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廠房租賃合同（精選11篇）
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的廠房租賃合同（精選11篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
廠房租賃合同 1
出租人（下稱甲方）：
承租人（下稱乙方）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于，面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為自_____年___月____日起至_____年___月____日止。
三、租賃費(fèi)用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年），采取先付租金后使用的`原則，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號（戶名：）開戶行：。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，隨行就市按市場價(jià)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方（簽字）：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：_____年___月____日
廠房租賃合同 2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 鋼 結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房建設(shè)日期 個(gè)月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還， 方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的`一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：_________________ 承租方：
授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：
開戶銀行：_______________ 開戶銀行：
帳號：____________________ 帳號：
電話：____________________ 電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：_____年___月____日
廠房租賃合同 3
出租方：______________ （以下簡稱甲方）
承租方： ______________（以下簡稱乙方）
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。
第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定
甲方將其所有的位于_______廠房_______平米租賃給_______，供乙方_______使用（用途）。
本合同簽訂后，乙方因經(jīng)營需要，可以在廠院內(nèi)空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場院及地上所有附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的所有權(quán)無償歸甲方。
租賃期間內(nèi)，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，關(guān)于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補(bǔ)償或賠償全部歸甲方所有；如果租賃期未滿_______年時(shí)租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃，甲方同意按照經(jīng)雙方認(rèn)可的乙方新增建筑物實(shí)際造價(jià)的_______%補(bǔ)償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補(bǔ)償乙方新增建筑物的任何價(jià)款。
合同有效期內(nèi)，若甲方將此廠房賣掉（政府統(tǒng)一搬遷除外）甲方應(yīng)賠償乙方違約金及所有裝修費(fèi)，搬遷費(fèi)共計(jì)人民幣_______萬元整。
租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。
乙方承諾，將全部租賃物用于合法經(jīng)營，不會(huì)擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。
第二條 租賃期限
租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前_______個(gè)月向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
租金及交付
甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整（_______元），雙方一致同意租金以每_______年_______%遞增，乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當(dāng)年租金價(jià)的千分之_______支付給甲方作為違約金。
供電、供水、排污及其他
為保障乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方確保以下幾點(diǎn)：
1、有實(shí)際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常有水供生產(chǎn)使用。
3、排污管道能正常，暢通。
4、由于廠房、土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如因土地糾紛導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
5、院內(nèi)空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結(jié)果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)。
第四條 合同的解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；
合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽意向；
因政府拆遷或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；
出現(xiàn)下列情形，甲方可以單方解除本合同
乙方因違法經(jīng)營被依法查處的；
乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷；
乙方逾期_______個(gè)月未按照本合同約定交納租金的；
乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；
其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的.相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條 場所的維修、建設(shè)
乙方在租賃期間享有租賃物和配套設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)將全部租賃建筑和配套設(shè)施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。
乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商。
租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設(shè)施返回甲方。
第八條
本合同受___法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向新密市人民法院起訴解決。
第九條
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。
甲方：______________ 乙方：___________
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：____________________________
見證人：____________________________
廠房租賃合同 4
甲方：
乙方：
根據(jù)國家法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方同意將工廠同西側(cè)廠房約1000m2的一半約500m2租給乙方使用期，租賃期限為壹年，從20__年12月15日起至20__年12月14日止，全年租金4.5萬元（大寫肆萬伍仟元整）。合同簽約時(shí)乙方先付2.5萬元（貳萬伍仟元），余款2.0萬元（貳萬元）順延五個(gè)月至20__年5月15日一次付清。
二、甲方同意乙方使用廠內(nèi)水、電；（電計(jì)量收費(fèi)每度壹元，水乙方無償使用）；若有關(guān)單位開始征收水費(fèi)，乙方按征收價(jià)格計(jì)量支付水費(fèi)；目前抽水所用電費(fèi)由乙方承擔(dān)。供全廠使用，抽水維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方應(yīng)保證乙方倉庫無漏水，若由此造成乙方損失由甲方全部承擔(dān)。
四、乙方負(fù)責(zé)車間的分隔和改造，甲方應(yīng)積極配合，乙方所投入一切設(shè)備在使用期滿后，乙方自行收回，甲方無權(quán)干涉。
五、乙方在使用期滿后，對改造過的地坪、線路等恢復(fù)其原貌。
六、乙方在改造倉庫時(shí)，應(yīng)注意施工安全，文明施工，如發(fā)生對甲方墻體、門、窗等造成損失的由乙方照價(jià)賠償。
七、乙方倉管工作人員，原則上應(yīng)遵守甲方廠紀(jì)廠規(guī)，若發(fā)生乙方工作人員偷竊甲方材料及產(chǎn)品，甲方有權(quán)自行處理，情節(jié)嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任。乙方倉庫重地謝絕進(jìn)入。
八、乙方倉管工作人員，由乙方投保意外傷害險(xiǎn)，如發(fā)生意外傷害、傷亡等事故，甲方按本廠職工給予積極協(xié)商處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方在經(jīng)營過程中，因環(huán)保、無手續(xù)等所產(chǎn)生的'一切問題由乙方自行解決。
十、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵紀(jì)守規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。由此產(chǎn)生的一切問題乙方自行解決，與甲方無關(guān)。
