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投資建議書

時(shí)間:2023-05-08 17:00:18 建議書 我要投稿

投資建議書范文

  在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,建議書應(yīng)用范圍愈來愈廣泛,建議書可以充分調(diào)動(dòng)各方面的積極因素,集中廣大群眾的智慧。來參考自己需要的建議書吧!以下是小編整理的投資建議書范文,僅供參考,大家一起來看看吧。

投資建議書范文

投資建議書范文1

  一、項(xiàng)目概況

  1.項(xiàng)目名稱:有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。

  2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:有限。

  3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):舒城縣合安路。

  4.項(xiàng)目聯(lián)系人:有限(聯(lián)系電話:)

  5.項(xiàng)目投資規(guī)模:該項(xiàng)目擬總投資1500萬元人民幣,固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),購(gòu)置土地使用權(quán)200萬元,流動(dòng)資金投資100萬元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝,總建筑面積3000平方米。

  二、項(xiàng)目背景和政策支持

  (一)項(xiàng)目提出的背景和必要性

  項(xiàng)目主要投資人有限一直從事物流貨運(yùn)行業(yè),對(duì)物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn),對(duì)物流貨運(yùn)市場(chǎng)和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識(shí)。另一方面,目前公司租賃其他企業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行辦公經(jīng)營(yíng),公司發(fā)展受到場(chǎng)所瓶頸制約,規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),我公司已無法承接日益增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)發(fā)展需要,投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬元,建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備,擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模,增加人員就業(yè)和稅收,提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  (二)國(guó)家相關(guān)的政策支持

  1、國(guó)家宏觀方面。

  物流是一個(gè)控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng),從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動(dòng)。現(xiàn)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物,也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,物流業(yè)的市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大,進(jìn)入21世紀(jì)以來,在國(guó)家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下,中國(guó)物流行業(yè)保持較快增長(zhǎng)速度,物流體系不斷完善,行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。

  以來,我國(guó)物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的,物流市場(chǎng)整合步伐加快,呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看,東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大,增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主,加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,物流行業(yè)將保持了較快的增長(zhǎng)速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展,一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,開拓新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要手段。伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展,物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng),物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大,物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范,市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化!段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級(jí)政府陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)配套政策,為我國(guó)物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境!笆濉逼陂g,中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng),物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇,農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場(chǎng)投資前景樂觀。

  2、我縣方面。

  隨著國(guó)家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略,省委、X政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè),我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機(jī)遇,未來經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將有一個(gè)大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出,積極發(fā)展如倉(cāng)儲(chǔ)物流等第三產(chǎn)業(yè),培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。

  因此,本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

  (三)項(xiàng)目的'投資人概況

  三、項(xiàng)目定位和選址

  (一)項(xiàng)目定位

  采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備,利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍,建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項(xiàng)目建成后,將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力,對(duì)本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通特別是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到積極作用。

  (二)項(xiàng)目選址

  該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。

  地處舒城南大門,舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部,全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一個(gè)街道居委會(huì),總?cè)丝?.34萬人,總面積78.4平方千米,現(xiàn)有耕地2.4萬畝,山場(chǎng)4.5萬畝,其中,優(yōu)質(zhì)茶園8000畝,盛產(chǎn)茶葉,是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。 1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示,舒茶的名字因此響遍全國(guó)。國(guó)道206線貫穿舒茶全境,319省道橫穿東西,向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速,交通十分方便,產(chǎn)品對(duì)外運(yùn)輸方便快捷,地理位置優(yōu)越,為該項(xiàng)目提供了良好條件。

  四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃

  (一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想

  創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè),立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段,建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍,打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌,增加人員就業(yè)和地方稅收,創(chuàng)造良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。 (二)總體規(guī)劃布局

  計(jì)劃占地20畝,總建筑面積3000平方米,固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),購(gòu)置土地使用權(quán)200萬元,流動(dòng)資金投資100萬元。

  (三)功能分區(qū)

  公司規(guī)劃分區(qū):辦公區(qū)(辦公樓1棟),停車區(qū),倉(cāng)儲(chǔ)區(qū),職工住宿生活區(qū),綜合區(qū)。 (四)建設(shè)周期

