàn)破損、開裂或者隱患的，須負責修復，并承擔費用。乙方無力修復的，可申請甲方或物業(yè)方負責修復，但須承擔由此產(chǎn)生的費用。
六、乙方的保險
1、乙方租賃期間，除甲方應對自己承擔責任部分購買保險外，乙方應為其雇員和經(jīng)營場所可能發(fā)生的火災、財產(chǎn)損失、第三者意外傷害購買保險。乙方按照上述要求投保后，應將所有保險手續(xù)的復印件交甲方存留。
2、乙方購買保險的保險期間不應短于本合同約定的租賃期間。
3、乙方應對保險公司賠償后的不足部分承擔補足責任。
4、乙方未按照本合同的約定投保的，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果和責任。
七、合同的變更和解除
1、在本合同期限內(nèi)，任何一方要求變更或者解除合同的，應及時與對方協(xié)商，并采用書面形式予以確定，未達成一致之前，本合同仍須繼續(xù)執(zhí)行。
2、乙方在租賃期限屆滿或者因乙方原因終止合同的，可將用于改建、裝飾及裝修的材料撤走，但不得破壞租賃房屋的結構、設施及設備，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
3、乙方撤場后余留的有效購券及消費卡，由乙方負責兌現(xiàn)、解決，否則，乙方應承擔一切后果和責任。
八、違約責任
1、乙方未能按時交納租金或延期5日交納有關費用的，甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知書。乙方在甲方書面催款后十個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權調(diào)整乙方經(jīng)營場地或區(qū)域，直至終止本合同。
2、乙方未按合同約定交納租金及其他費用，甲方有權收取乙方拖欠租金及其他費用每日3%的滯納金。
3、乙方在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)甲方同意，擅自撤場或停止營業(yè)，經(jīng)甲方書面告誡后仍未改正的，甲方有權終止本合同。乙方應自撤場之日或停止營業(yè)之日起，向甲方承擔違約責任，并支付相當于半年租金的違約金。
九、免責條款
如遇不可抗力或者自然災害、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等原因，導致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任。
十、爭議解決
1、凡因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的'，任意一方可向巴楚縣人民法院提起訴訟。
2、因乙方原因?qū)е碌脑V訟，乙方除承擔違約或者賠償責任外，還應承擔甲方為解決糾紛所支出的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等費用。
十一、補充條款
本合同如有未盡事宜的，雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、其他
1、乙方在簽訂本合同時，須已經(jīng)辦理了與經(jīng)營有關的證照，取得了合法的經(jīng)營資格。
2、乙方在本合同簽訂同時，須提交以下證件之復印件以供甲方審核及備查：
工商營業(yè)執(zhí)照副本 □ 稅務登記證明 □注冊商標(店名)
衛(wèi)生許可證 □ 法人委托書 □法人身份證明
授權代表身份證明 □簽約人身份證明
3、乙方保證所提供的所有證照均為依法取得，無虛假或者造假情況，否則甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔賠償責任。
4、乙方在公共區(qū)域設臵營業(yè)標志、標識、宣傳廣告、臨時宣傳設施等，需征得甲方同意，并到政府有關部門辦理相關手續(xù)，并承擔一切費用。
5、按照合同約定乙方經(jīng)營餐飲行業(yè)，根據(jù)實際情況甲方有權要求乙方安裝排煙管道設施，自甲方發(fā)出通知之日起15日內(nèi)未安裝排煙管道設施的，甲方有權對該商鋪斷水、斷電。
6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽章起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房租賃合同12
甲方： 乙方：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
1。房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2。________渡假村別墅暫行管理辦法（略）
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表： 代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：
年 月 日
商品房房屋租賃合同二
出租方（甲方）
[出租]承租方（乙方）
預出租方（甲方）
[預租]預承租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1—1 甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件
�。ㄒ唬┘追揭严蛞曳匠鍪荆�
1）[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______]。
2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。
1—2 甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。
1—3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2—2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3—1 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。
3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4—1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4—2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4—3 乙方支付租金的方式如下：________________________。
五、保證金和其他費用
5—1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5—2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。
5—3 __（甲方/乙方）承擔的上述費用 ，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6—1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6—2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6—4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7—1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7—2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8—1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8—2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8—3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8—4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件
9—1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。
9—2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；
�。ㄆ撸____________________________________。
十、違約責任
10—1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10—2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10—3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10—4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）
10—6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
11—1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11—2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________（簽字/登記備案）生效。
11—3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11—4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11—5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）
�。ㄒ唬┨峤� ___________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
11—6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（__市/ _________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
日期：
商品房租賃合同13
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第____層，共_____（間套），房屋結構為_________，建筑面積為_______平方米（其中實際建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_______平方米）（房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號為）
第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第四條租金及付款方式該房屋租金為每年____元，大寫____，租賃期間，租金共計____元，大寫____。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。
第五條押金該房屋押金為元，大寫。乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交房時間遲延的，租期相應順延。
第七條維修養(yǎng)護責任正常的房屋修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1．水、電費；
2．煤氣費；
3．網(wǎng)費、電話費；
4．物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達1個月；
5．利用承租房屋進行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的。
第十一條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{租金總金額的30%作為違約金。
第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十四條其它
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）代表（簽字）：
代表（簽字）聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：________年____月____日
________年____月____日
商品房租賃合同14
甲方：(商品房出租方)
乙方：(租用方)
甲方將擁有房產(chǎn)權的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時間：從 年 月 日至 年 月 日止，租期 貳 年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權。
二、租金：第一年租金為 元(小計幣 )，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為 元(小計幣 )，必須在XX年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現(xiàn)轉租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。
四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。
五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。
六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金 元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商品房租賃合同15
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________
電話：____________ 法定代表人：____________
職務：____________
乙 方：____________________________________
地址：____________ 郵碼：____________
電話：____________ 法定代表人：___________
_ 職務：____________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。
第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第五條
第三、四條所發(fā)生的39;費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年，土建________年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
第九條 違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。
第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何
第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：
(1)提交仲裁機關進行仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條 本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲 方：____________ 代表人：____________
________年____月____日
乙 方：____________ 代表人：____________
________年____月____日
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