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項目建議書

時間:2022-02-02 18:48:25 建議書 我要投稿

2017項目建議書

  項目建議書又稱立項報告,是項目建設(shè)籌建單位或項目法人,根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。以下是2017項目建議書,歡迎閱讀。

2017項目建議書

  第一節(jié) 項目概況

  一、項目名稱:廣西欽州沙井港旅游碼頭項目

  二、項目實(shí)施單位:欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司

  三、項目實(shí)施單位法定代表人:張春蘭

  四、項目實(shí)施地點(diǎn):欽州市欽南區(qū)尖山鎮(zhèn)沙井港

  五、項目建設(shè)性質(zhì):新建

  六、項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目占地面積100畝,包括碼頭、賓館、泳池、臨海觀景休閑長廊、圍墻、大門、花園及供電、供水、消防、環(huán)保、綠化、停車場等配套設(shè)施。

  七、項目總投資及資金籌措

  項目總投資2260萬元人民幣,其中,海域辦證、吹沙造地450萬元,賓館850萬元,碼頭150萬元,臨海休閑長廊120萬元,海堤150萬元,花園、綠化50萬元,員工小樓35萬元,泳池25萬元,大門、圍墻30萬元,游船兩艘約400萬元。

  第二節(jié) 項目實(shí)施單位的基本情況

  欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司始建于20**年5月,是以旅游項目投資開發(fā)建設(shè)的企業(yè),主營旅游項目的開發(fā)建設(shè)。注冊資金為40萬元,具有獨(dú)立法人資格,是實(shí)行獨(dú)立核算,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的股份制投資有限公司。公司現(xiàn)有股東成員為:張春蘭、廖清正。公司法人由張春蘭擔(dān)任。其中,張春蘭占股60%,其或獨(dú)資或合作等方式多年從事各類項目的投資與開發(fā)建設(shè);廖清正占股40%,其參股的廣西迅捷物流有限責(zé)任公司現(xiàn)有員工100余人,擁有各類可調(diào)配的火車、箱式零擔(dān)車、城市配送車等60多輛,倉促面積2萬平米。目前公司發(fā)展了蘇寧電器、國美電器、新飛電器、安利產(chǎn)品、一心堂藥業(yè)、金六福酒業(yè)、南寧晚報、李寧服裝、凉元帥水業(yè)、柯達(dá)影業(yè)等知名品牌干線運(yùn)輸、區(qū)內(nèi)倉儲配送等物流業(yè)務(wù)。

  公司現(xiàn)有員工11人,擁有項目開發(fā)建設(shè)豐富經(jīng)驗(yàn),項目開發(fā)力量雄厚。公司經(jīng)多方的考察欽州沙井港后,現(xiàn)已與廣西區(qū)內(nèi)南寧、桂林、柳州、百色、梧州等地的十多家知名度高信譽(yù)好的旅游公司進(jìn)行了磋商,基本達(dá)成了多項對公司在欽州沙井港投資建設(shè)一功能齊全的旅游碼頭項目后與公司的合作意向。另公司正爭取廣西區(qū)旅游局的支持,積極開發(fā)海外旅游(越南等東南亞國家)的海上旅游特色路線。

  公司秉承以人為本、信譽(yù)至上、質(zhì)量第一為經(jīng)營理念,以務(wù)實(shí)創(chuàng)新高效向上為企業(yè)精神,在企業(yè)發(fā)展的同時,竭誠希望與海內(nèi)外客戶建立長期友好的合作伙伴關(guān)系,共創(chuàng)繁榮!

  第三節(jié) 項目建設(shè)的背景和必要性

  一、項目建設(shè)的背景

  1、國際國內(nèi)旅游業(yè)高速發(fā)展

  旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快、帶動面最廣的朝陽產(chǎn)業(yè),旅游收入和旅游投資在各國國民經(jīng)濟(jì)中都處于優(yōu)越地位,旅游業(yè)已經(jīng)成為世界上最大的產(chǎn)業(yè),并將在全球經(jīng)濟(jì)的重組中發(fā)揮重要的作用。