  項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。

  (五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排

  本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則,加強(qiáng)駕駛員等安全意識(shí),確保生產(chǎn)安全;另外公司將對(duì)運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備,達(dá)到節(jié)能效果;同時(shí)該項(xiàng)目將按照國(guó)家環(huán)保要求,達(dá)標(biāo)排放。

  (六)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

  利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備,規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營(yíng),建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍,打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌,增加人員就業(yè)和稅收,提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

  (一)投資估算

  該項(xiàng)目擬投資1500萬元。其中:固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元),購(gòu)置土地使用權(quán)200萬元,流動(dòng)資金投資100萬元。

  (二)項(xiàng)目收益

  經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

  營(yíng)業(yè)收入25,800,000.00

  其中:運(yùn)輸收入噸公里730000000.3525,550,000.00修理收入250,000.00

  營(yíng)業(yè)成本19,605,000.00

  其中:

  油費(fèi)12,775,000.00

  車輛折舊1,900,000.00

  運(yùn)輸工人工資人45500002,350,000.00

  維修費(fèi)等其他10.00% 2,580,000.00

  管理費(fèi)用6.00% 1,548,000.00

  稅金及附加3.85% 993,300.00

  財(cái)務(wù)費(fèi)用7000000 10.00% 700,000.00

  利潤(rùn)總額2,953,700.00

  所得稅2.00% 516,000.00

  凈利潤(rùn)2,437,700.00房產(chǎn)稅25,200.00

  土地使用稅66,667.00

  所得稅516,000.00

  稅金合計(jì)1,601,167.00

  利稅合計(jì)4,038,867.00

  年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬元,利稅404萬元,其中凈利潤(rùn)244萬元,稅金160萬元。

  (三)項(xiàng)目社會(huì)效益

  該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中:駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人),年增加稅收160萬元,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

  (四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

  年?duì)I業(yè)收入2580萬元,凈利潤(rùn)244萬元,利潤(rùn)率9.46%,投資回報(bào)率30.5%,凈態(tài)投資回收期3.28年,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。

  (五)項(xiàng)目資金籌措方式

  項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元,擬向銀行借款700萬元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元,設(shè)立有限公司,主要用于前期固定資產(chǎn)投資,項(xiàng)目基本建設(shè)完工后,擬公司房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款700萬元。

  (六)綜合評(píng)價(jià)

  有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè),符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到積極的促進(jìn)作用,并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析,項(xiàng)目可行,建議實(shí)施。

投資建議書范文2

  一、基本判斷

  今年來受央行緊縮貨幣政策影響,債市遭遇連番調(diào)整,但伴隨悲觀預(yù)期的不斷修正,債市魅力將再次展現(xiàn),特別是信用債投資價(jià)值日漸提升。截至7月27日,現(xiàn)階段債券票面利率創(chuàng)歷史新高,一年期及以上企業(yè)債、短期融資券、中期票據(jù)的平均收益率已超越6%,高于國(guó)債、金融債及定期存款,是投資者理財(cái)?shù)男逻x擇。隨著通脹逐步穩(wěn)定,加息周期步入尾聲,債券市場(chǎng)前景看好。普通投資者難以直接涉足信用債市場(chǎng),但可以通過購(gòu)買債券型基金間接進(jìn)入。

  二、嘉實(shí)信用債基金的優(yōu)勢(shì)

  1、息票創(chuàng)新高。現(xiàn)階段債券票面利率創(chuàng)歷史新高,1年及以上企業(yè)債、短期融資券、中期票據(jù)的平均收益率已超過6%,高于國(guó)債、金融債及定期存款,隨著通脹逐步穩(wěn)定,加息周期進(jìn)入尾聲,債券市場(chǎng)前景看好。

  2、跨越投資門檻,分享專屬投資。約有95%的債券成交金額在

  銀行間市場(chǎng),一般單筆交易至少上千萬元,由于其專屬性及高門檻使得普通投資者無法涉足,投資本基金可以輕松跨越投資門檻。

  3、嘉實(shí)基金的強(qiáng)大管理能力。截止6月末,嘉實(shí)基金管理團(tuán)隊(duì)管理固定收益資產(chǎn)規(guī)模超過500億元,核心投研人員均有超過5年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)及流程,都為本基金的運(yùn)作提供有力保障。嘉實(shí)基金榮獲“金牛基金公司”殊榮。

