土地轉(zhuǎn)讓合同

時間：2023-12-22 06:55:07 轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

土地轉(zhuǎn)讓合同合集14篇

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的土地轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地轉(zhuǎn)讓合同合集14篇

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇1

　　出讓方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　身份證號：

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。

　　一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間（以圖為準(zhǔn)），坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準(zhǔn)。

　　三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為80萬元，乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬元，余款于____年___月____日前付清。

　　四、乙方辦理廠房及土地的`房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)（將政府已繳納的土地款152500元同時轉(zhuǎn)讓給乙方），但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。

　　五、本合同生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)。

　　六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇2

　　甲方_________身份證號__________________

　　乙方_________身份證號__________________

　　住址：經(jīng)過甲乙兩方根據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定，公平公正，雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議。

　　一、地塊概況

　　該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱)，土地證號：____________。土地使用人：______，使用面積為______平方米。用途：______。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣______(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù))，乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款，分三期付給甲方(或一次性付清)，以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。

　　2、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前，確保該地段沒有任何建筑物，無任何糾紛。

　　3、甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù)，并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

　　4、如果乙方要求過戶，甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù)，并且過戶的`所有費(fèi)用由乙方支付。如果因為甲方的原因不能辦理過戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)該退回所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款項，并且按照賠償，支付乙方按照讓款的總額______。

　　5、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜，該土地轉(zhuǎn)讓之后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協(xié)議未盡事宜，需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

　　2、在執(zhí)行過程中如果發(fā)生矛盾、爭執(zhí)，經(jīng)過調(diào)解無效的，提請法院裁決。

　　3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

　　甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______

　　______年____月____日______年____月____日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇3

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓土地

　　甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村x坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為x年，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為x年x萬元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓x元，或者x次x元。

　　支付時間：

　　五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的`標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　5、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為x元。

　　2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(簽字)：xxx 法定代表人(簽字)：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇4

　　甲方： _______身份證號：_______

　　住址：_______

　　乙方：_______ 身份證號：_______

　　住址：_______

　　經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用(20xx)第x003號，土地使用權(quán)人：耿昆，使用權(quán)面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至a205，東至a203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：786000.00元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

　　2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的'總額千分之五/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇5

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　第一條甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

　　第二條轉(zhuǎn)讓地塊的'土地用途為，原土地出讓年限為年，建設(shè)年限為年月日至年月日。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂），并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

　　第四條乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日。

　　第五條本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種：）�？偨痤~（大寫）元（幣種：）。

　　第六條乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

　　第七條本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

　　第八條本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

　　第九條甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。

　　第十條任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額％的違約金，并承擔(dān)實際損失的賠償金。

　　第十一條甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經(jīng)市國土資源局審核批準(zhǔn)后生效。

　　第十三條其他事項。

　　13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，市國土資源局執(zhí)份。

　　13.2 本合同簽訂時間：

　　13.3 本合同簽訂地點(diǎn)：

　　13.4 本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人（公章）：

　　年月日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇6

　　承包方：_______ (以下簡稱甲方)

　　承包方：_______ (以下簡稱乙方)

　　第三人：鎮(zhèn)村組 (系原發(fā)包方)

　　經(jīng)周鎮(zhèn)村組社員代表大會討論通過，一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此，在公平、公正、誠實、守信的原則下，雙方自愿達(dá)成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：

　　一、土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包，流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址：位于鎮(zhèn)村組的硝洞坪土地(荒山)，其四至界為：東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;

　　三、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為：___________________

　　四、土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途：用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。

　　五、土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費(fèi)的支付方式為：

　�、倩纳剑喊疵磕�600元畝實際流轉(zhuǎn)荒山面積計算;

　　②土地：按每年1200元畝實際流轉(zhuǎn)土地面積計算;

　�、厶铮喊疵磕�1600元畝實際流轉(zhuǎn)田土面積計算。乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。

　　六、承包期限：

　�、俑貫開_______年;

　�、诓莸�(荒地)為________年;

　　③林地為________年。即從________年____月____日起計算。甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種。

　　七、權(quán)利與義務(wù)：

　　1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　(1) 甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。

　　(2) 甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費(fèi)用等。其中計算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計算。

　　(3) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi)，享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿，由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議，與甲方無關(guān)。

　　(4) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi)，因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形，則其承包收益權(quán)終止，由第三方(原發(fā)包方)收回，并與乙方自行協(xié)商，與甲方無關(guān)。

