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老年公寓租賃合同
隨著時(shí)間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的老年公寓租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
老年公寓租賃合同1
老人公寓（以下簡稱甲方）
法定代表人
入住公寓者（以下簡稱乙方）
姓名
性別
年齡
民族
職業(yè)
住所身份證號
入住公寓者擔(dān)保人（以下簡稱丙方）
姓名
性別
年齡
民族
職業(yè)
住所身份證號
聯(lián)系方式
為滿足老年人安度晚年的實(shí)際需要，實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所醫(yī)、老有所學(xué)”，人人共享社會進(jìn)步的成果，切實(shí)保護(hù)老年人的合法權(quán)益，為老人營造溫馨、舒適的生活環(huán)境，充分體現(xiàn)黨和政府對老年人的關(guān)懷，體現(xiàn)全社會對老年人的關(guān)心，各方遵循《民法通則》、《老年人權(quán)益保障法》、《老年福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》及國家其他法律法規(guī)，甲方根據(jù)乙方、丙方的共同申請，同意乙方入住，經(jīng)三方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、入住對象及入住條件
第一條甲方須為生活能夠自理或者介助、介護(hù)的老年人，提供相應(yīng)的服務(wù)。
第二條乙方入住前須向甲方提交以下材料：
1.乙方有效的身份證件（戶口簿或身份證）原件及復(fù)印件、近期免冠二寸照片二張；
2.乙方經(jīng)縣級人民醫(yī)院出具的近期一個(gè)月的體檢報(bào)告；
3.乙方入住的申請；
4.丙方的有效身份證件原件及復(fù)印件；
5.丙方的經(jīng)濟(jì)狀況證明；
6.甲方認(rèn)為需要提交的其他材料。
乙方和丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供上述材料，不得弄虛作假，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方和丙方承擔(dān)一切后果。
第三條乙方入住公寓前，必須向甲方交納押金______元，醫(yī)療保證金______元，甲方于乙方離寓時(shí)將押金退還給乙方（無利息）
第四條乙方入住后，應(yīng)如實(shí)向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有傳染性疾病或其他精神疾病，乙方必須離寓或通知丙方將乙方領(lǐng)回，如果丙方拒絕領(lǐng)回乙方，甲方有權(quán)將乙方送回交丙方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由乙方和丙方共同承擔(dān)。
二、入住期限
第五條本協(xié)議的期限為______年（月），自乙方入住之日起計(jì)算。
第六條合同到期時(shí)，如果乙方不愿繼續(xù)居住或者丙方不愿繼續(xù)擔(dān)保，乙方或丙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后，辦理出寓手續(xù)。如果乙方愿意繼續(xù)居住，丙方愿意繼續(xù)提供擔(dān)保的，三方再續(xù)簽協(xié)議時(shí)間。
三、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第七條甲方向乙方提供居住、餐飲、護(hù)理、衛(wèi)生保健等服務(wù)。甲方按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的價(jià)格向乙方或丙方收取上述費(fèi)用，如遇價(jià)格變動，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。
第八條乙方在入住期間，甲方根據(jù)乙方的身體狀況、自理能力等因素，確定乙方的護(hù)理等級，乙方按照不同的護(hù)理等級向甲方交納費(fèi)用。如需調(diào)整護(hù)理等級，甲方向乙方或丙方說明調(diào)整的理由。并通知乙方或丙方按新的護(hù)理等級交費(fèi)。如果乙方或丙方不同意調(diào)整護(hù)理等級，甲方有權(quán)解除合同或者按原護(hù)理等級提供護(hù)理，因此發(fā)生的不利后果，由乙方和丙方承擔(dān)。
第九條乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇重病、急病需住院治療的，甲方負(fù)責(zé)將乙方送往醫(yī)院，同時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)立即到場。住院醫(yī)療費(fèi)用及一切實(shí)際費(fèi)用由丙方承擔(dān)。乙方住院期間，甲方不負(fù)責(zé)護(hù)理。
第十條乙方的床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、伙食費(fèi)按月計(jì)算，不足半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)算，超過半個(gè)月不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。
第十一條有下列情形的，甲方可以向乙方退回部分費(fèi)用：
1.乙方外出住院，護(hù)理費(fèi)、伙食費(fèi)甲方根據(jù)乙方當(dāng)月實(shí)際居住的天數(shù)扣除后退還給乙方，但當(dāng)月的床位費(fèi)不退。
2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退伙食費(fèi)。
第十二條乙方或丙方在每月____日前交清下月費(fèi)用。乙方不得無故拖欠費(fèi)用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。
四、三方權(quán)利義務(wù)
甲方的基本權(quán)利義務(wù)
第十三條甲方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)按量做好各項(xiàng)管理和服務(wù)工作，保障乙方在入住期間的安全。
第十四條乙方在入住期間，因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)造成乙方傷亡的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十五條乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失，發(fā)生傷亡，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。丙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時(shí)，不能達(dá)成一致意見，就訴諸法院處理。
乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
第十六條遵守規(guī)章，接受管理。入住前要如實(shí)向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)反映老人的情況，如脾氣秉性、既往病史等，入住后要自覺遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，接受管理，愛護(hù)公物，外出要請假。老人之間要搞好團(tuán)結(jié)。
第十七條遵醫(yī)囑。醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練的效果取決于雙方的共同配合，因此入住老人須按要求接受醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練，還應(yīng)在患病治療期間遵守醫(yī)囑，配合治療。
第十八條及時(shí)交納費(fèi)用。對偶發(fā)性費(fèi)用如治療、搶救費(fèi)用等應(yīng)隨時(shí)結(jié)清。
第十九條應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的物品和設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償。
第二十條乙方外出時(shí)應(yīng)在甲方設(shè)定登記處進(jìn)行登記或有丙方陪同，乙方在外出期間所造成一切病情及事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二十一條家屬及單位應(yīng)經(jīng)常與老人溝通，保持聯(lián)絡(luò)，滿足老人的精神需求。家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，否則，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果。
丙方義務(wù)
第二十二條丙方應(yīng)保證至少星期探視乙方一次，否則，除非乙方明確反對，丙方應(yīng)向甲方支付違約金。
第二十三條丙方應(yīng)積極配合公寓做好工作，使乙方心情舒暢。
第二十四條丙方未經(jīng)甲方同意不得隨意進(jìn)入用餐和為乙方選餐。
第二十五條丙方有協(xié)助甲方照料乙方的義務(wù)。乙方在入住期間遇有思想、生活、醫(yī)療等方面問題需丙方協(xié)助時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方處理，不得無故推托。
第二十六條丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不負(fù)責(zé)任。
第二十七條丙方對乙方原因造成的損害以及乙方無力支付甲方的費(fèi)用負(fù)有連帶責(zé)任。
三方安全義務(wù)
第二十八條乙方的房間屬于私人空間，除非甲方提供的設(shè)施狀況不良造成的傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任；
第二十九條在丙方或乙方其他親屬探視期間，甲方不對乙方在這期間的非他人故意傷害承擔(dān)責(zé)任；
第三十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自在房間內(nèi)裝置其他設(shè)備。
第三十一條乙方在發(fā)生如下情況時(shí)，均須向甲方及時(shí)說明并服從甲方安排，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔(dān)責(zé)任：
1.在房間內(nèi)保管貴重物品；
2.會見可能有糾紛的客人；
3.認(rèn)為自身安全受到他人威脅；
4.對自己的疾病及需要的護(hù)理內(nèi)容，說明范圍并不限于入院前查體的結(jié)果；
5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時(shí)有疑問；
6.對于某種器材或設(shè)備的使用方法不明；
第三十二條甲方為乙方安全，有權(quán)勸阻乙方參與某項(xiàng)文體活動或服務(wù)，如乙方堅(jiān)持參與，須乙方及丙方的共同同意；
第三十三條甲方定期組織乙方查體，乙方對拒不參加的后果負(fù)責(zé)；
第三十四條乙方突發(fā)傳染性疾病，應(yīng)聽從甲方安排；
第三十五條在乙方需送醫(yī)院就診時(shí)，甲方應(yīng)通知丙方，并協(xié)助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承擔(dān)責(zé)任；
第三十六條乙方在甲方入住期間病情加重或新發(fā)疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙方應(yīng)急時(shí)趕到。否則，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條非甲方原因突發(fā)停電造成意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第三十八條乙方已達(dá)到不能自理者，丙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系轉(zhuǎn)院或甲方協(xié)助聯(lián)系轉(zhuǎn)院。仍堅(jiān)持留在甲方處發(fā)生意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
五、合同的'解除
第三十九條有下列情形的，甲、乙、丙三方可以協(xié)商解除合同：
1.乙方因病住院或者其他原因，超過2個(gè)月不在公寓居住的；
2.其他可以協(xié)商解除的情形。
第四十條有下列情形的，甲方可以單方解除合同：
1.乙方或者丙方無故拖欠費(fèi)用達(dá)____月的；
2.乙方嚴(yán)重違反公寓的規(guī)章制度的；
3.乙方私自外出超過____日的；
4.乙方或者丙方無理取鬧，給甲方工作造成嚴(yán)重影響的；
5.丙方不履行協(xié)助義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；
6.丙方經(jīng)濟(jì)狀況惡化，喪失擔(dān)保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的，甲方通知乙方更換擔(dān)保人，乙方拒不更換的。
第四十一條有下列情形的，乙方或丙方有權(quán)單方解除合同：
1.甲方不按約定向乙方提供服務(wù)的；
2.因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)，造成乙方傷亡的。
第四十二條甲、乙、丙三方解除合同時(shí)，乙方和丙方必須結(jié)清乙方入住期間的費(fèi)用。
六、其他
第四十三條若休養(yǎng)人（乙方）病故，甲方通知丙方立即將其遺體送往殯儀館。在公寓停留期間不得焚燒紙品，不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動，違者按有關(guān)規(guī)定處理，或給公寓其他老人造傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四十四條各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，各方仍需履行本協(xié)議。