以上條款，雙方應(yīng)共同遵守，從簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，由履約方向陜縣人民法院起訴。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
簽訂日期： 年 月 日
廠房租賃合同 5
出租人 （以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
地址：
承租人 （以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 廠房基本情況
1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。
2、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：_________________________。
3、廠房（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 廠房租賃情況
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。
第三條 租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。
2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金及押金
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣____________元整（￥： ）， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整（￥： ）。
2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）
3、各期租金支付日期：
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自 年 月 日至 年 月 日止），該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 （￥： ）作為押金。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：
�。�1）水費(fèi)；
�。�2）電費(fèi)；
�。�3）電話費(fèi)；
�。�4）電視收視費(fèi)；
�。�5）供暖費(fèi)；
（6）燃?xì)赓M(fèi)；
（7）物業(yè)管理費(fèi)；
�。�8）廠房租賃稅費(fèi)；
�。�9）衛(wèi)生費(fèi)；
�。�10）上網(wǎng)費(fèi)；
�。�11）車位費(fèi)；
�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；
�。�13）其他費(fèi)用。
本合同中未列明的'與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 廠房的交付與返還
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
�。�1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
�。�2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條 維修、裝修
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第八條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。
（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
�。�1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
�。�2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條 轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。
第十條 合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
�。�1）遲延交付廠房達(dá) 日的。
�。�2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
�。�3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：
�。�1）不按照約定支付租金達(dá) 日的。
�。�2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
�。�3）擅自改變廠房用途的。
（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
（5）利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
�。�6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。
第十一條 違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方違約責(zé)任
（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
�。�2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。�3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。�4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責(zé)任
�。�1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。�2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
�。�4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金。
第十二條 不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
出租人：
承租人：
____年___月____日
廠房租賃合同 6
甲方：_______
乙方：_______
為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：
一、租賃場地及用途
位于__市__開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______有限公司部分廠房及土地，（詳見紅線圖標(biāo)）土地面積約__畝，廠房約_______平方米。場地只作建設(shè)_______ （項(xiàng)目）。
二、租賃期限：
租期為_______年：（從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）。
三、租賃押金
簽訂本合同時(shí)，乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣__元作為建設(shè)保證金后，動(dòng)工后按進(jìn)度退還。
四、租金收取辦法
前三年每月_______元，年租金為_______元，以后每三年遞增__%。
五、雙方議定事項(xiàng)如下：
1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當(dāng)理由拖欠租金一個(gè)月的`，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。
2、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞，由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，若因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
4、甲方給乙方提供獨(dú)立的水、電使用，若需要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方自負(fù)。
5、乙方與甲方相鄰的道路（含消防通道）不得圍蔽，作為公用路。
6、本合同場地建設(shè)期為_______個(gè)月，從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起，報(bào)建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同參與辦理報(bào)建相關(guān)手續(xù)，報(bào)建建設(shè)單位名稱由甲方提供，報(bào)建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延。
7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報(bào)建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。
9、乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。
六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定
1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿，使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則沒收押金并追究修復(fù)費(fèi)。
2、由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時(shí)，甲方必須提前
個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價(jià)為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元。
3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時(shí)終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)。
4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。
七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。
九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同 7
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
本著平等，互惠的原則，經(jīng)甲、乙方協(xié)商就乙方向甲方租賃廠房場地事宜達(dá)成意向協(xié)議。
一、廠房廠地座落：甲方將位于____________________廠房及場地承租給乙方使用，月租金_____元每平方，合計(jì)面積_____平方，月租金_____元。
二、租賃期限為_____年（自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止）如該廠房場地國家集體還未征用，甲方能繼續(xù)使用，且乙方愿意繼續(xù)承租，屆時(shí)雙方協(xié)商。
