補(bǔ)充租賃合同

時間：2023-02-08 19:09:18 租賃合同我要投稿

補(bǔ)充租賃合同(匯編15篇)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的補(bǔ)充租賃合同，希望能夠幫助到大家。

補(bǔ)充租賃合同(匯編15篇)

補(bǔ)充租賃合同1

　　甲方:(出租方)

　　乙方:(承租人)

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家和地方政府關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋租賃合同，并以租賃合同為補(bǔ)充。

　　第一部分房屋概況第一條甲方保證出租給乙方(我為共有人)的房屋具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，其他房屋權(quán)利為。(房屋為共有人的，應(yīng)補(bǔ)充:已由共有人同意，并附書面同意聲明。如果是委托租賃，業(yè)主和受托方之間應(yīng)有委托協(xié)議)

　　第二條住房法概述

　　1.房屋所有權(quán)證登記人:身份證號碼:

　　2.房產(chǎn)證號。

　　3.土地使用權(quán)證號。：

　　4.房產(chǎn)證上登記的建筑面積:

　　5.房屋使用面積:

　　6、房屋附屬建筑及業(yè)主使用的設(shè)施:

　　第三條租賃房屋概況(包括地址、名稱、用途、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、樓層、墻體質(zhì)量、家具設(shè)備等)。)

　　第二部分租賃期限第四條房屋租賃期限:自(日/YY)至(日/YY)。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)延期:

　　1)不可抗力發(fā)生；

　　2)甲方因非正常原因未能交付房屋的；

　　3)非乙方原因?qū)е略摲课轃o法居��；

　　4)經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式變更的。

　　第三部分租金條款第五條租金每月人民幣元(大寫:整)。

　　第六條租金按季繳納；自本合同生效之日起十五天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付四分之一的租金；下一季度的租金應(yīng)在每個季度的最后一個月結(jié)束前付清。(也可以按月、年約定交租日期)

　　第七條租金支付地點(diǎn):

　　第八條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等。);

　　第九條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分相關(guān)費(fèi)用第十條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，不得因本租賃合同無效、解除或變更而變更，除非雙方達(dá)成書面變更協(xié)議。第十一條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)正常生活所需的煤氣、水電、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

　　第十二條租賃期內(nèi)，房屋使用權(quán)歸乙方所有，包括甲方擁有或擁有獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及附屬設(shè)施(如自行車車位、汽車車位)。

　　第五部分房屋變更及其他權(quán)利的設(shè)定第十三條租賃期內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知乙方，乙方享有同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十四條租賃期內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方的書面同意..取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十五條租賃期內(nèi)，甲方如欲對該房屋設(shè)定抵押，須提前2個月書面通知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)租賃。如果乙方在7天內(nèi)沒有異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。乙方?jīng)Q定解除本合同的，租賃關(guān)系自解除本合同通知到達(dá)甲方之日起計算..甲方未按上述約定通知乙方，乙方有權(quán)隨時單方面終止本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條甲方可以不經(jīng)乙方同意設(shè)立其他權(quán)利，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。

　　第六部分房屋修繕第十七條租賃期內(nèi)，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，或委托承租人代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)..甲方保證該房屋能夠滿足乙方的正常使用和生活需要..

　　第十八條租賃期內(nèi)，非乙方原因造成的房屋自然損壞、人為損壞或屋面滲漏，影響乙方正常生活及居住原因的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7日內(nèi)修復(fù)。超過7天，乙方有權(quán)自行修復(fù)。

　　第十九條租賃期內(nèi)，如房屋有傾倒危險，或嚴(yán)重妨礙乙方正常居住，或威脅乙方生命財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即修復(fù)或臨時補(bǔ)救。如甲方疏忽或忽視，或未采取維修措施，乙方可代甲方退租或維修..