　　(5) 甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權(quán)利。

　　(6)在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間，甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營，因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，情節(jié)嚴(yán)重者，將依法追究其刑事責(zé)任。

　　(7) 在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿)，乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。

　　2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1) 乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。

　　(2) 乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、利益自享、風(fēng)險自擔(dān)。

　　(3) 乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，自主確認(rèn)和聘用員工。甲方在同等條件下，享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報酬的`權(quán)利。

　　(4)乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中，甲方不得無理取鬧，破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，阻擾生產(chǎn)，否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利，情節(jié)嚴(yán)重者，有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

　　八、乙方在向第三人支付山體管理費(fèi)后，第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛，合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費(fèi)：第________年為4000元;第________年為5000元;第________年及第________年以后，在上________年度山體管理費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

　　九、此協(xié)議是在經(jīng)第三人鎮(zhèn)村組村民代表討論通過，一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。

　　十、違約責(zé)任：此協(xié)議系雙方真實意思表示，無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外，另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。

　　十一、此協(xié)議甲乙雙方簽字后，無需公正即產(chǎn)生法律效力。

　　十二、此協(xié)議為第三人鎮(zhèn)村組及全部村民代表在場予以見證的情況下，雙方自愿達(dá)成。

　　十三、此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。

　　十四、未盡事宜，另行商議。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇7

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;

　　1、轉(zhuǎn)讓土地四至

　　東至______為界，西至______為界，南至______為界，北至______為界。

　　2、轉(zhuǎn)讓土地面積

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。

　　3、轉(zhuǎn)讓金額

　　本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(______)計算，共計______元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。

　　4、其他規(guī)定

　　(1)乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的`土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。

　　(2)若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

　　(3)若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　5、轉(zhuǎn)讓期限

　　由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

　　6、違約責(zé)任

　　甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇8

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)雙方自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，甲方同意永久轉(zhuǎn)讓其名下的一塊閑置土地給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、該土地位于景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側(cè)，面積為0.37畝，四至界限如下：東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界。

　　2、轉(zhuǎn)讓方式：甲方永久性轉(zhuǎn)讓該土地給乙方，所有權(quán)歸乙方所有，不得轉(zhuǎn)讓或變更。

　　3、轉(zhuǎn)讓價款為13萬元整，付款方式為一次性全額支付，不包括地上所有橡膠樹及其他樹的賠償。

　　4、自合同生效后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)將土地用于商業(yè)、住宅或其他用途，并可以將土地出租或轉(zhuǎn)讓。甲方無權(quán)干涉。

　　5、如土地產(chǎn)生爭議，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。如甲方的行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　6、如該土地被征用或被其他企業(yè)占用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并獲得相應(yīng)的賠償。甲方無法獲得任何賠償。

　　7、合同的.辦理費(fèi)用由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　8、如果該土地以后能夠辦證，甲方應(yīng)協(xié)助將土地的使用證辦理到乙方戶頭上，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　9、乙方只能在約定的土地邊界內(nèi)使用，不得越界使用。

　　10、違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同，如有違約行為，則應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行賠償。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償金額為合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加上乙方投入資金的50倍；如乙方違約，則甲方有權(quán)不退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并罰款50倍。

　　11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份，村民小組保留一份，村委會保留一份，見證存檔。

　　12、本合同自甲乙雙方簽字按手印、村小組蓋章、村委會蓋章后生效。

　　13、若本合同未涉及相關(guān)事宜，則甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并達(dá)成一致意見，起草書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有同等法律效力，并要求甲乙雙方及其后代共同遵守。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　____年 ____月____日 ____ 年 ____月____日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇9

　　委托人： _________(以下簡稱甲方)

　　居間人：____________ (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方購買位于________________ 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

　　第二條指定土地慨況

　　土地座落：_________

　　土地面積：______________

　　土地用途：_______________

　　第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理條件等。

　　3.2、甲方應(yīng)于____年 ____月 _____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽(yù)保證資金。

　　3.3、甲方應(yīng)于______年__ 月 ____日前提供不低于人民幣______ 元的銀行資信證明。

　　3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

　　第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

　　4.2、乙方應(yīng)如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。

　　4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。

　　4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條居間報酬及報酬支付時間

　　5.1、居間報酬

　　甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為________元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價格差額部分作為乙方的.居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

　　5.2、居間報酬的支付時間為___________

　　5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間報酬;