三、租金及付款方式：租金每季度付一次，先付后租，如不按時(shí)交納租金每日按欠費(fèi)的0.3%計(jì)算違約金。如該場地集體（村里）要求調(diào)整價(jià)格，甲方出相應(yīng)調(diào)整。
四、甲方提供現(xiàn)有的'電源電表，水源水表，公共廁所等。乙方生產(chǎn)生活用電、用水設(shè)施自行解決，并按各自所裝分表按月、按規(guī)、按實(shí)際繳納給甲方，甲方按總表損失作相補(bǔ)差。
五、租賃期間乙方不得擅自對所承租范圍的設(shè)施開窗開門，挖墻打洞，損壞已安裝好的一切設(shè)施，如確需要改換情況下，必須經(jīng)甲方同意后乙方方可進(jìn)行。承租范圍外的一切場地設(shè)施都是甲方所有，任何單位和個(gè)人不得占用，同時(shí)，維護(hù)好所有設(shè)施，切實(shí)做好防盜防火安全。如由乙方使用不當(dāng)發(fā)生意外應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
六、租賃期間，乙方不得利用甲方場地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益。如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)通知乙方中止合同，收回廠房場城，同時(shí)乙方不得將房屋場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、租賃期間，如一方無原則的情況下擅自提出不合理要求或解除合同，應(yīng)承擔(dān)三個(gè)月的租金賠償及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如遇國家或集體需要征用該廠房場地，乙方應(yīng)無條件終止本合同并及時(shí)搬遷，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。
八、合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決或做出相應(yīng)的補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
九、如合同執(zhí)行出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛，且協(xié)商不成，受______市海曙區(qū)人民法院管轄。
十、本合同一式兩份。出租方，承租方各執(zhí)一份。
甲方：____________________
乙方：____________________
日期：____年___月____日
廠房租賃合同 8
出租方：____________（甲方）
承租方：____________（乙方）
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：
一、出租廠房情況
1、甲方出租給乙方的廠房位置________________
2、廠房租賃自20______年12月1日起至20____年12月1日止，租期2年。
3、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的`應(yīng)于租賃期滿三個(gè)月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
二、租金及保證金支付方式
1、甲方雙方約定，該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整（￥110000元）此合同生效。
2、租期期間，使用該廠房發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后如續(xù)租，租金按每年5%遞增。
3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
5、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)一切違約責(zé)任。
6、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
8、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方所交的租金不予退還。
三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章（簽字）后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房租賃合同 9
出租方：___________ （以下簡稱甲方）
承租方：____________ （以下簡稱乙方）
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條位置、面積
�。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺___的廠房及設(shè)施（以下稱"租賃物"）出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為____平方米。
�。ǘ┳赓U物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條租賃期限及費(fèi)用支付
�。ㄒ唬┳赓U期限為0.5年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
�。ǘ┳赓U期間乙方支付場地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條租賃物的交付
�。ㄒ唬┍境鲎夂贤е掌餩___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的`公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理
1、承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。
2、承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
2、本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
電話：________
電話：________
____年____月____日
____年____月____日
廠房租賃合同 10
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落 ，租賃建筑面積約770平方米。廠房類型為 框架 結(jié)構(gòu)。
二、租賃期限：
廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。
三、租金及支付方式
1、廠房租金：第一年元，以后每年遞增元。
2、甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付廠房第一年租金下的 在 年 月 日前付清。以后每年的 月 日前付清下一年租金。
3、本合同所述租金為不含稅價(jià)，如需交納房屋租賃稅，則由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
四、其他費(fèi)用
租賃期間，乙方使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、通訊、衛(wèi)生等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，于 天內(nèi)付款。
五、廠房使用和維修
1、乙方不得隨意損壞廠房設(shè)施，不得改變廠房結(jié)構(gòu)，乙方如需要進(jìn)行廠房裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可開工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不得拆除。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、合同的終止：
�。ㄒ唬�、乙方有下列情形之一甲方可單方面終止合同，并收回該廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、擅自將承租的廠房轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租他人的；
2、利用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)的.；
3、故意損壞廠房的。
（二）、租賃期滿后甲方如繼續(xù)出租該廠房的，租賃費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬出，否則由此造成的一切損失和后果都由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
甲、乙雙方如需提前終止合同的，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知對方，并向守約方支付違約金，本合同設(shè)違約金為 伍仟元 。
八、合同非正常終止
1、甲方廠房如因國家建設(shè)需要征收，乙方應(yīng)無條件服從搬遷，同時(shí)，甲方退還已收乙方租金當(dāng)中剩余租期的租費(fèi)。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，不支付搬遷費(fèi)。
2、如因自然災(zāi)害或非甲方能控制的因素等不可抗力導(dǎo)致廠房不能正常使用時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因一方違約本合同的約定，有守約方行使本合同解除權(quán)，違約方支付違約金。
九、安全生產(chǎn)
租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防安全、生產(chǎn)安全，衛(wèi)生等工作，若產(chǎn)生費(fèi)用，則由乙方承擔(dān)。
十、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
簽約日期： 年 月 日
廠房租賃合同 11
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式（單位：人民幣）
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，____年____月____日前支付第一年下半年租金元。
____年____月____日支付第二年上半年租金元，____年____月____日前支付第二年下半年租金元。
____年____月____日支付第三年上半年租金元，____年____月____日前支付第三年下半年租金元。
____年____月____日支付第四年上半年租金元，____年____月____日前支付第四年下半年租金元。
____年____月____日支付第五年上半年租金元，____年____月____日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的`。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：
乙方：
代表：
代表：
____年___月____日
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