　　第二十條乙方可向甲方抵扣租金或索賠，并可追究甲方的違約責(zé)任。

　　第二十一條甲方承諾向乙方如實(shí)說明房屋情況及周邊情況，包括房屋所有權(quán)、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等。，并如實(shí)回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐。

　　第二十二條如甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將租賃物提供給乙方，甲方應(yīng)每日向乙方支付人民幣元的違約金，累計租金不得超過3個月。

　　第二十三條租賃期內(nèi)，甲方確需收回自住房屋的，必須提前三個月書面通知乙方。合同終止后，甲方應(yīng)按剩余租賃期應(yīng)付租金總額的20%支付違約金。

　　第二十四條租賃期內(nèi)，如有政府批準(zhǔn)或通過正常法律程序的拆遷行為，按照國家拆遷規(guī)定和地方拆遷規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條因甲方原因，乙方在合同期內(nèi)遷出租賃房屋的，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)一次性向乙方支付已打折的裝修費(fèi)用。折扣后的裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，按照被拆除房屋裝修費(fèi)用的縣級以上地方人民政府最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第八部分乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十六條乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。如甲方無正當(dāng)理由拒絕，乙方不承擔(dān)延遲支付租金的責(zé)任。

　　第二十七條乙方在租賃期內(nèi)需要退房的，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期應(yīng)付租金總額的20%計算。

　　第二十八條租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，故意或過失損壞租賃房屋及設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻壁、安裝窗戶、防盜門，必須事先征得甲方同意。如需政府審批，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。

　　第二十九條乙方在房屋內(nèi)裝修安裝的設(shè)備、物品，在合同到期時可一次性折價轉(zhuǎn)讓給甲方；如果雙方不能達(dá)成一致，乙方應(yīng)在合同期滿后7天內(nèi)自行拆除房屋，并恢復(fù)原狀。超過7天的，甲方有權(quán)免費(fèi)保存或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)。

　　第三十條如本合同約定本合同提前終止或到期，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知后15天內(nèi)搬出所有設(shè)備和物件，雙方另有約定的除外。如乙方短期內(nèi)難以另行找房或有其他特殊情況，甲方允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性付清租金。搬遷后7天內(nèi)如有剩余，如雙方無約定，則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第三十一條租賃期滿或合同終止時，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第三十二條租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)提出異議或者與乙方協(xié)商續(xù)租；甲方自收到乙方書面通知之日起30日內(nèi)未給予書面答復(fù)的，視為默認(rèn)乙方續(xù)租，30日期限屆滿后，本合同自次日起自動延長一年。

　　第三十三條租賃期滿，在同等租金條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第九部分不可抗力和例外第三十四條不可抗力是指不能預(yù)見、避免和克服的客觀自然情況。

　　第三十五條因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如遇不可抗力，一方或雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10天內(nèi)將情況告知另一方，并提供有關(guān)部門的證明。不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　第三十六條不可抗力影響持續(xù)2個月以上的，任何一方有權(quán)單方解除合同。

　　第三十七條在本合同履行過程中，如因非乙方原因?qū)е路课轁B漏或倒塌，或房屋被視為危房，或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常生活，甲方應(yīng)在甲方完成維修或保養(yǎng)前，減免該日租金。

　　第三十八條因不可抗力致使本合同無法履行的，本合同自然終止。甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)將多付的租金退還給乙方，其他相關(guān)事宜按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第10部分通知第39條任何一方發(fā)送的通知或其他聯(lián)系方式應(yīng)根據(jù)本協(xié)議以中文書寫，通知可由專人送達(dá)，或通過掛號信、公認(rèn)的快遞服務(wù)或傳真發(fā)送給另一方。通知被視為有效送達(dá)的日期應(yīng)確定如下:

　　(1)由專人遞交的通知，在專人遞交之日視為已經(jīng)遞交；

　　(2)通過傳真發(fā)送的通知應(yīng)被視為在成功發(fā)送和接收后的第一個工作日送達(dá)。

　　第二部分XI爭議解決第四十條因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二部分合同生效第四十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四十二條甲方應(yīng)辦理國家規(guī)定的所有手續(xù)，如房屋租賃證、房屋租賃登記、治安許可證等。如果甲方未能在雙方簽署本協(xié)議后30天內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十三部分違約責(zé)任第四十三條任何一方不履行本協(xié)議約定的任何條款，均視為違約。

　　第四十四條任何一方在收到對方指定違約的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。15日內(nèi)不書面答復(fù)的，視為接受書面通知的內(nèi)容。在這種情況下，甲乙雙方應(yīng)就此問題進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的.，按照本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自身違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四部分索賠

　　第七部分甲方的權(quán)利和義務(wù)第四十五條因甲方的不正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和乙方以信托方式預(yù)先投入的各項費(fèi)用。包括但不限于乙方支付的中介費(fèi)、乙方來回搬家費(fèi)、乙方已支付和未支付的裝修費(fèi)、乙方為正常生活需要而增加的固定設(shè)備安裝費(fèi)(如有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、電線儀表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、燃?xì)夤艿腊惭b費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、供暖安裝費(fèi)等)。).

