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房屋代理租賃合同

時間:2023-05-25 17:21:07 租賃合同 我要投稿

房屋代理租賃合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的房屋代理租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋代理租賃合同

  合同編號:_____________

  出租方(甲方)______________

  代理方(乙方)______________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______。

  該房屋為:樓房____室____廳___衛(wèi),平房___間,建筑面積__平方米,使用面積__平方米,裝修狀況___,其他條件為____,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:

 。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:_______________。

  (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:____________。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:______________。

  第四條代理權(quán)限(可多選)

  乙方的具體代理權(quán)限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□_________。)

  第五條出租代理期限

  (一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日,共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

  (二)甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

  第六條租金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準為_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_____元(大寫:___元)出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準調(diào)整由雙方另行書面約定。

 。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖/□乙方代為收。╇p方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項:

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準向甲方交付租金。

  2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準的,則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)

  3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行,由銀行為甲方開立賬戶

  4、乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時間分別為:_________、_______。

  第七條傭金

  出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期,具體日期為_____,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/□____)

  第八條房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:___元(大寫:___元)出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方

  第九條其他費用

  代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

 。ㄒ唬┏鲎獯砥趦(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負責(zé)_________;乙方負責(zé)____________。

 。ǘ┘追剑ā跏/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

  第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

  乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

  第十二條合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

 。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的;

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達_________日以上的;

  2、擅自改變房屋用途的;

  3、___________;

  第十三條違約責(zé)任

  (一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付違約金。

 。ǘ┏鲎獯砥趦(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。

 。ㄈ┘追接械谑䲢l第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

 。ㄋ模┮曳接械谑䲢l第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

  第十四條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向_________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十五條其他約定事項

 。ㄒ唬____________。

 。ǘ____________。

  第十六條合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_________份,由乙方送達銀行_________份。

  合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)(簽字)_______代理方(乙方)(蓋章)_____________

  住所:______________________住所:___________________________

  證件號碼:__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號:_____

  委托代理人:________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名:_________

  證件號碼:__________________經(jīng)紀資格證書編號:_______________

  電話:______________________電話:___________________________

  ______年_____月____日_____年________月________日

  簽訂地點:__________________簽訂地點:______________________

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