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成都市住宅房屋租賃合同通用
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家整理的成都市住宅房屋租賃合同通用,希望能夠幫助到大家。
成都市住宅房屋租賃合同通用1
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于,房屋建筑面積平方,房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應(yīng)正常,(天然氣表顯示數(shù)字為立方,電表顯示為度)。
房屋租賃期限:自_年_月_日至_年_月_日止。
第三條租金每月人民幣(因該家屬院管理費和垃圾費等,均由乙方承擔(dān))。
第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付六個月的租金合計元整;以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。
租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。
乙方還應(yīng)向甲方交納押金元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。
該押金無利息。
第五條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔(dān);
第六條租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第七條租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔(dān)。
甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第八條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的`自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕,超過七天,乙方有權(quán)自行修繕。
修繕費用由甲方承擔(dān)。
第九條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。
解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。
第十條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個月書面通知甲方。
雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。
第十一條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。
乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。
第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。
超過七天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。
如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。
搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第十四條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第十五條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
第十六條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第十八條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。
乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第十九條本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。
第二十條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。
如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。
第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
附:房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。
甲方簽字:
乙方簽字:
(出租人)
(承租人)
成都市住宅房屋租賃合同通用2
甲方:
乙方:
甲方將坐落在的平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:
一、租房期為年,自_年_月_日起至_年_月_日止,年租金為人民幣元(元整),年租金共計人民幣元(¥元整),自合同簽字之日起年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施,如有損壞,按價賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,或借給他人使用。
四、乙方在租賃期,由于人為責(zé)任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,責(zé)任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的`水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔(dān)。
六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。
七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款,如有違約負相應(yīng)的法律責(zé)任。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____
成都市住宅房屋租賃合同通用3
出租方:______
承租方:______
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:
甲方房屋位于;位于第層。
第二條房屋用途:
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限:
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金:
該房屋月租金___元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式:
1.乙方應(yīng)每____元整;
2.乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前______天預(yù)支付下一階段租金;
3.如乙方未能在上階段到期之日提前______天預(yù)支付下一階段租金,可視為乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按本合同第十一條違約責(zé)任處理;
4.當(dāng)月租賃時間未滿___天,按半個月計算;超過___天,按一個月計算。
第六條交付房屋期限:
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責(zé)任:
1.正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);
2.日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān);
乙方在租賃期間,負責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用,如因使用不當(dāng)造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任;
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。一種:依附于房屋的裝修歸甲方所有要求乙方恢復(fù)原狀
向乙方收取恢復(fù)工程發(fā)生的.費用;
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水電費、有線電視、寬帶等費用;
2.煤氣費;
3.物業(yè)管理費;
第九條房屋押金:
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。
第十條租賃期滿:
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除押金;
4、乙方交房時,應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充,否則甲方有權(quán)將按原價從押金中扣除;如經(jīng)甲方驗收合格時,甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余房租款。
第十一條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金;
乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時,甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同認可,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十四條本合同均為本合同不可分割之一部分?崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。
本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定
當(dāng)前的水、電等表狀況:
水表現(xiàn)為:______度;
電表現(xiàn)為:______度;
煤氣表現(xiàn)為:_____度;
租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。
其他__________________________________________________。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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