  中國旅游業(yè)隨著改革開放和國民經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展而高速發(fā)展,已成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn),并被列為第三產(chǎn)業(yè)中新興產(chǎn)業(yè)的首位。20**年全國入境旅游人數(shù)達(dá)12494萬人次,旅游創(chuàng)匯339.49億美元,分別位居世界第五和第七;國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)13.94億人次;全國旅游總收入達(dá)6230億元。目前,我國旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入長期快速增長的上升通道!笆晃濉睍r期是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、構(gòu)建和諧社會的重要時期,旅游業(yè)由于再增加就業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距、節(jié)約資源等多方面的優(yōu)勢,將獲得良好的發(fā)展機(jī)遇,進(jìn)入黃金發(fā)展期。預(yù)計“十一五”期間旅游收入年增長10%左右。到20**年,中國旅游業(yè)總收入將達(dá)12260億元人民幣,年均增長14.5%左右,相當(dāng)于GDP的7%。到20**年,中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國,旅游業(yè)總收入25000億元人民幣,年均增長7.39%,占GDP的比重提高到8%左右。20**年和20**年國際旅游人數(shù)將分別增長到10億人次和15.6億人次。

  2、廣西旅游業(yè)發(fā)展前景良好

  廣西區(qū)黨委、區(qū)人民政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展,把旅游業(yè)作為廣西重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)來抓,做出了創(chuàng)建旅游強(qiáng)省的決定,已呈現(xiàn)出全區(qū)各地積極發(fā)展旅游業(yè),各有關(guān)行業(yè)、部門大力支持,全社會共同參與的大好局面。廣西區(qū)旅游局制定了進(jìn)一步整合廣西旅游資源,打造旅游品牌,做大做強(qiáng)廣西旅游業(yè),使廣西跨進(jìn)了全國旅游強(qiáng)省行列,實(shí)現(xiàn)廣西旅游產(chǎn)業(yè)新突破和跨越式發(fā)展的實(shí)施方案。廣西旅游業(yè)迎來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展前景。

  3、大區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作拉動區(qū)域旅游合作的發(fā)展

  在世紀(jì)之交,黨中央、國務(wù)院做出了實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重大決策,在西部大開發(fā)中出現(xiàn)的大西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合作,泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)域合作(特別是兩廣無障礙旅游區(qū)的形成),中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立及中國—東盟博覽會永久落戶南寧,廣西加入大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作,中國(云南、廣西)與越南“兩廊一圈”合作構(gòu)筑、廣西沿海地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施大會戰(zhàn)、泛北部灣(廣西)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)以及《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的實(shí)施和欽州保稅港區(qū)的建設(shè)等,為欽州市旅游業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

  4、欽州市委、市政府高度重視,以“創(chuàng)優(yōu)”為抓手,全面推進(jìn)欽州旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

  欽州市緊緊圍繞“以港興工,三化互動”的發(fā)展目標(biāo),“南進(jìn)東拓”的發(fā)展思路全面實(shí)施“十一五”發(fā)展規(guī)劃。通過以創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”為抓手,采取一系列措施,進(jìn)一步加大旅游景區(qū)的建設(shè)和配套完善力度,大力開展創(chuàng)A、創(chuàng)星和誠信經(jīng)營活動,全市旅游業(yè)得到快速發(fā)展,各項指標(biāo)再創(chuàng)新高。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化,行業(yè)素質(zhì)得到進(jìn)一步提升,城市旅游功能和綜合接待能力得到進(jìn)一步增強(qiáng)。經(jīng)開展大量的前期工作,欽州市已榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號,已形成欽南濱海生態(tài)、歷史文化旅游區(qū),欽北自然山水生態(tài)旅游區(qū),欽州港臨海工業(yè)、海島風(fēng)光旅游區(qū),靈山民俗文化、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū),浦北山水田園、客家文化旅游區(qū),欽州特色陶藝、特色農(nóng)業(yè)旅游帶等。