　　第四十六條因甲方的不正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)自無法履行之日起7日內(nèi)向乙方一次性支付人民幣(大寫:)作為間接損失賠償。

　　第四十七條因乙方的不正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)在本合同無效后7日內(nèi)向甲方支付賠償金人民幣(大寫:)作為對乙方的間接損失賠償，否則，甲方有權(quán)暫扣乙方已支付的租金..乙方基于信托預(yù)先投入的各種費(fèi)用(與第四十五條含義相同)，甲方不予補(bǔ)償..

　　第四十八條乙方未支付應(yīng)付租金的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不得超過3個月的租金。如果乙方拖欠租金超過60天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。第四十九條甲方未按合同約定向乙方交付房屋的，自逾期之日起，每日向乙方支付人民幣違約金，違約金累計不得超過3個月的租金。如甲方超過60天仍未交房，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

　　第五十條因履行本合同發(fā)生的爭議，如協(xié)商不能解決，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、律師費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　第十五部分補(bǔ)充規(guī)定第五十一條本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)兩份，稅務(wù)部門一份，租賃管理部門一份，具有同等法律效力。

　　第五十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。本補(bǔ)充條款與本合同條款不一致時，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第五十三條在本協(xié)議中；法律”指全國人民代表大會或其理事會制定并公布的規(guī)定:“法律法規(guī)”指行政法規(guī)和地方性法規(guī):“規(guī)則”指地方政府制定的部門規(guī)章制度。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_________

　　在______________

補(bǔ)充租賃合同2

　　甲方(出租方)：______________

　　乙方(承租方)：______________

　　雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下;

　　(1)房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租金：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元(大寫捌拾萬元)，包括_________元消費(fèi)卡。_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元(大寫捌拾萬_________元)，包括_________元消費(fèi)卡。

　　(2)租金支付期限

　　乙方應(yīng)于每年到期前一個月的._________日前(即每年_________月_________日前)付租金的_________%，剩余租金應(yīng)在每年_________月_________日前付清。

　　(3)違約責(zé)任

　　乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

　　(4)其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

　　甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

補(bǔ)充租賃合同3

　　甲方（出租方）：______法定代表人：______營業(yè)執(zhí)照號：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______

　　乙方（承租方）：______法定代表人：______身份證：______營業(yè)執(zhí)照號：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______

　　1、扶持政策

　　甲方根據(jù)乙方的情況，給予乙方個月免租扶持期。

　　2、租金支付方式

　　甲方按本合同規(guī)定的'租金支付方式為：______

　　3、租金遞增方式

　　根據(jù)本合同之規(guī)定商鋪?zhàn)饨鹪谌陜?nèi)保持不變。若本合同期限超過三年則租金在原租金的基礎(chǔ)上自第四年開始按______%逐年遞增。

　　4、房屋保證金的收取房屋保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保證金=月租金× 2，即______元（大寫RMB______元整）。

　　5、商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用的收取商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用按______㎡/元/月，按年收取。總計：______元/年（大寫RMB______元整）

　　本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章后生效；本補(bǔ)充合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

　　代表人：______代表人：______

　　日期：______日期：______

補(bǔ)充租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式進(jìn)駐，同時進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月xx日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月xx日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

　　1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的'廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

　　2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。

　　3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補(bǔ)償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。

　　4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、甲方承諾，將于20xx年xx月xx日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于20xx年xx月xx日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達(dá)，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

　　6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　代表人(簽字)：

　　簽訂日期：

補(bǔ)充租賃合同5

　　甲方：（以下簡稱"甲方"）

　　乙方：（以下簡稱"乙方"）

　　根據(jù)本項目的`工作需要，在雙方20xx年10月27日簽訂的《設(shè)備租賃合同（合同編號：12ZLA054—01）》的基礎(chǔ)上簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議，并互相遵照執(zhí)行。