　　5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報酬。

　　5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方

　　第六條居間活動的費(fèi)用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

　　第七條共管雙控資金的處理

　　乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結(jié)算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無條件配合。

　　第八條違約責(zé)任

　　8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。

　　8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。

　　8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期_____天，按應(yīng)付款項日_______支付違約金。

　　8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

　　第九條其他約定條款

　　9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。

　　9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用不包含在居間報酬之內(nèi)。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項稅、費(fèi)等，仍全部由甲方自行承擔(dān)。

　　9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除________%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報酬所應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)由甲方代為繳納。

　　9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______方所在地人民法院提起訴訟。

　　9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

　　附件：

　　1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。

　　2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。

　　3、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達(dá)成實質(zhì)性成交合同。

　　4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

　　5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_____賠償。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇10

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫的.土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2.地塊：坐落四至：前抵: 后抵：左抵:右抵：地塊數(shù)塊，面積丈。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。

　　三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：以元/丈計算，共計人民幣大寫：（￥：）元。

　　四、支付方式和時間：和土地戶簽定合同后，一次性付清。

　　五、雙方約定

　　1.本協(xié)議自雙方簽字（�。┲丈�。

　　2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所

　　有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的二百倍價付給對方。

　　3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第幾種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址：

　　見證人

　　簽約日期：年月日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇11

　　甲方：__________________ 身份證號碼：_______________

　　乙方：__________________ 身份證號碼：_______________

　　丙方：__________________ 身份證號碼：_______________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

　　2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的.土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇12

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：

　　(1)甲方自愿將______承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

　　(2)轉(zhuǎn)讓的土地位于______，轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至______，南至______，西至______，北至______。在界線之內(nèi)的.土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營權(quán)為乙方所有，不受時限。

　　(3)雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為______元整。

　　(4)轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對已轉(zhuǎn)讓的土地一切使用權(quán)歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權(quán)。

　　(5)因土地原由______轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對土地的使用權(quán)若受到干涉，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，包括乙方在使用土地時的一切財產(chǎn)損失、物質(zhì)損失。

　　(6)自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失，由違約方承擔(dān)。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇13

　　甲方：，法定代表人：乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條指定土地概況

　　土地座落：肈慶高新區(qū)（該土地權(quán)屬人為：；國有土地使用權(quán)證編號為：）。

　　土地面積：畝。

　　土地用途：。

　　第二條委托事項

　　就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。

　　第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜

　　1. 在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。

　　2. 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款為元/畝，合共人民幣元（大寫：圓整）。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān)；依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。

　　3. 在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。

　　4．乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝，總數(shù)額為人民幣元（大寫：圓整）。

　　5．支付方式：在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號：）。

　　6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

　　第四條違約責(zé)任

　　若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的.約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

　　第五條其他事宜

　　1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險，依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　2．對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　3．甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

　　4. 若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　5. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　年月日

　　本協(xié)議附件2份：

　　1. 本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說明；

　　2. 指定土地相關(guān)規(guī)劃圖。

　　上述附件為本協(xié)議的組成部分。

　　年月日

　　土地轉(zhuǎn)讓合同篇14

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　乙方(受讓人)：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　甲方擁有位于陜西省西安市周至縣環(huán)路與太白路什字東南角占地面積為平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：

　　2、土地使用權(quán)面積：

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積為：

　　5、土地規(guī)劃用途：

　　6、土地使用期限：

　　7、土地現(xiàn)狀：

　　8、國有土地使用證號：

　　9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：

　　10、地號：

　　第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

　　1、甲方已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　2、甲方已經(jīng)西安市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單向開發(fā)資質(zhì);

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。

　　第三條其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債務(wù)債權(quán)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

　　(1) 投資審批部門簽發(fā)的項目審批證書(復(fù)印件);

　　(2) 工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至年月日止。

　　2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第六條轉(zhuǎn)讓價格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣元，計人民幣元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用;

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款 %給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的 %給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的 %給甲方。

　　(5)在乙方獲批開工后天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：賬號為： ;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及賬號：。

　　3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的`土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后天內(nèi)，甲乙雙方備齊有個資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十一條甲方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第一款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十二條乙方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的 %賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方時間獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何利益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：。

　　3、乙方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知房承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予終止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力時間發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或者不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，安裝通常理解對

　　本合同作出合同解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為年，自年月日至年月日。

　　3、本合同正本一式份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日