  三、嘉實(shí)信用債券型證券投資基金產(chǎn)品概要

  【基金代碼】070025 (A類) 070026 (C類)

  【基金簡(jiǎn)稱】嘉實(shí)信用債券

  【基金類型】契約型,開放式,債券型

  【投資目標(biāo)】本基金在控制風(fēng)險(xiǎn)和保持資產(chǎn)流動(dòng)性的基礎(chǔ)上,追求長(zhǎng)期穩(wěn)定增值

  【投資范圍】本基金投資于具有良好流動(dòng)性的金融工具,包括國(guó)內(nèi)依法發(fā)行上市的債券、貨幣市場(chǎng)工具、股票(含中小板、創(chuàng)業(yè)板及其他經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)發(fā)行的股票)、權(quán)證、以及法律、法規(guī)或中國(guó)證監(jiān)會(huì)允許基金投資的.其他金融工具(但須符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定)。本基金主要投資于短期融資券、中期票據(jù)、企業(yè)債、公司債、金融債、地方政府債、次級(jí)債、可轉(zhuǎn)換債券(含分離交易可轉(zhuǎn)債)、資產(chǎn)支持證券、國(guó)債、央行票據(jù)、債券回購(gòu)、銀行存款等固定收益類資產(chǎn)。本基金不從二級(jí)市場(chǎng)買入股票、權(quán)證等權(quán)益類金融工具,但可以參與一級(jí)市場(chǎng)股票首次公開發(fā)行或增發(fā),還可持有因所持可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)股形成的股票、因持有股票被派發(fā)的權(quán)證、因投資于可分離交易可轉(zhuǎn)債而產(chǎn)生的權(quán)證。因上述原因持有的股票和權(quán)證等資產(chǎn),本基金應(yīng)在其可交易之日起的6個(gè)月內(nèi)賣出。

  【投資策略】本基金將深刻的基本面研究、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男庞梅治雠c積極主動(dòng)的投資風(fēng)格相結(jié)合,通過自上而下與自下而上的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)運(yùn)用,力爭(zhēng)持續(xù)達(dá)到或超越業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn),為投資者長(zhǎng)期穩(wěn)定地保值增值。

  【業(yè)績(jī)基準(zhǔn)】中國(guó)債券總指數(shù)收益率

  【擬任基金經(jīng)理】

  陳雯雯女士,北京大學(xué)光華管理學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)碩士,5年證券從業(yè)經(jīng)歷,具有基金從業(yè)資格,嘉實(shí)基金固定收益部投資組合經(jīng)理。7月加盟嘉實(shí)基金,曾任信用分析師。

  【風(fēng)險(xiǎn)收益特征】本基金為債券型基金,其長(zhǎng)期平均風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益率低于股票基金、混合基金,高于貨幣市場(chǎng)基金。

  【收益分配】在符合有關(guān)基金分紅條件的前提下,基金收益分配每年至多12次;每次基金收益分配比例不得低于收益分配基準(zhǔn)日單位份額可供分配利潤(rùn)的20%。基金合同生效不滿三個(gè)月,收益可不分配。

  四、投資建議

  嘉實(shí)信用債證券投資基金分為A類和C類,其中A類含有認(rèn)購(gòu)和贖回費(fèi)用,適合長(zhǎng)期投資者參與。C類無認(rèn)購(gòu)和贖回費(fèi)用,只收取0.35%的管理費(fèi),管理費(fèi)按日計(jì)提,并不影響凈值,適合短期投資者。

  按照目前銀行間債券市場(chǎng),該基金投資收益率有望達(dá)到年化5-7%的收益,由于不介入長(zhǎng)期債券市場(chǎng)和股市,因此虧損風(fēng)險(xiǎn)幾乎為0。具備較強(qiáng)的安全性?勺鳛槎唐诶碡(cái)品種積極配置。