　　一、設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、用途：

　　1、甲方租用乙方機(jī)械設(shè)備用于水盤高速公路第23合同段瀝青路面攤鋪。

　　2、甲方租賃乙方機(jī)械設(shè)備為：

　　二、設(shè)備進(jìn)場費(fèi)為12000元整，但要保證工期滿足3個月，如果低于3個月項目部付出場費(fèi)。

　　三、中途可以報停，但是報停時間不能超過一個月。

　　四、本合同為12ZLA054—01號補(bǔ)充協(xié)議，未明確按原合同執(zhí)行。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效，至全部履行完合同內(nèi)容后自動解除。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　日期：________________

補(bǔ)充租賃合同6

　　甲方（場地出租人）：______

　　乙方（場地承租方）：______

　　甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《場地租賃合同》，約定對于乙方承租后新建的建設(shè)物（由乙方建好后，由甲、乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)）雙方確認(rèn)補(bǔ)充，關(guān)于征收補(bǔ)償方式仍按原合同執(zhí)行�，F(xiàn)經(jīng)協(xié)商，雙方同意達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、雙方確認(rèn)乙方新建的建設(shè)物具體為以下（附測量圖）：

　　1、倉庫右側(cè)空地新建：搭棚長______米_________米，總計______平方米；

　　2、倉庫左側(cè)原上貨平臺改建：長______米___寬______米，總計______平方米（由于改建故待議）；

　　3、倉庫最上面原3間磚體房改建：長______米___寬______米，總計______米（含原磚體房______平方米，由于改建故待議）；

　　二、本補(bǔ)充協(xié)議只是對《場地租賃合同》作補(bǔ)充，相關(guān)約定仍按原合同執(zhí)行。

　　三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方（簽名、蓋章）：______

　　乙方（簽名、蓋章）：______

　　______年______月______日

補(bǔ)充租賃合同7

　　甲方：__________________________

　　住址：________

　　法定代表人：______

　　乙方：________________

　　住址：____________________

　　鑒于：________________

　　甲、乙雙方于年月日就大廈六樓B座租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱合同）；

　　甲方在簽訂合同時擁有上述場所的產(chǎn)權(quán)，但產(chǎn)權(quán)證尚未辦理；

　　乙方簽訂合同的目的在于承租上述場所作為注冊新公司的住所。

　　現(xiàn)雙方在平等自愿的.基礎(chǔ)上，協(xié)商一致意見并簽訂如下補(bǔ)充條款：

　　一、乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金支付后，甲方將上述場所交付給乙方使用。

　　二、若乙方以合同申請注冊新公司得以批準(zhǔn)的，則合同自新公司成立之日起生效。

　　三、若因甲方出租的房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方以合同未能最終注冊成立新公司的，則合同自行解除。合同解除后，乙方應(yīng)立即將上述場所恢復(fù)原狀返還給甲方，同時甲方應(yīng)將已收取的押金（不計利息）返還給乙方，但甲方無需對乙方的裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。

　　四、鑒于乙方注冊新公司及裝修辦公場所尚需時間，甲方同意在合同簽訂后45日內(nèi)不計租金，租金自45日屆滿后開始計算。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議與合同有不同之處，則以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　七、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方：__

　　乙方：__

　　____年__月__日

補(bǔ)充租賃合同8

　　甲方（出租人）：_________證件號碼：___________________________

　　乙方（承租人）：_________證件號碼：___________________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就原租賃房屋___________________________，續(xù)租事宜達(dá)成下列協(xié)議并共同遵守：

　　一、乙方因原租賃房屋于_________年_________月_________日到期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方一次性交給甲方陸個月房屋租金。

　　二、乙方在_________年_________月_________日前，負(fù)責(zé)將甲方房屋轉(zhuǎn)租，如不能及時轉(zhuǎn)租時，甲方有權(quán)力扣留乙方_________個月房屋租金，做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方將無條件搬出，并保證甲方房屋內(nèi)所有設(shè)施無損壞、無丟失。