第四十五條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，本協(xié)議中未盡事宜由三方協(xié)商解決。
甲方（蓋章） 乙方（簽字） 丙方（簽字）
________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
老年公寓租賃合同2
出租方： (以下簡稱甲方)
租賃方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市管理房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用， 公寓(住房)其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 出租事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。
一、租賃期限：該房屋租賃期共個(gè)月，從__年__月__ 日到__ 年 __月 __日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出局面意見，重新簽定租賃合同。
二、租金：面積 __平方，每月租金 。 后租價(jià)由業(yè)主與乙方按本樓層的租賃行價(jià)協(xié)商確定。
三、付款方式：
1、（寫 __元)，租金支付賬號為：__ ，姓名：__。一年后提前一個(gè)月付第二年的房租。
2、第二年租金的交納時(shí)間乙方應(yīng)在第二年計(jì)租日前一個(gè)月一次性付清;以后租金交納時(shí)間依次類推。
3、簽訂合同時(shí)，乙方承諾于 __預(yù)交__ 年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)__ 元/年。 否則，視乙方違約，甲方有權(quán)單方收回公寓(住房)，雙方租賃關(guān)系終止。乙方所交定金不退。
四、租賃押金：
__元。在合同期內(nèi)，押金不能抵轉(zhuǎn)為租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，租期滿后押金無息退還。
五、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__ 使用，不得作為其它使用，甲方交付乙方房屋鑰匙兩把，水卡一張，電卡一張，如有丟失，由乙方自己負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途和結(jié)構(gòu)面貌，禁止利用該房屋人事違法違章活動，否則，視乙方違約，負(fù)違約責(zé)任，甲方有權(quán)單方收回房屋，按合同賠償違約金。
七、甲乙雙方的責(zé)任。
1、甲方按照《XX廣場前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并自覺接受乙方的監(jiān)督與合理化建議。
2、甲方如需提前收回該房屋的`，必須提前壹個(gè)月告知乙方。
3、乙方應(yīng)遵守《XX城市商業(yè)廣場物業(yè)臨時(shí)管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》以及甲方為本小區(qū)制訂的各項(xiàng)管理規(guī)定。
4、簽訂合同時(shí)，乙方必須為甲方提供詳細(xì)的個(gè)人資料(身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件、家庭地址、聯(lián)系方式等基本資料。
5、合同期內(nèi)，乙方所產(chǎn)生的工商、稅務(wù)、水電(含公用水電)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、租賃期間，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里或本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。
7、乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須提前征得甲方的書面同意;在合同終止時(shí)，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方得到甲方允許下的裝修或改造有關(guān)的設(shè)施全部歸業(yè)主所有(可移動設(shè)施除外)。
8、乙方應(yīng)依約按時(shí)交納租金、水電費(fèi)(含公用水電)、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得以任何理由無故拖欠。
9、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
10、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛。
11、合同期滿，乙方應(yīng)保證該房屋無任何改動完整退還，包括室內(nèi)設(shè)施和所有家電、家具和門完好無損。
老年公寓租賃合同3
_________公司(以下簡稱甲方)自_________年_________月_________日起，將_________外交人員公寓_________樓_________單元_________號公寓_________套租給_________國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)_________(美元或其他外幣)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付_________的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)_________地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條 甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次; 6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條 甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》�，乙方�?yīng)按期從承租的'公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。
第六條 乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣; 2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。
第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。
第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。
第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
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