投資建議書范文3

  一、項(xiàng)目基本情況

  1、項(xiàng)目概況

  包括項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項(xiàng)目,需對(duì)出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價(jià)款支付時(shí)間、土地交付條件及交付時(shí)間等進(jìn)行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,需對(duì)項(xiàng)目背景情況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等情況進(jìn)行描述。

  附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目詳細(xì)位置圖。

  2、項(xiàng)目現(xiàn)狀

  根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況,對(duì)項(xiàng)目宗地的地形、地勢(shì)、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物情況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。

  附現(xiàn)場(chǎng)勘查照片若干。

  3、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套情況

  包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施情況、周邊道路及公共交通設(shè)施情況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的'距離等。

  4、項(xiàng)目存在的不確定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示

  對(duì)項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示,并提出初步解決方式。

  二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃發(fā)展情況

  對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力情況進(jìn)行描述,包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。

  三、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析

  四、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

  1、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況

  對(duì)項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量、銷售單價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,并作出簡(jiǎn)要總結(jié)。

  2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場(chǎng)情況

  對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)性描述。

  附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。

  3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤概況對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)情況、成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)分析,并就其市場(chǎng)去化情況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研判斷。

  附項(xiàng)目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。

  五、結(jié)論

  1、對(duì)項(xiàng)目出讓(轉(zhuǎn)讓)價(jià)格及可接受地價(jià)作出初步判斷。

  2、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)情況作出初步評(píng)價(jià)。

  3、對(duì)項(xiàng)目整體情況、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié),并提出相關(guān)建議。

投資建議書范文4

尊敬的xxX:

  7月30日,鑒于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,結(jié)合我對(duì)股票市場(chǎng)的理解,為您提供了首份基金投資建議,并表明了我的綜合判斷。

  2個(gè)月過去了,市場(chǎng)基本按照預(yù)期震蕩向下,期間,最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場(chǎng)情況,按照趨勢(shì)交易理論,黃金分割的點(diǎn)位與上漲(下跌)幅度度量,我認(rèn)為有必要為您再次提供投資建議,供你參考;再次感謝您的信任和支持,未來,我將視具體的形勢(shì)變化為您提供不定時(shí)的投資建議,本次建議如下:

  一、基本判斷

  市場(chǎng)下跌的原因:

  1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出,是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因;

  2、新股發(fā)行次第不斷,尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出,將有一批小企業(yè)集中上市,對(duì)市場(chǎng)資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一;

  3、投資人信心不足,導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守,認(rèn)賠出局;

  4、全球投資人對(duì)美國(guó)量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂,以及由于美國(guó)著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明,也是負(fù)面影響之一;

  5、投資人出于鎖定年度投資利潤(rùn)的需要,賣出一些獲利豐厚的股票,導(dǎo)致的局部資金供求不平衡;

  二、未來向好的因素:

  1、 中國(guó)率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的`陰影,符合預(yù)期;

  2、未來通脹引起資本、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期,與投資相關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì)有相應(yīng)的反映;

  3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些,按照技術(shù)分析理論,認(rèn)為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪,也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是,投資市場(chǎng)在趨勢(shì)的拐點(diǎn)形成上,往往是少數(shù)決定多數(shù)。

  4、用較長(zhǎng)的時(shí)間(10年)來看,中國(guó)的人口紅利,城市化進(jìn)程,消費(fèi)升級(jí)都處于快速上升的時(shí)期,長(zhǎng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào),以滿足未來家庭消費(fèi)的需要;

  5、市場(chǎng)短期雖有繼續(xù)下探的可能,但是,在2800點(diǎn)以下,市場(chǎng)估值明顯不貴,具有投資價(jià)值,F(xiàn)在是時(shí)候考慮將資本配置到正常水平了。我認(rèn)為,現(xiàn)在將投資資本比例從8月初的30%提高到50%是可行的;

  6、如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌,以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置?梢哉f,現(xiàn)在的下跌,給我們提供了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì),現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼,理性貪婪的時(shí)候。像現(xiàn)在的金融板塊(證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨)就極具投資價(jià)值。

  綜上,擇機(jī)買入回到正常的資本配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的,現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資本配置的好時(shí)候。保持一定比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對(duì)隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。

  我將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)出現(xiàn)的變化,隨時(shí)為您提供投資建議。

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