  為充分發(fā)揮欽州濱海風(fēng)光資源優(yōu)勢,利用沙井港目前近郊和規(guī)劃成為欽州市濱海新城的有利條件,進(jìn)一步提高欽州濱海風(fēng)光游覽的可進(jìn)入度,加速欽州市城市化進(jìn)程,欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司選擇在欽南區(qū)尖山沙井港灘涂建設(shè)廣西欽州沙井港旅游碼頭。該碼頭距欽州市中心10公里,有公共汽車直達(dá),自駕車10分鐘即到。它的建成使用,將使欽州的“陸、海、空”交通網(wǎng)絡(luò)盡一步完善,“江、湖、海、島”的旅游格局進(jìn)一步提升,使您無憂無慮地盡情放松身心,融入大自然、圓您一個溫馨浪漫的海邊之夢。

  二、項目建設(shè)的必要性

  1、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

  項目的建設(shè)將促進(jìn)欽州市旅游業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,增強(qiáng)地方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,為地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的機(jī)遇和契機(jī)。旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動性強(qiáng)、就業(yè)面廣的綜合性行業(yè),有“一業(yè)興百業(yè)旺”的帶頭作用。項目的建設(shè)將促進(jìn)欽州市相關(guān)產(chǎn)業(yè)如交通、商業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)和漁業(yè)等的發(fā)展,特別是可以促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距,增加地方財政收入,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

  2、促進(jìn)欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要

  旅游業(yè)是一個有生機(jī)和活力的新興產(chǎn)業(yè),又是一個關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè),欽州市的旅游業(yè)經(jīng)過多年的建設(shè),已初具規(guī)模,但從目前的旅游資源分析,開發(fā)程度還比較低,與外部地市比較旅游業(yè)發(fā)展還比較落后。旅游碼頭的建設(shè)是促進(jìn)欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要。

  3、滿足游客休閑度假的需要

  從旅游市場的總體發(fā)展方向來看,國際、國內(nèi)游客對于知識型、生態(tài)型的高質(zhì)量旅游產(chǎn)品的需求不斷增長。城市居民由觀光旅游逐步發(fā)展成為傾向于選擇放松精神、回歸大自然的休閑型、度假型、健康型旅游;并且旅游逐漸向個性化、家庭化和親情化方向發(fā)展,旅游者更加注重追求旅游內(nèi)容的多樣性和參與性,因此,親近大海、暢游大海是他們理想的選擇。

  4、完善城市配套設(shè)施建設(shè),加快城市發(fā)展的需要

  本項目的建設(shè),是完善城市配套設(shè)施建設(shè),加快城市發(fā)展的需要。

  第四節(jié) 編寫可行性研究的主要依據(jù)及工作范圍

  一、項目可行性研究的主要依據(jù)

  1、《廣西壯族自治區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃暨近期重點(diǎn)實(shí)施計劃》

  2、《廣西旅游資源整合開發(fā)概念性規(guī)劃》

  3、《環(huán)北部灣濱?鐕糜螀^(qū)整合開發(fā)概念性規(guī)劃》

  4、《廣西壯族自治區(qū)海岸線利用規(guī)劃》

  5、《廣西大比例尺海洋功能區(qū)劃》

  6、《21世紀(jì)廣西海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》(杜平、章遠(yuǎn)新主編,20**年12月,北京,海洋出版社出版發(fā)行)

  7、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施方案》

  8、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于再西部大開發(fā)中加快廣西特色旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》

  9、《欽州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計劃》

  10、《欽州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》

  11、《欽州市旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

  12、《欽州市欽南區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計劃》

  13、《欽州市欽南區(qū)旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

  二、編寫項目建議書的目的

  本項目建議書的目的,是通過調(diào)查研究,詳細(xì)分析項目建設(shè)條件(包括氣候條件、水文地質(zhì)條件)、建設(shè)規(guī)模以及投資效益等經(jīng)濟(jì)技術(shù)方面,為本項目的可行性論證,給各有關(guān)部門的決策以及本項目的實(shí)施提供主要的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)依據(jù)。

  三、編寫項目建議書的工作范圍

  根據(jù)欽州市欽南區(qū)旅游局的委托,欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司根據(jù)現(xiàn)場踏勘和考察論證,在已有的地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上,結(jié)合業(yè)主單位提供的其他有關(guān)資料,對本工程進(jìn)行可行性研究。本項目建議書的主要工作范圍是:

  1、調(diào)查、預(yù)測、分析旅游市場情況及項目建設(shè)的必要性,擬定本項目的建設(shè)規(guī)模。

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