　　三、本續(xù)租協(xié)議其它條款，仍按原《租賃合同》執(zhí)行并保持不變。本續(xù)租協(xié)議是原《租賃合同》不可分割部分，與原《租賃合同》具有同等法律效力。

　　甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________

　　電話：___________________________電話：___________________________

　　_________年_________月_________日

補(bǔ)充租賃合同9

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動的參與者（尤其是中老年人）的.安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪?zhàn)饨?9239元、三個月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于________年____月____日結(jié)算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：

　　負(fù)責(zé)人：

　　電話：

　　日期：

　　乙方（公章）：

　　負(fù)責(zé)人：

　　電話：

　　日期：

補(bǔ)充租賃合同10

　　出租方：_________（簡稱甲方）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　承租方：_________（簡稱乙方）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建筑面積_________M2，_________（房廳或間）出租給乙方，作_________使用。

　　二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的'房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

補(bǔ)充租賃合同11

　　出租方甲方：_____

　　公司地址：_____

　　承租方（乙方）：_____

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20____年1月30日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自___年6月18日至____年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20____年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的'獨(dú)立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月（____年9月18日至20____年1月18日）商鋪?zhàn)饨?9239元、三個月（____年8月14日至____年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于___年1月30日結(jié)算。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：_____乙方（負(fù)責(zé)人）：_____

　　負(fù)責(zé)人：_____住址：_____

　　電話：_____身份證號：_____

　　日期：_____電話：

　　日期：

補(bǔ)充租賃合同12

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　雙方于20xx年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下；

　　一、房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。

　　2、租金：20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費(fèi)卡。20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費(fèi)卡。

　　二、租金支付期限

　　乙方應(yīng)于每年到期前一個的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。

　　三、違約責(zé)任

　　乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的.千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。甲方

　　五、其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（出租方）：

　　年月日

　　乙方（承租方）：年月日

補(bǔ)充租賃合同13

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　1、雙方于20xx年元月17 日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，20xx年8月進(jìn)場裝修后發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項目。

　　2、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于20xx年12月30日生效，且雙方就后期消防維保事宜達(dá)成一致意見。

　　3、按照超市合同項目要求，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿后設(shè)備無法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識，并生成補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，雙方于20xx年 12 月 25 日簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　一、雙方于20xx年元月 17 日簽訂的'《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。

　　二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費(fèi)50000元/年（大寫：伍萬元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負(fù)責(zé)，超出費(fèi)用由承租方（乙方）自行承擔(dān)。

　　三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調(diào)所需的外部冷卻水塔沒有找到合適的場地，且費(fèi)用較大（預(yù)算約需要2600000元），管道式中央空調(diào)無法安裝，經(jīng)雙方協(xié)商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調(diào)，費(fèi)用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整/年）作為空調(diào)安裝補(bǔ)償費(fèi)。

　　四、本補(bǔ)充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議與雙方簽字或者蓋章后生效。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持壹份。

　　出租方：鳳陽縣億豪投資有限公司承租方：安徽省鳳陽縣好又多超市簽名：

　　電話：

　　簽訂日期：

　　簽名：

　　電話：

　　簽訂日期：

補(bǔ)充租賃合同14

　　甲方： (出租人)

　　乙方： (承租人)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書登記人：

　　2、房屋所有權(quán)證書編號：

　　3、土地使用權(quán)證書編號：

　　4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

　　第3條出租房屋概況

　　(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1) 發(fā)生不可抗力事由的;

　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

　　4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣元(大寫：整)。

　　第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

　　第7條租金支付地點(diǎn)： ;

　　第8條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

　　第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分相關(guān)費(fèi)用

　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的.義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕，協(xié)議書《廠房租賃補(bǔ)充協(xié)議》。

　　第20條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

　　第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方，折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第七部分乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

　　第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

　　第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第八部分不可抗力和例外

　　第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　　第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第九部分通知

　　第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

　　(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

　　(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。

　　第十部分爭議解決

　　第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十一部分合同生效

　　第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

　　第十二部分違約責(zé)任

　　第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。

　　第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(大寫： )作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。

　　第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(大寫： )作為對乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

　　第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

　　第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十四部分附則

　　第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

　　甲方簽字：(出租人)

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